Knottenbeltlaan 27 Barneveld

Jonge, royale TUSSENWONING met karakter op een prachtige locatie

Een ruime en fraai gelegen tussenwoning met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde.
Deze door Heijmans gebouwde woning onderscheidt zich door haar fraaie architectuur, karakteristieke details en een subtiele knipoog naar de jaren ’30. Net dat beetje extra uitstraling dat direct in het oog springt.

Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning ligt aan een rustige laan met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over een beek, omgeven door groene stroken. Een sfeervol en rustgevend decor dat iedere dag opnieuw voor een prettig gevoel zorgt.

Met circa 129 m² woonoppervlakte biedt de woning volop ruimte.
De indeling is praktisch en comfortabel, met een ruime keuken voorzien van gebruikelijke inbouwapparatuur, een nette badkamer met ligbad en separate douche en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Vooral de hoofdslaapkamer op de tweede verdieping is een echte verrassing. De hoge nok en de aanwezige dakkapel zorgen hier voor extra ruimte, licht en karakter.

Ook buiten is het genieten. De verrassend diepe achtertuin is fraai en groen aangelegd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen.

Kortom: een karaktervolle, ruime woning op een bijzonder fijne plek –> een heerlijk huis om thuis te komen én te zijn.

Wij nodigen je graag uit om de sfeer, de ruimte en de bijzondere uitstraling van deze woning zelf te komen ervaren.

Woonoppervlakte: circa 129 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Energielabel: A

BINNENKOMST
Het is heerlijk om via een groene laan aan te komen lopen en vervolgens een echte voortuin aan te treffen, compleet met ruimte voor een loungebank. Een heerlijke plek om op een zonnige dag juist de zon op te zoeken of op warme dagen de schaduw te verkiezen.
Wat direct in het oog springt, is de prachtige architectuur van de woning, met brede overstekken, fraai metselwerk en een stijlvolle brievenbus. Een moderne woning met een subtiele knipoog naar de geliefde jaren ’30-stijl.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en een grotendeels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevinden. De fraaie laminaatvloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Daarover later meer. Uiteraard ontbreekt een praktische trapkast niet.
De keuken beschikt over een royaal keukenblok met veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven en spoelbak. In de keuken zorgt een royaal raamkozijn voor een prachtig vrij uitzicht op het groen aan weerszijden van de beek. In het hart van de keuken is volop ruimte voor een royale eethoek. De woonkamer is praktisch in te delen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungebank en relaxstoelen.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop en drie slaapkamers, waarvan twee kamers bijzonder royaal van formaat zijn.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wandcloset, wastafel en inloopdouche. De neutrale kleurstelling met lichte wandtegels en grijze vloertegels zorgt voor een rustige uitstraling. De brede vensterbank geeft de ruimte extra cachet en biedt een mooie plek voor accessoires en/of leuke planten.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze etage word je aangenaam verrast door de ruimte en indeling. Er is een overloop met toegang tot de technische ruimte, waar de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed zijn opgesteld.
De echte verrassing is de slaapkamer. Deze is opvallend ruim en ruimtelijk dankzij het hoge plafond, met een nokhoogte van maar liefst 4,2 meter. De dakkapel aan de voorzijde en het extra dakraam zorgen bovendien voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Via een luik is bovendien een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor spullen die je wel wilt bewaren, maar liever niet in het zicht hebt.

TUIN
De tuin is een groen plaatje, sfeervol ingericht met fraaie groene borders en een afwisselende opbouw in beplanting, hoogte, diepte en bloeiwijze. In combinatie met de zwarte schuttingen en de extra brede terrastegels ontstaat een sfeervol en modern geheel. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

BERGING
Houten berging met plat dak. Afmetingen circa 2 x 3 meter.

OVERKAPPING
Overkapping grenzend aan de berging, voorzien van een achterom. Afmetingen circa 3,10 x 2,65 meter.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar.

ARCHITECTUUR EN WOONOMGEVING
De Knottenbeltlaan ligt in de geliefde woonwijk De Burgt. De woning bevindt zich in het projectgebied langs de Laan, waar bewust is gekozen voor een duidelijke stedenbouwkundige structuur met brede, groene lanen die worden begrensd door stijlvolle woonblokken. In de architectuur is duidelijk teruggegrepen op de karakteristieke woningbouw uit de jaren ’30 van de vorige eeuw.

Kenmerkend zijn de lange horizontale lijnen, het zorgvuldig gedetailleerde metselwerk en de opvallend grote dakvlakken met sterk uitkragende dakranden. Het sprekende metselwerk, donker gevoegd om het horizontale karakter van de woningen extra te benadrukken, vormt samen met de fraaie Hollandse keramische dakpannen een krachtig geheel.

Ook in de details is zichtbaar dat de woningen met aandacht en vakmanschap zijn ontworpen en gebouwd. De gemetselde raamdorpels, krachtige kozijnen, warme houten voordeur met gekleurde glasvlakken, betonnen luifels en stijlvolle brievenbus dragen allemaal bij aan de karaktervolle uitstraling.

De Burgt ligt aan de zuidzijde van Barneveld en is inmiddels uitgegroeid tot een mooie, volwassen woonwijk. De wijk biedt diverse voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen en een supermarkt in de nabije omgeving. Ook de aansluiting op de belangrijke uitvalswegen A1 en A30 bevindt zich op korte afstand. Daarmee combineert De Burgt een groene en rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

HIGHLIGHTS
Prachtige bouwstijl
Gebouwd door Heijmans
Ligging aan een rustige straat grenzend aan de beek
Vrij uitzicht aan de voorzijde
Functionele woonplattegrond
Vier slaapkamers waarvan een zeer ruime hoofdslaapkamer met dakkapel
De tweede verdieping is heringericht in 2012
Achtertuin met prima zonligging en veel privacy
De woning is voorzien van zonwering aan de achterzijde
Voorzien van 12 zonnepanelen
Tuin met achterom
Brede voortuin met plek voor loungehoek
Energielabel ?

KENMERKEN
Vraagprijs: € 500.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Zonnepanelen: Ja
Berging: Ja
Woonoppervlakte: ± 129 m²
Perceeloppervlakte: ± 145 m²
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: ± 2007
Ligging: Rand van een woonwijk, aan rustige weg met vrij uitzicht over watergang
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Zuiden
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: E
Nummer: 5305
Grootte: 1 are en 45 centiare