Bentincklaan 12 Barneveld

Omschrijving

Speels vormgegeven TUSSENWONING met BERGING en diepe tuin op een leuke plek met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Soms heb je van die plekken waar de sfeer van de omgeving je gelijk pakt. Deze woning aan de Bentincklaan heeft dat, de fraaie gevelvormen, de rust van een pleintje en bovenal het vrije uitzicht en de vrijheid die dat geeft. Het geeft een gevoel van thuis komen.

De indeling van deze woning is zeer prettig en niet standaard, een doorzon woonkamer zorgt voor een prachtige lichtinval en vanaf de bank kun je heerlijk vrij weg kijken. Keuken en badkamer zijn functioneel en op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Door de grote dakopbouw (2004) op de tweede verdieping is dit ook echt een volwaardige ruimte.

De laatste jaren is er op verschillende punten onderhoud gepleegd, zo zijn diverse kozijnen in 2018 vervangen door kunststof, zowel de voor- als achtertuin zijn heringericht, de cv-ketel is vernieuwd en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst.

Opvallend bij deze woning is de diepe achtertuin, een heerlijk plek met volop ruimte voor meerdere terrassen om zo de zon of juist de schaduw op te zoeken, het kan in deze tuin allebei.

Een leuke TUSSENWONING op een prachtige locatie!

Graag nodigen we je uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren.



INDELING
Bij binnenkomst krijg je meteen een goede eerste indruk van de woning. Speelse indeling, niet standaard, veel licht, eigentijds en gewoon leuk. Je voelt je echt welkom geheten.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, deur naar doorzon woonkamer met zithoek aan de straatzijde en eethoek aan de tuinzijde, door deze indeling is er sprake van een optimale lichtinval. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met houtlook en vloerverwarming. Vanuit de zithoek kijk je zeer fraai, vrij en groen weg op het plantsoen met bomen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning het betreft een keuken in een landelijke stijl, voorzien van een robuust blad met koelkast, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken achterdeur naar de diepe tuin... daarover later meer. In het hart van de woning bevindt zich de trapkast en een tussenhal met toegang tot de verdieping.

Eerste verdieping
Via een vaste trap, overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, tweede en derde slaapkamer, functionele betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafel en vaste kast.

Tweede verdieping
Deze etage is te bereiken via een vaste trap en ingedeeld met een overloop voorzien van een wasmachine aansluiting, opstelling cv-ketel en dakkapel, vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte.


TUIN
De voortuin is helemaal opnieuw aangelegd, omstreeks 2019. Deze is onderhoudsarm aangelegd en heeft een mooie eyecatcher in de vorm van een fraai boompje in een vierkante border. Ook de achtertuin is heringericht en de schutting aan de rechterzijde is pas onlangs vernieuwd (± 2021). Wat direct opvalt bij de achtertuin is de diepte, dit is boven gemiddeld voor een tussenwoning. Er is volop ruimte voor een zonne- en een schaduw terras. Door de diepte is er de mogelijkheid om te kiezen voor een zon of juist een schaduwplekje. Echt een tuin om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten.


BERGING
Stenen berging met een plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking en ballastgrind. Afmetingen circa 2,4 x 3 meter.


PARKEREN
Parkeerplek op eigen erf en grote parkeerplek langs de openbare weg.


LIGGING
Gelegen in woonwijk 'De Vaarst''. Een leuk opgezette woonwijk uit de jaren '80. Op slechts enkele autominuten van de A1 en A30 en nabij het Schaffelaarsbos en het Oosterbos, diverse scholen en het buitenzwembad. De Bentincklaan ligt aan een leuk pleintje met een groot plantsoen in het midden. In de directe omgeving bevindt zich een grote openbare parkeerplaats. Het geheel is ruim opgezet en speels ingedeeld, zodat er een ruimtelijk gevoel ontstaat.


HIGHLIGHTS
Vrij uitzicht aan de voorzijde
Speels vormgegeven woning
De woning heeft lage ramen, hierdoor ervaar je extra sfeer (knus)
Ligging aan een leuk pleintje met plantsoen
Groepenkast vernieuwd/uitgebreid in ± 1998
Grote dakopbouw geplaatst op de tweede verdieping in circa 2004
Eerste verdieping aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen in ± 2018
Kozijn aan de voorzijde op de verdieping is voorzien van een rolluik
Ook voordeur en achterdeur zijn van kunststof en vernieuwd in ± 2018
Cv -ketel is vernieuwd in september 2021
Zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van een schuurwerkplafond
Door de diepe achtertuin heb je zowel zon als schaduwplekken
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming
Woonkamer van het type doorzon (veel lichtinval)
Openbare parkeerruimte in de directe omgeving


KENMERKEN
Vraagprijs: € 338.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Parkeerruimte: In de directe omgeving, aan de straat en groot parkeerterrein schuin achter
Woonoppervlakte: ± 90 m²
Perceeloppervlakte: 147 m²
Inhoud: ± 300 m³
Totaal aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1985
Ligging: Woonwijk, de Vaarst
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Noordoosten, diepe tuin derhalve prima zonligging
Isolatie: Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbel glas
Energielabel: In aanvraag, waarschijnlijk C of B
Aanvaarding: In overleg


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: B
Nummer: 4283
Grootte: 1 are en 47 centiare