Goudenstein 25 Barneveld

Royale MIDDENWONING met maar liefst 5 ruime slaapkamers, CARPORT en BERGING

Stap binnen in jouw nieuwe begin! Deze middenwoning biedt starters een unieke kans om hun ideale thuis te creëren.

Deze middenwoning is opvallend ruimer dan gemiddeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne woonstart. Met vijf volwaardige slaapkamers is er volop plek om te groeien, of je nu een gezin wilt starten, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon lekker ruim wilt wonen. Daarnaast heeft de woning een praktische indeling en zowel een fijne voor- als achtertuin, met beide plek om in te zitten, je geniet hier van extra leefruimte in en rondom het huis.

De achtertuin heeft een goede zonligging en bereikbaar via een achterom, terwijl je aan de voorzijde beschikt over eigen parkeergelegenheid.

De rustige ligging, het groene karakter van de omgeving en de praktische extra’s zorgen voor een fijne basis om jarenlang met plezier te wonen. Hier begint jouw woonavontuur, kom het zelf ervaren!

Deze woning kan geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd worden en is ideaal voor starters! De praktische stenen berging (aan voorzijde), de ruime carport en de dakkapel (aan achterzijde) en de bruikbare voortuin, verhogen het wooncomfort.

Wij nodigen je van harte uit om zelf de vrijheid, de ruimte en de mogelijkheden te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

INDELING
Ruim en vrij gelegen met zowel een royale voor- als achtertuin. Een woning met volop mogelijkheden!

BEGANE GROND:
Entree, hal met laminaatvloer, meterkast en toiletruimte voorzien van een toilet, fonteintje en een unieke bediening.
De woonkamer is ruim en aangenaam licht, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een comfortabele zithoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

EERSTE VERDIEPING:
Ook op deze verdieping ervaar je de royale ruimte die de woning te bieden heeft. De overloop, voorzien van een laminaatvloer en een praktische bergkast, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers.
De badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie, wastafel en aansluitingen voor witgoed.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie, evenals een ruime inpandige berging.
Daarnaast vind je hier twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een dakraam en één met een dakkapel.

TUIN
De achtertuin is heerlijk diep, gunstig gelegen op de zon en beschikt over een praktische achterom.
De tuin is momenteel grotendeels bestraat, maar biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden voor eigen invulling, zoals een gazon, sierlijke borders of een speelplek voor kinderen.

BERGING
De stenen berging is groter dan gemiddeld, voorzien van een betonnen vloer en heeft een oppervlakte van circa 6 m².

CARPORT
Carport, direct aangrenzend aan de berging, met een oppervlakte van circa 25 m².

PARKEREN
Openbare parkeergelegenheid bevindt zich op het hofje voor de woning. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen erf.

WOONWIJK
Goudenstein is een ruim opgezette en groene woonwijk in Barneveld-Zuid, gerealiseerd in de jaren ’70. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand. Nummer 25 bevindt zich in een parkachtige omgeving en grenst aan de achterzijde aan gemeentelijk groen, een singel en een grote kinderspeelplaats. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Barneveld.

HIGHLIGHTS
Vrije ligging aan de achterzijde
Ruim perceel
Parkeerplek op eigen erf
5 slaapkamers van een goed formaat
Zowel voortuin en achtertuin met prima zonligging
Achtertuin met royaal achterom
Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
Gewilde woonplek

KENMERKEN
Vraagprijs: € 425.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Carport: Ja
Woonoppervlakte: ± 122 m²
Perceeloppervlakte: 157 m²
Inhoud: ± 410 m³
Totaal aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Bouwjaar: ± 1978
Ligging: Woonwijk, Rootselaar-West
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging hoofdtuin: Oosten/Noord-Oosten
Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd, dak isolatie en muurisolatie waarschijnlijk beperkt vanuit de bouw
Energielabel: C
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: E
Nummer: 4988
Grootte: 1 are en 52 centiare