Eekschillerslaan 32 Voorthuizen

Omschrijving

Rustig gelegen TUSSENWONING met berging en veranda en een vrij uitzicht aan de voorzijde over een riante speelweide.

Aan een rustige straat met parkeergelegenheid, tref je deze vrij gelegen woning aan. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over een grote speelweide.

De woning heeft een moderne look een feel, is eigentijds qua afwerking en beleving en daarnaast ook echt royaal.

Met name op de begane grond is er boven gemiddeld veel ruimte door de grote uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde. Speels ingedeeld met een moderne keuken (2020) aan de voorzijde, kloppend hart in het midden van de woning en een knusse zithoek aan de tuinzijde, daarnaast nog een uiterst praktische bijkeuken met vaste kastenwand.

Op de verdiepingen is ook veel extra ruimte gerealiseerd door het plaatsen van twee dakkapellen. Op deze etages tref je vier (slaap) kamers aan en een nette badkamer.

De tuin is onderhoudsarm ingericht, heeft een praktisch achterom, een mooie veranda (2018) in robuuste look en een stenen berging.

Kortom, uitgebouwd, gemoderniseerd en een fraaie look en feel op een mooie plek in het hart van woonwijk 'de Maat'.

Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren!


INDELING

Welkom bij nummer 32!
Een fijn huis, op een mooie plek, een groot speelveld, uitgebouwd en gemoderniseerd. We nemen je graag mee voor een rondleiding:

Begane grond
Het begint al bij de voortuin, modern, strak en grijze tegels gecombineerd met mooie groene elementen. Fijn binnenkomen zo.

Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur met glas naar uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraai stucplafond en houten vloerdelen. Als extra sfeermakers tref je in de zithoek nog een strak vormgegeven gashaard aan. Aan de voorzijde van de woning is de keuken een absolute eyecatcher. Modern met fraaie vormgeving en neutrale kleurstelling. Voor het keukenraam langs een hoekblok met leuk uitzicht over de speelweide. De keuken is voorzien van een ingebouwde spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en een afzuigkap. Separate hoge kastenwand met ingebouwde koelkast en combi-oven. Een echte meerwaarde heeft de bijkeuken, voorzien van een grote vaste kastenwand en een achterentree.

Eerste verdieping
Via een vaste fraaie met PVC beklede trap bereik je de eerste etage. Ook hier valt meteen op dat er veel zorg aan de afwerking is besteed met gestucte plafonds, fraaie wanden en planken vloeren. Het geheel voelt warm aan. Er is sprake van drie kamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is betegeld, voorzien van douchecabine, wandcloset en wastafelkom op meubel. Eén slaapkamer aan de achterzijde is thans ingericht als inloopkledingkast en heeft een mooie op maat gemaakte wandkast en vaste inrichting (blijft achter).

Tweede verdieping
Ook te bereiken via een vaste trap. Deze etage heeft net een tandje meer qua beleving en is in gebruik als master bedroom, aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde van een dakraam. Het hoge plafond (tot in de nok) geeft een mooie ruimtelijke beleving. Aan de zijkanten tref je een fraai afgewerkte bergruimte aan. Ook de cv ketel opstelling bevindt zich op deze etage.


TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm te noemen. In de voortuin is plek voor een leuk bankje van waaruit je spelende kinderen onder het genot van een kopje koffie in de gaten kunt houden. De achtertuin heeft veel privacy, een overkapping met achterom en een heerlijke veranda.


BERGING
Opgetrokken in steen, voorzien van een vloer met betontegels en een betonnen dak. Afmetingen circa 3 x 2,2 meter. Aangrenzende overkapping met lichtkoepel en poortdeur naar het achterpad.


VERANDA
Bouwjaar: 2018.
Opgetrokken in Douglas hout, mooie robuuste uitvoering. Afmetingen circa 3,4 x 3 meter.


PARKEREN
Er is een parkeerplek aan de voorzijde en langs de openbare weg in de directe omgeving.


WOONOMGEVING
Deze woning is gelegen aan een rustige straat met parkeerhaven en achterliggende grote speelweide. Hierdoor heb je vanuit de woning een fraai en vrij uitzicht. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige en levendige centrum van Voorthuizen. Winkels, supermarkten, horeca, restaurants, basisscholen, alles is aanwezig.


HIGHLIGHTS
Vrij uitzicht aan de voorzijde
Nieuw keukenblok geplaatst in 2020
Uitgebouwde woonkamer
Fraaie gashaard
Praktische bijkeuken
Plafonds zowel op de begane grond als op de eerste verdieping gestuct
Trap bekleed met PVC in circa 2021/2022
Veranda gebouwd in 2018
Twee dakkapellen geplaatst in circa 2012/2013
De woning is op de verdiepingen grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
Energielabel C
Voortuin is heringericht
Ruime stenen berging
Achtertuin met achterom
Rustige woonomgeving
Grote speelplek in de directe nabijheid


KENMERKEN
Vraagprijs: € 395.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Veranda: Ja
Woonoppervlakte: ± 114 m²
Perceeloppervlakte: 141 m²
Inhoud: ± 365 m³
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: ± 1989
Ligging: In een woonwijk aan een erf, vrij uitzicht over speelweide
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Oosten, zuidoosten
Isolatie: Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en van isolerende beglazing (paar kleine ruitjes enkel glas)
Energielabel: Label C
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: D
Nummer: 2181
Grootte: 1 are en 41 centiare