Omschrijving
Ruime TUSSENWONING met BERGING gelegen op een rustig hofje in de geliefde wijk 'Vliegersveld' in Barneveld.
Op een mooie plek, aan een ruim opgezet woonerf met groen en parkeerstroken, niet ver van de dorpskern van Barneveld, tref je deze ruime tussenwoning aan. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het woonerf.
Bij deze woning is er door de huidige eigenaren de afgelopen jaren veel gedaan aan modernisering en aan isolatie, dat heeft geresulteerd in een A label. De eerste en tweede etage zijn eigenlijk instapklaar, op de begane grond dienen op diverse plekken nog wel de puntje op de i gezet te worden qua afwerking. Dit geeft ook de ruimte om nog een eigen touch aan te brengen.
De woning heeft een verrassende indeling met een Z-vormige woonkamer en een zithoek aan de straatzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De keuken is gesitueerd aan de achterkant en heeft directe toegang tot een praktische bijkeuken.
Op de verdiepingen word je verrast door de ruimte en de opbergmogelijkheden. Met maar liefst drie vaste kasten op de overloop is deze bovengemiddeld. Daarnaast is er sprake van maar liefst vijf moderne slaapkamers, een praktische wasruimte op de tweede etage en een functionele badkamer.
Zowel de voor- als achtertuin zijn strak en verzorgd en nodigen uit om erin te verblijven.
Er is sprake van een ruime berging over de volle breedte van de achtertuin met een praktisch achterom.
Graag nodigen we je uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren.
INDELING
Verrassend, anders, ruimtelijk, speelse indeling en eigenlijk meer dan je op het eerste oog bij binnenkomst verwacht.
Begane grond
Entree, hal met vernieuwde groepenkast, de woonkamer is straatgericht en heeft een Z-vormige indeling, dit geeft een gezellige sfeer en een speels effect. Half open keuken met functioneel hoekblok voorzien van ingebouwde vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en kookplaat. Uiterst praktisch is de aangebouwde bijkeuken voorzien van een plavuizen vloer, wastafelmeubel en buitendeur. De toiletruimte is vanuit de hal naar de bijkeuken verplaatst en voorzien van een hangend toilet.
Eerste verdieping
Via een wenteltrap bereik je deze etage. Bij de woningen in de wijk 'Vliegersveld' tref je op de overloop meestal drie vaste kasten aan met veel bergruimte en dat is ook hier het geval. Alle binnendeuren op deze etage zijn vernieuwd. Er is sprake van een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van wastafel met meubel en deur naar het balkon, tweede en derde slaapkamer, functionele betegelde badkamer met douche/bad combinatie, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap, bereik je deze etage, die gerust verrassend is te noemen, zeer praktisch ingedeeld en tot in de puntjes afgewerkt. We beginnen op de overloop, deze is royaal en heeft een op maat gemaakt wandmeubel met wastafel en werkblad, bergruimte en plek voor wasmachine en droger op hoogte, de schuifwanden zijn netjes afgewerkt en er is voldoende daglicht door de toepassing van een dakraam. De cv- ruimte is ook netjes afgewerkt en voorzien van een deur. Daarnaast tref je op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers aan in moderne kleurstelling en elk voorzien van een groot dakraam en een radiator.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. De achtertuin is door een hovenier heringericht en voorzien van fraaie bestrating. Er is volop ruimte voor een loungehoek en een tuintafel set. De gepotdekselde schuurwanden geven een leuke en sfeervolle uitstraling aan de tuin.
BERGING
Ruime berging, opgetrokken in steen, door de huidige eigenaar over de volle breedte doorgetrokken. In 2018 voorzien van potdekselwerk, nieuwe vloer en nieuwe schuurdeur. Afmetingen circa 5,8 x 2,5 meter.
PARKEREN
Openbaar parkeren in de directe omgeving. De woning ligt op een hofje met parkeerplekken.
LIGGING
Gelegen in woonwijk 'Vliegersveld''. Een ruim opgezette woonwijk uit de jaren '70. Op slechts enkele autominuten van de A1 en A30 en nabij het Schaffelaarbos en het Oosterbos, diverse scholen en het buitenzwembad. De Dr. Albert Schweitzerlaan ligt aan de rand van de wijk en grenst aan de wijk de 'Vaarst', gescheiden door een fraaie vijver met groen en speelweide.
HIGHLIGHTS
Vrije ligging op een rustig hofje
Ruime woning
Speelse indeling met Z-vormige woonkamer
Woning met een brede beukmaat
Woning is nagenoeg geheel voorzien van nieuw dubbel glas (HR++ in 2020) m.u.v. voordeurkozijn
Dak is nageïsoleerd in 2020
Vloer is nageïsoleerd in 2020
Nieuwe cv ketel geplaatst in 2020
Buitenschilderwerk is van 2021
Voor- en achterzijde van de woning vorstvrije buitenkraan geplaatst in 2021
Woonkamer is voorzien van een screen
Er is sprake van een gemoderniseerde groepenkast (automaten)
Zolder compleet heringericht in circa 2020/2021
Eerste verdieping gemoderniseerd (m.u.v. badkamer)
Nieuwe binnendeuren eerste en tweede etage, vloeren vernieuwd etcetera
Zonwering op slaapkamers eerste verdieping, zowel voorzijde als achterkant
Toilet verplaatst naar de bijkeuken
Nieuwe balkondeur, nieuwe keukendeur
Nieuwe mechanische ventilatiebox, omstreeks 2020/2021
Balkon gerenoveerd
Tuin heringericht voorzijde, circa 2016
Achtertuin heringericht
Nieuwe schuttingen geplaatst achtertuin, circa 2018
KENMERKEN
Vraagprijs: € 389.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Parkeerruimte: In de directe omgeving, op het hofje
Woonoppervlakte: ± 133 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Inhoud: ± 415 m³
Totaal aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Bouwjaar: 1970
Ligging: Woonwijk, Vliegersveld
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Noordoosten
Isolatie: Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede nagenoeg geheel dubbel glas
Energielabel: A label
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: B
Nummer: 3201
Grootte: 1 are en 44 centiare
Lees de volledige omschrijving
