De Wiek 81 Kootwijkerbroek

Omschrijving

Fraai gelegen frisse TUSSENWONING met een leuke uitstraling, diepe achtertuin en praktische BERGING.

Het is leuk binnenrijden in deze ruim opgezette woonwijk met frisse gevels en ruime voortuinen. Dat geldt zeker ook voor deze woning aan nummer 81.

Een heerlijke comfortabele moderne woning met een frisse look en feel. Meteen bij binnenkomst valt op hoe heerlijk licht deze woning is en dat gecombineerd met een fraaie vloer in houtlook, met vloerverwarming, geeft direct het gevoel van thuiskomen.
Er is sprake van een tuingerichte woonkamer en een moderne keuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Op de verdiepingen tref je thans drie slaapkamers aan en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden om nog extra kamer(s) of een thuiswerkplek te realiseren.

Daarnaast is de achtertuin opvallend diep, dit geeft rust en ruimte en door de ligging aan het einde van het pad is er sprake van extra privacy.

Woonoppervlakte ± 118 m². Perceelgrootte 159 m².

Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren!


INDELING

Welkom bij nummer 81!
Wat is het fijn binnen komen bij deze woning, het huis oogt aan de buitenkant al eigentijds en modern en ook binnen wordt deze verwachting waar gemaakt, licht, strak, ruimtelijk en een diepe tuin, kortom een heerlijke gezinswoning.

Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast en trapopgang, nette deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur naar tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeur, frisse strakke wanden en een fraaie vloer in houtlook. Ook de open keuken is eigentijds en modern met een strak recht blok tegen de wand voorzien van ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. Aan de andere zijde is een vaste kastenwand gerealiseerd met ingebouwde koelkast en combi/oven.

Eerste verdieping
Op deze etage tref je drie volwaardige slaapkamers aan, waarvan één met vaste kastenwand en een nette betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap, ruime zolderberging met dakraam, witgoed aansluitingen, opstelling cv-ketel en bergruimte, voorzien van een nette vloer. Het is goed mogelijk om hier nog één of twee extra (slaap) kamers te realiseren.


TUIN
De tuin is ruim zowel aan de voorzijde, waarbij je volop ruimte hebt om ook hier een lekker bankje neer te zetten, maar met name ook de achtertuin, door de ligging aan het einde van het pad heb je een stukje extra tuin en meer privacy. De ligging op het noordwesten geeft mogelijkheden om te kiezen of je juist in de zon of in de schaduw wilt zitten. De tuin is thans ingericht met een stuk gazon in het hart van de tuin en borders aan de zijkant, zowel pal achter het huis als achter in de tuin is een royaal terras gerealiseerd.


BERGING
Berging in de achtertuin voorzien van enkelwandige gevels en een plat dak. Afmetingen circa 2,8 x 1,8 meter.


PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving.


WOONOMGEVING
De Wiek 81 ligt in de jonge woonwijk 'Puurveen'. Het deelplan 'De Nieuwe Wiek' is een kleinschalige wijk, ruim van opzet met een kinderspeelplek en een leuk zitje om elkaar te ontmoeten. De winkels zijn nabij en met circa zes minuten lopen ben je bij de supermarkt.


HIGHLIGHTS
Woning met een leuke uitstraling
Volledig geïsoleerd
Moderne keuken
Badkamer met ligbad en douche
Zeer diepe achtertuin
Ligging aan het einde van een achterpad, geen mensen achter het huis langs
Woning met veel lichtinval
Drie slaapkamers, meerdere mogelijk
Energielabel A


KENMERKEN
Vraagprijs: € 399.000,00 k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Woonoppervlakte: ± 118 m²
Perceeloppervlakte: 159 m²
Inhoud: ± 420 m³
Totaal aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk)
Bouwjaar: ± 2016
Ligging: In een woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Noordwesten
Isolatie: Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede van dubbelglas
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Garderen
Sectie: G
Nummer: 4136
Grootte: 1 are en 59 centiare