Bachlaan 13 Voorthuizen

Omschrijving

Goed onderhouden, uitgebouwde TUSSENWONING met GARAGE, aan de achterzijde grenzend aan een plantsoen.

Heerlijk, een niet standaard woning met veel ruimte en licht en dat op een prachtig vrij plekje met direct aangrenzend groen aan de achtertuin en ook een vrij blikveld aan de voorzijde.

Deze woning is in de loop der jaren gerenoveerd, o.a. keuken en badkamer zijn vernieuwd, de achterzijde is opgemetseld, nieuwe pui en lichtstraat, dakbedekking van platte daken is vernieuwd en zeer recent (januari 2023) zijn er nog 14 zonnepanelen geplaatst.

Kortom een woning waarbij blijvend aandacht is besteed aan modernisering.

Deze woning is op de begane grond uitgebouwd, heeft een fraaie open keuken met een moderne en robuuste look en feel. Op de verdieping tref je drie slaapkamers aan en een nette badkamer met ligbad en douche en een aparte wasruimte.

Parkeren kan op eigen erf of in de garage voorzien van elektrische deur.

De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt en grenst aan een groot speelveld.

Graag nodigen we u uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren!



INDELING
Een verrassende woning met veel ruimte, dat merk je meteen als je binnenkomt.

Begane grond
Entree, lichte hal met grote licht grijze vloertegels die doorlopen naar de keuken, trapopgang, betegelde diepe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal brengt een deur met glas je naar de uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie brede laminaatvloer en een gaskachel. Een echte eyecatcher is de serre, met een prachtige lichtinval door de grote pui van glas aan de achterzijde met openslaande tuindeuren en de lichtstraat in het plafond. Er is sprake van een mooie moderne keuken met een robuuste look en feel, zeer fraai vormgegeven doordat er een werkeiland in het midden is geplaatst. De eethoek laat men hier nu op aansluiten. Dit eiland is verplaatsbaar! De keuken kent voor de rest een praktische hoekopstelling met een groot fornuis (5-pits) met ingebouwde ovens, afzuigkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er een deur met glas naar de bijkeuken voorzien van een raam, spoelbak, bergruimte en een buitendeur.

Eerste verdieping
Overloop, praktische ruime inloopkast met witgoed aansluitingen, drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer meer dan royaal, deze laatste heeft een extra dakraam, een schuin lopend balkenplafond zorgt voor een ruimtelijke werking. Tevens is er voldoende ruimte om een werkplek te realiseren. Ook de badkamer is verrassend ruim, gesitueerd in het hart van de woning, voorzien van dakraam, ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouchecabine.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap, bergzolder.


GARAGE
Deze is zowel inpandig (via de hal) als uitpandig, via een elektrische deur te bereiken, voorzien van krachtstroom en een uitstortgootsteen.


TUIN
Fijne diepe achtertuin waarin borders en straatwerk elkaar op een leuke manier afwisselen. Er is sprake van een terras grenzend aan de serre en een royaal tweede terras in de achtertuin. Deze woning grenst aan de achterzijde aan een ruime groenstrook/plantsoen met speelplekken die doorlopen achter de andere woningen ten zuiden van dit blok.


PARKEREN
Parkeren kan op eigen erf, op de oprit, in de garage of op de ruime parkeerplaats, aan de Bachlaan, vlakbij de woning.


HIGHLIGHTS
Uitgebouwde woning
Fraaie serre met lichtstraat
Lichtstraat is vernieuwd in circa 2016
Inpandig te bereiken garage
Garage is voorzien van een nieuwe elektrische deur in 2022
Groepenkast vernieuwd in ± 2016
Badkamer en toilet zijn omstreeks 2005 gemoderniseerd
Nieuw wastafelmeubel in de badkamer in 2021
Moderne nieuwe keuken in ± 2016
Keuken met verplaatsbaar werkblok
Diepe garage
Parkeerplek op eigen erf
Platte dak op de verdieping is vernieuwd in 2022
Platte dak op de begane grond is vernieuwd in circa 2016
De achtergevel is thans helemaal opgemetseld (voorheen deels hout)
Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in januari 2023
Woonkamer voorzien van een fraaie brede laminaatvloer


WOONWIJK
De componistenbuurt is ruim van opzet en qua ligging niet ver van de bebouwde kom en het winkelhart. Deze huizen aan de Bachlaan zijn aan de achterzijde zeer vrij gelegen doordat ze grenzen aan een grote groene long in de wijk. Dit plantsoen is zeer ruim van opzet en heeft een grote speelplek in het midden. Bachlaan 13 ligt zowel voor als achter vrij. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over de straat.


KENMERKEN
Vraagprijs: € 387.500,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Garage: Ja
Parkeerplek op eigen erf: Ja
Woonoppervlakte: ± 124 m²
Perceeloppervlakte: 189 m²
Inhoud: ± 475 m³
Totaal aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1977
Ligging: Woonwijk
Tuin: Achtertuin
Ligging hoofdtuin: Zuidoosten
Energielabel: Label B
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: G
Nummer: 3695
Grootte: 1 are 89 centiare