Omschrijving
Schitterend gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE op een prachtige plek.
Fraai gelegen aan de rand van de woonwijk, met een vrij en groen uitzicht over een plantsoen, tref je deze gemoderniseerde woning aan.
Het is een woning met een moderne look en feel. Vanaf de voordeur tot aan de nok.
De laatste jaren is er op diverse punten gemoderniseerd en geïsoleerd. Onder andere: fraaie vloeren, dubbele beglazing, moderne badkamer (2018), stucplafonds, zonnepanelen, heringerichte tuin, nieuwe groepenkast, noem maar op.
De indeling is praktisch en de ruimtes zijn goed bemeten. Daarnaast is het een woning met veel privacy door de vrije ligging aan zowel de voorkant als achterzijde.
Parkeren kan op eigen erf of in de garage en met een tuin op het zuidwesten kun je volop van de zon genieten.
Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren!
INDELING
Welkom bij nummer 54!
Wat een heerlijke rustige plek met dat vrije uitzicht aan de voorzijde, het huis oogt aan de buitenkant al eigentijds en gemoderniseerd en ook binnen wordt deze verwachting waar gemaakt, licht, strak, ruimtelijk en een fraaie tuin, kortom een heerlijke gezinswoning.
Begane grond
Entree, ruime hal met gestuct plafond, meterkast, nette betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, trapkast, deur naar doorzon woonkamer met zithoek aan de straatzijde en eethoek aan de tuinzijde. Opvallend is de enorme lichtinval, door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant en ook nog een extra zijraam. De vloer is voorzien van mooie brede plavuizen en heeft vloerverwarming. Uiterst sfeervol is het balkenplafond, dit wordt nog geaccentueerd door de glas in lood ramen aan de voorzijde. Ook voor extra (sfeer)verwarming is gezorgd in de vorm van een fraaie schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer is er een half open verbinding naar de keuken en een tuindeur naar het terras. De keuken heeft een functioneel blok en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven en vaatwasser. Door de uitbouw achter de keuken is er ruimte voor een eethoek/werkplek of speelplek. Vanuit de keuken deur met glas naar de hal en naar het achterportaal met een buitendeur.
Eerste verdieping
Op deze etage valt op hoe netjes alles eruit ziet met fraaie pvc vloeren en gestucte plafonds, de overloop is ruim en geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en één met een deur naar het balkon. De badkamer is modern en eigentijds en uiterst praktisch ingericht met een inloopdouche voorzien van grote douchekop, wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. De huidige bewoners hebben in de zijgevel een raam geplaatst.
Tweede verdieping
Via een vast trap, ruime overloop met dakraam, bergruimte, witgoed aansluitingen, opstelling cv-ketel en bergruimte, ruime vijfde slaapkamer met groot raam in de zijgevel.
TUIN
De achtertuin is in 2020 heringericht en voorzien van fraai straatwerk, gazon en borders. De zonligging is uitstekend (zuidwest). De tuin is mooi omsloten en biedt veel privacy. Er is een poortdeur naar de oprit en een deur aar de garage.
Door de ligging op het zuidwesten kun je lang van de zon genieten.
GARAGE
Vrijstaande garage, opgetrokken in steen, aan de binnenzijde voorzien van een klampmuur, betonnen vloer, plat dak. De garage is voorzien van daglicht via een zijraam, tuindeur en openslaande deuren aan de voorzijde. Vaste kastenwand en een plafond met inbouwspots. Afmetingen circa 7,6 x 2,9 meter.
OVERKAPPING
Achter de garage bevindt zich een overkapping van circa 2,5 x 2,8 meter.
PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeerplek op eigen erf, maar ook in de omgeving.
WOONOMGEVING
Gelegen in een wat oudere, ruim opgezette wijk aan een groot plantsoen. Het uitzicht voor is helemaal vrij en je kijkt fraai uit op groen in deze rustige woonomgeving. De speeltuin is letterlijk om de hoek en ook de dorpsvoorzieningen zijn op loopafstand.
HIGHLIGHTS
Fraaie ligging aan groenstrook, vrij uitzicht voorzijde
Goed onderhouden woning
Woning met uitstraling
Diepe garage
Ruime oprit met parkeerruimte
Woning met veel lichtinval
Begane grond plavuizen vloer met vloerverwarming
Moderne badkamer van 2018
Praktische bijkeuken en achterportaal
Groepenkast vernieuwd in ± 2020
12 Zonnepanelen geplaatst in ± 2020
Nieuwe pvc vloeren op de eerste verdieping in ± 2020
Zolder geïsoleerd, heringericht en nieuw kozijn geplaatst in ± 2020
Woning is voorzien van stucplafonds op de begane grond (grotendeels) en eerste verdieping
CV-ketel vernieuwd in 2014
Tuin op het zuidwesten
Energielabel A
KENMERKEN
Vraagprijs: € 545.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Helft van een dubbel
Garage: Ja
Parkeerplek op eigen erf: Ja
Woonoppervlakte: ± 135 m²
Perceeloppervlakte: 242 m²
Inhoud: ± 470 m³
Totaal aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Bouwjaar: ± 1973
Ligging: Op een rustig woonerf, vrij uitzicht over groen aan de voorzijde, nabij de winkelvoorzieningen
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Westen
Isolatie: Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede van dubbelglas
Zonnepanelen: Ja
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Garderen
Sectie: G
Nummer: 2467
Grootte: 2 are en 42 centiare
Lees de volledige omschrijving
