Omschrijving
TE HUUR: Fraai vormgegeven, uitgebouwde jonge woning, op een prachtige locatie aan de rand van een woonwijk.
Aan de rand van de nieuwbouwwijk 'Veller' nabij station, supermarkt en uitvalswegen, tref je deze schitterende en ruime nieuwbouw woning aan.
Aan de voorzijde kijk je prachtig vrij uit. De woning ligt in een blok met slechts drie woningen.
Het is een woning met een moderne keuken, voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en ook de badkamer is af met een fraaie inloopdouche en een tweede toilet.
De woning is met de bouw mee gelijk uitgebouwd en heeft een zeer ruime woonkamer voorzien van een openslaande tuindeur.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gerealiseerd.
De zolder is ruim en is voorzien van een hoge nok en twee dakvensters. Op deze verdieping tref je de witgoed aansluitingen aan. Deze ruimte is thans in gebruik als slaapvertrek
De achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht met een ruim terras, gazon en achterom.
Woonoppervlakte van maar liefst 131 m². Er zijn twee zonnepanelen geplaatst, derhalve lagere energiekosten.
Perceeloppervlakte circa 151 m².
MODERN EN RUIM WONEN IN EEN NIEUWBOUW WONING OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE!
De woning is beschikbaar voor de langere termijn. Minimale huurperiode één jaar.
Aanvaarding: In overleg
Huurprijs € 1.485,= per maand excl. energiekosten.
Er worden inkomenseisen gesteld.
Voorbehoud gunning verhuurder
BKR check en huurders check van toepassing
INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, deur naar ruime uitgebouwde woonkamer met tuindeur en praktische trapkast. Open keuken met modern keukenblok in lichte kleurstelling voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en afzuigschouw.
Eerste verdieping
Middels vaste trap, overloop, drie slaapkamers, betegelde badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping
Middels vaste trap, ruime zolder met opstelling cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine. De zolder is voorzien van twee dakvensters.
BERGING
Houten berging voorzien van een plat dak.
Afmetingen circa 2 x 3 meter.
TUIN
Diepe achtertuin met achterom. Praktisch aangelegd met terras en border.
DIVERSEN
• Woning met allure
• Mooie lichtinval door ramen tot op de grond
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Woning heeft twee zonnepanelen
• Keuken is voorzien van Bosch apparatuur
• Keukenblok in lichte kleurstelling
• Woonoppervlakte van circa 131 m²
• Tuin heeft een achterom
• Tuin met een prima zonligging (noordwest)
• Zolder voorzien van een extra dakvenster
• Laminaatvloer op de begane grond blijft achter
• De Laminaatvloeren op de eerste en tweede etage zijn over te nemen van de huidige huurder
• Raambekleding is over te nemen van de huidige huurder
HUUROVEREENKOMST
Voor de te sluiten huurovereenkomst gelden de volgende uitgangspunten:
• Duur overeenkomst minimaal één jaar;
• Huurovereenkomst conform ROZ-model woonruimte;
• Opzegtermijn twee maanden;
• Betaalperiode per maand vooraf;
• Huurder zal vooraf een waarborgsom betalen van € 2.970,=;
• Jaarlijkse indexatie huurprijs op basis van CPI-indexcijfer van het CBS en maximum 2,5% extra in lijn met tabellen van vastgoedbelang;
• Energieleverantie -> rechtstreeks contract af te sluiten met energieleveranciers;
• Huisdieren in overleg toegestaan, echter wel voorwaarden aan het aantal, de grootte en de diersoort;
• Het gehuurde is uitsluitend bestemd voor wonen;
• Roken in huis is niet toegestaan;
• Veranderingen aan het gehuurde zijn zonder overleg met verhuurder niet toegestaan;
• Verhuurder heeft het recht regelmatig te (laten) inspecteren op onderhoudstoestand van de woning en op (oneigenlijk) gebruik;
• Onderhuur is niet toegestaan;
• Het gehuurde omvat het gebruik van een eigen tuin, huurder zal zorg dragen voor het onderhoud van deze tuin;
• Van huurder wordt verlangd dat zij/hij haar/zijn financiële gegoedheid kan aantonen;
• Voorbehoud gunning foor verhuurder;
• Toetsing BKR aan te leveren door kandidaat huurder;
• Aan de volgorde in bezichtigingen kunnen geen rechten worden ontleend;
• Algemene bepalingen op aanvraag beschikbaar;
KENMERKEN
Huurprijs: € 1.485,= per maand
Waarborgsom: Twee maanden huur
Aanvaarding: In overleg
Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: ± 131 m²
Perceeloppervlakte: ± 151 m²
Inhoud: ± 485 m³
Totaal aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Ligging: In woonwijk, rand van de wijk
Deelgebied: Vellerse Poort
Woningtype: Tudor
Tuin: Achtertuin en voortuin
Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Berging: Tuinberging
Verwarming: Vloerverwarming en radiatoren verwarming
Lees de volledige omschrijving
