Omschrijving
Speels ingedeelde TUSSENWONING met VERANDA, BERGING en vrije ligging aan waterpartij aan de achterzijde.
Thuis een plek om tot rust te komen, te genieten aan de keukentafel en te relaxen in een luie stoel in de woonkamer of lekker in het avondzonnetje in de veranda. Wie wil dat nou niet. Bij deze woning aan de Johan Walburglaan heb je het allemaal.
De indeling van deze woning is zeer prettig en niet standaard, een woonkamer aan de straatzijde en fraaie keuken in het hart van de woning en een eetkamer in de uitbouw met aansluitend een fraaie veranda voorzien van glazen schuifpanelen.
Op de verdieping tref je thans drie slaapkamers en een functionele badkamer aan. De zolder is voorzien van twee dakramen. Hier kan je prima nog een extra kamer realiseren.
De laatste jaren is er extra accent gelegd op Verduurzaming in de vorm van 10 zonnepanelen, Uitbreiding in de vorm van een veranda en Verfraaiing o.a. door nieuwe vloer op de begane grond.
Opvallend bij deze woning is de vrij gelegen achtertuin, een heerlijke plek met volop ruimte om op het terras of in de veranda van de zon te genieten en vrij uit te kijken op een waterpartij.
Een leuke TUSSENWONING op een prachtige locatie!
Graag nodigen we je uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren.
INDELING
Bij binnenkomst krijg je meteen een goede eerste indruk van de woning. Verrassend, net even anders, speelse indeling, niet standaard, ruimtelijk en uitnodigend, het smaakt naar meer.
Begane grond
Entree, hal met meterkast, gezellige woonkamer met zithoek aan de straatzijde, nette open keuken met een moderne look en feel voorzien van een schiereiland met ingebouwde spoelbak, kastruimte aan weerszijden en een vaatwasser. Aangrenzend blok met Smeg fornuis, afzuigkap en kastruimte. Stoer blad in betonlook. Separaat blok met koel/vries combinatie. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een fraaie lichtstraat en heeft ruimte voor een royale eethoek, ook een prima plek om thuis te werken aan de eettafel.
Vanuit de keuken een schuifdeur naar de tussenhal met toegang tot betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, deur naar inpandige berging met achterdeur.
Eerste verdieping
Via een vaste trap, overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, tweede en derde slaapkamer, functionele betegelde badkamer met douche/bad combinatie, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Deze etage is te bereiken via een vaste trap en voorzien van twee dakvensters, opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine. Kamer mogelijk.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een achterom en grenst aan de achterzijde aan een waterpartij en groenstrook.
Extra genieten is het in de in 2018 gerealiseerde tuinkamer/veranda, voorzien van glazen schuifpanelen en opgetrokken in aluminium voorzien van led verlichting. Afmetingen circa 2,5 x 5,2 meter. Echt een tuin om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten.
BERGING
Inpandige berging met een plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking en ballastgrind. Afmetingen circa 2 x 3,3 meter.
PARKEREN
Openbaar parkeren in de directe omgeving.
LIGGING
Gelegen in woonwijk 'De Vaarst''. Een leuk opgezette woonwijk uit de jaren '80. Op slechts enkele autominuten van de A1 en A30 en nabij het Schaffelaarsbos en het Oosterbos, diverse scholen en het buitenzwembad. De Johan Walburglaan ligt aan een rustig straatje met voornamelijk bestemmingsverkeer.
HIGHLIGHTS
Vrije ligging aan watergang aan de achterzijde
Begane grond vloer geëgaliseerd en voorzien van laminaat in 2016
Halletje vergroot in 2016
Veranda met glazen schuifpanelen geplaatst in 2018
Platte dak uitbouw vervangen in 2022
Voorzien van 10 zonnepanelen
Speels vormgegeven woning
Keuken geplaatst in het hart van de woning
Energielabel A
Openbare parkeerruimte in de directe omgeving
KENMERKEN
Vraagprijs: € 355.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Parkeerruimte: In de directe omgeving, aan de straat
Woonoppervlakte: ± 115 m²
Perceeloppervlakte: 137 m²
Inhoud: ± 385 m³
Totaal aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3 (4 mogelijk)
Bouwjaar: 1987
Ligging: Woonwijk, de Vaarst
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Zuiden
Isolatie: Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbel glas
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: B
Nummer: 4879
Grootte: 1 are en 37 centiare
Lees de volledige omschrijving
