Direct contact 0342 443 757
Vorige | Volgende

Batenstein 4 Ede

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royale TUSSENWONING met BERGING en VERANDA op een leuke locatie in Ede!.

RUIMTE, RUIMTE en nog eens RUIMTE, dit is meer dan van toepassing op deze woning met een volledige dakopbouw en maar liefst zeven slaapkamers op de verdiepingen.

Een woning met net een tandje meer, we noemen de moderne badkamer en toiletruimte (2020), royale woonkamer, zonnepanelen (2020), jonge cv-ketel (2021), aparte wasruimte, fraaie lichtinval en een absolute meerwaarde heeft de veranda die over de volle breedte van de tuin is gerealiseerd.

De tuin heeft veel privacy, een stenen berging met aangrenzende overkapping en achterom.

De woning heeft energielabel A en een woonoppervlakte van maar liefst ± 153 m².

Benieuwd geworden? Graag nodigen we je uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren.



INDELING
De ruimtelijke beleving begint al als je bij deze woning de tuin in loopt en binnen wordt dit volop doorgezet. We nemen je graag mee on tour.

Begane grond
Entree, hal met gemoderniseerde groepenkast, garderobenis, strakke wanden, deels voorzien van lambrisering, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een zee van licht en ruimte. De wanden zijn gestuct en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De Z-vormige indeling zorgt voor een speels effect en creëert enerzijds een leuke afscheiding tussen eethoek en zithoek en anderzijds zorgt het open deel voor een mooie verbinding. De zithoek is gesitueerd aan de straatzijde en de eethoek aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer is er een spiltrap naar de verdieping, achter deze trap bevindt zich een uiterst praktische vaste kastenwand. De keuken heeft een half open verbinding naar de eetkamer en een deur naar de achtertuin. Er is sprake van een verzorgd functioneel keukenblok met ingebouwde vaatwasser, combi magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Ook hier aan ruimte geen gebrek, naast een overloop, tref je vier slaapkamers met prima afmetingen aan. Eén kamer is thans ingericht en ingedeeld als kleding kamer en heeft een mooie kledingkast (ter overname). De moderne badkamer is een lust voor het oog. Er is sprake van een warme look en sfeer met Brun mat wandtegel en een Barrique mat vloertegel. Het douche en badgarnituur is uitgevoerd in zwart dit geeft een leuk accent bij deze kleurstelling. Sfeerverhogend werkt ook de verlichting, subtiel uitgevoerd en in te stellen in diverse kleuren. Naast een ligbad en inloopdouche tref je ook een tweede toilet en een wastafelmeubel in de badkamer aan.

Tweede verdieping
Maar zelden tref je een zolder aan die zo ruim is en daarnaast functioneel ingedeeld. Indeling met overloop drie slaapkamers allen voorzien van een dakraam en een wasruimte met dakvenster, witgoed aansluitingen, opstelling cv-ketel en bergruimte.


TUIN
De tuin als verlengstuk van je woning met een veranda, kan je daar zeker van spreken. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht met kunstgras, bestrating en borders aan de zijkant.


VERANDA
Er is sprake van een veranda over de volle breedte van de tuin, opgetrokken in hout met een degelijke vloer van straatwerk. Afmetingen circa 3 x 6 meter.


BERGING
Opgetrokken in steen. Betreft een diepe berging van circa 4,5 x 1,8 meter met een aangrenzende overkapping en achterom.


PARKEREN
Er is parkeerplek in de directe omgeving.


HIGHLIGHTS
Zeer ruime woning met dakopbouw
Ruime en lichte Z-vormige woonkamer
Woning met veel lictinval
Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2020
Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2021 (Nefit ProlineCW5)
9 zonnepanelen geplaatst in 2020
Spouwmuur geïsoleerd (voor en achtergevel in 2021)
Dakisolatie en dubbele beglazing
Gevels beneden gezandstraald en gevoegd in 2022/2023
Riolering vanaf de badkamer naar de straat vernieuwd
Inloop kledingkamer
Zeven (slaap) kamers
Veranda
Ruime berging


WOONWIJK EN STRAATNAAM
Gelegen in een mooi en rustig deel van de wijk Veldhuizen in de buurt De Steinen. Winkelcentrum ''Bellestein'' is op loopafstand. Hier zijn onder andere verschillende supermarkten, bloemenzaak, drogist, opticien e.d. te vinden. Ook het Proosdijpark met een kinderboerderij en speeltuin is nabij gelegen.


KENMERKEN
Vraagprijs: € 369.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Veranda: Ja
Parkeerplek in de omgeving: Ja
Woonoppervlakte: ± 153 m²
Perceeloppervlakte: 158 m²
Inhoud: ± 480 m³
Totaal aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 7
Bouwjaar: 1972
Ligging: Woonwijk, buurt De Steinen
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Noordoosten
Isolatie: Dak- en muurisolatie en dubbele beglazing
Zonnepanelen: Ja
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Ede
Sectie: F
Nummer: 3054
Perceel grootte: 158
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2034-01-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ede F 3054
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Batenstein 4 Ede

naar Batenstein 4 Ede
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Dit zeggen onze klanten

funda beoordeling

Deskundigheid9,5
Lokale marktkennis9,6
Verkoopgemiddelde9,5
Prijs / kwaliteit9,4
Service en begeleiding9,6