Frank Hoeckellaan 26 Barneveld

Nieuw in de verhuur: Uitgebouwde TUSSENWONING met BERGING op een fraaie locatie.

Gelegen in woonwijk “De Vaarst” in rustige woonomgeving met prachtig uitzicht op water en groen.

De woning is voorzien van een volwaardige keuken in de uitbouw aan de achterzijde, een lichte woonkamer met een bijzonder fraai uitzicht, praktische bijkeuken, geheel betegelde badkamer met tweede toilet en vier slaapkamers op de verdiepingen. De woning is grotendeels gestoffeerd.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is praktisch ingericht.

De woning is te huur voor minimaal 1 jaar.

Om in aanmerking te komen dient er een inschrijfformulier voor deze woning te worden ingevuld!

Huurprijs € 1.600,= per maand excl. energie.
Aanvaarding: Vanaf 1 augustus 2026.
Onder voorbehoud gunning verhuurder.
Toetsing BKR aan te leveren door huurder.
Woontoets is van toepassing.
Er worden inkomenseisen gesteld.
Borg: 2 maanden huur.
Bij voorkeur maatschappelijke en/of economische binding aan de gemeente Barneveld

INDELING

Begane grond:
Entree, portaal met meterkast en trapopgang, deur met glas naar straatgerichte woonkamer met houten vloerdelen, stucplafond, trapkast, bergkast, toog naar half open keuken met hoekblok voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en spoelbak, plavuizen vloer, deur naar bijkeuken, achter entree met plavuizen vloer en toiletruimte met toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en deur naar platte dak.

Tweede verdieping:
Via vaste trap, voorzolder met dakvensteropstelling opstelling cv-ketel, aansluiting voor een wasmachine, slaapkamer met laminaatvloer en dakvenster.

BERGING
Berging opgetrokken in hout en steen. Afmetingen circa 3 x 4 meter.

TUIN
Praktische tuin, bestraat met achterom.

DIVERSEN
• De woning is nagenoeg geheel gestoffeerd
• Achtertuin met achterom
• Vier volwaardige slaapkamers
• Parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Keuken met inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken/achterom
• Woning met veel bergruimte
• Fraaie ligging

HUUROVEREENKOMST
Voor de te sluiten huurovereenkomsten gelden de volgende uitgangspunten:
• Duur overeenkomst minimaal één jaar
• Huurovereenkomst conform ROZ-model woonruimte
• Opzegtermijn twee maanden
• Betaalperiode per maand vooraf
• Huurder zal vooraf een waarborgsom betalen van € 3.200,-
• Jaarlijkse indexatie huurprijs op basis CPI-indexcijfer van het CBS en maximum 2% extra in lijn
met tabellen van vastgoedbelang
• Energieleverantie -> rechtstreeks contract af te sluiten met energieleveranciers
• Huisdieren in overleg toegestaan, echter wel voorwaarden aan het aantal, de grootte en de
diersoort
• Het gehuurde is uitsluitend bestemd voor wonen
• Roken in huis is niet toegestaan
• Veranderingen aan het gehuurde zijn zonder overleg met verhuurder niet toegestaan
• Verhuurder heeft het recht regelmatig te (laten) inspecteren op onderhoudstoestand van de woning
en op (oneigenlijk) gebruik
• Onderhuur is niet toegestaan
• Het gehuurde omvat het gebruik van een eigen tuin, huurder zal zorg dragen voor het onderhoud van
deze tuin
• Van huurder wordt verlangd dat zij/hij haar/zijn financiële gegoedheid kan aantonen
• Voorbehoud gunning door verhuurder
• Toetsing BKR, aan te leveren door kandidaat huurder
• Aan de volgorde in bezichtigingen kunnen geen rechten worden ontleend
• Algemene bepalingen op aanvraag beschikbaar

KENMERKEN
Huurprijs : € 1.600,= per maand
Waarborgsom : Twee maanden huur
Aanvaarding : Per 1 augustus 2026
Soort woning : Tussenwoning
Bouwjaar : 1987
Woonoppervlakte : ± 114 m²
Perceeloppervlakte : ± 139 m²
Inhoud : ± 395 m³
Totaal aantal kamers : 5
Aantal slaapkamers : 4
Ligging : In woonwijk “De Vaarst” aan rustige weg
Tuin : Achtertuin
Ligging tuin : Oost
Energielabel : C
Isolatie : Ja, grotendeels dubbel glas, dak- muur- en vloerisolatie
Berging : Ja, tuinberging circa 12 m²
Verwarming : Centrale radiatorenverwarming via c.v.-ketel van 2008