Omschrijving
Rustig en vrij gelegen TUSSENWONING met ruime berging, nabij het centrum van Voorthuizen.
Aan een brede straat met parkeergelegenheid, tref je deze vrij gelegen woning aan. Zowel aan de voorkant als aan de achterzijde kijk je niet direct op een andere woning.
Deze woningen hebben een breedtemaat van maar liefst 6 meter, dit geeft ruimte zowel qua gevoel en beleving als feitelijk. Daarnaast heeft deze woning ook nog eens veel bergruimte doordat er een berging over de volle breedte in de achtertuin is gerealiseerd.
De indeling is uiterst praktisch met een fijne lichte doorzon woonkamer en een aparte keuken op de begane grond en vier slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel (2018), en een nette badkamer op de verdiepingen.
Met maar liefst 15 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning laag in de energielasten!
Wat wil je nog meer? Ruimte zowel in als buitenshuis, een ruime schuur en een royaal perceel van 166 m²!
Volop mogelijkheden, dat geeft ruimte voor nu en voor later.
Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren!
INDELING
Welkom bij nummer 35!
Een fijn huis met ruimte, op een mooie plek, niet ver van het centrum. We nemen je graag mee voor een rondleiding:
Begane grond
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapkast, deur naar de keuken. Vanuit de hal deur naar de heerlijke lichte doorzon woonkamer met een vrij uitzicht over de straat op een parkeerhaven. Dus geen inkijk aan de voorkant. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de straatzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De wanden hebben een neutrale en lichte kleurstelling en er is sprake van een stucplafond. Een schouw met schoorsteen zorgt voor een mooie natuurlijke verdeling tussen het eetgedeelte en het zitgedeelte. Er is sprake van een aparte keuken met een functioneel recht blok voorzien van ingebouwde afzuigkap, fornuis en vaatwasser, ruimte genoeg voor een koelkast en een extra servieskast, een ruime achterdeur geeft toegang tot de overkapping en de achtertuin.
Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de eerste etage. Ook hier valt meteen op, hoe breed de woning is. Er is sprake van drie volwaardige slaapkamers, twee slaapkamers hebben een laminaat vloer en de hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is betegeld, heeft een witte kleurstelling met een paar accent tegels in het blauw, er is sprake van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping
Ook te bereiken via een vaste trap. Voorzolder met dakkapel en werkplek, opstelling cv-ketel, ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een fraaie schuifdeur als scheiding tussen slaapkamer en voorzolder.
TUIN
Zowel de voor - als achtertuin zijn royaal te noemen. Aan de voorzijde is er naar de huidige maatstaven sprake van een flinke tuin. Een optisch slim geplaatste haag zorgt voor extra privacy in de woonkamer.
De achtertuin is diep en ligt op het noordwesten. Met een diepe tuin zoals deze heb je dan de keuze uit zowel zon als schaduw dat is ideaal met de huidige (doorgaans) warme zomers. Heb je zoals dit jaar wat meer regen dan kun je lekker onder de overkapping, die grenst aan de keuken, zitten. Dat is trouwens ook fijn bij warme dagen, een heerlijke plek om te relaxen. De tuin is verder praktisch aangelegd met bestrating en borders en een pergola als optische verbinding van het terras deel.
BERGING
Bij een tussenwoning tref je maar zelden een echt ruime berging aan. Maar deze woning heeft er één, opgetrokken in steen over de volle breedte van de achtertuin meet deze berging maar liefst ruim 12 m². De berging heeft een deur aan de tuinzijde en naar het achterpad.
OVERKAPPING
Opgetrokken in hout grenzend aan de keuken. Afmetingen circa 3 x 2,3 meter.
PARKEREN
Er is een parkeerplek aan de overzijde van de straat en langs de openbare weg in de directe omgeving.
WOONOMGEVING
Deze woning is gelegen aan een brede en rustige straat. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige en levendige centrum van Voorthuizen. Winkels, supermarkten, horeca, restaurants, basisscholen, alles is aanwezig. De supermarkt is zelfs op een afstand van circa 5 minuten lopen.
HIGHLIGHTS
Brede woning (beukmaat van 6 meter)
Voorzien van 15 zonnepanelen
Grotendeels geïsoleerd
Energielabel A
Grote dakkapel (kunststof) geplaatst in 2018
Dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening
Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben elektrisch bedienbare rolluiken
Op de tweede etage is een airco geplaatst (± 2018), deze kan verwarmen en koelen
Vernieuwde groepenkast met installatieautomaten
Voor- en achtertuin zijn heringericht
Ruime stenen berging
Diepe tuin met achterom
Rustige woonomgeving
KENMERKEN
Vraagprijs: € 360.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Woonoppervlakte: ± 118 m²
Perceeloppervlakte: 166 m²
Inhoud: ± 380 m³
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: ± 1971
Ligging: In een woonwijk aan een rustige weg
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Noordwesten
Isolatie: Voorzien van grotendeels dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: D
Nummer: 3308
Grootte: 1 are en 66 centiare
Lees de volledige omschrijving
