Omschrijving
Gemoderniseerde TUSSENWONING met BERGING en diepe tuin op een leuke plek aan de rand van een woonwijk.
Moderne badkamer en toilet, nette keuken, parkeren op eigen erf, diepe tuin met fraaie overkapping, achterom, deze woning heeft het allemaal!
Op een leuke plek, bijna aan de rand van de woonwijk, tref je deze verzorgde tussenwoning aan.
Een woning met een moderne look en feel en een fijne warme sfeer.
De begane grond is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer een een open keuken met een tijdloos keukenblok.
Op de verdiepingen tref je 4 slaapkamers en een prachtige badkamer uit 2020 aan.
De tuin maakt het geheel af. De diepte en indeling geven een prachtige ruimtelijke werking en de luxe uitschuifbare overkapping uit 2011, maakt dat je tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten.
Een woning met net een tandje meer!
Graag nodigen we je uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren.
INDELING
Bij binnenkomst krijg je meteen een goede eerste indruk van de woning. Eigentijds, gemoderniseerd, sfeervol en warm. Je voelt je echt welkom geheten.
Begane grond
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trap is een leuke blikvanger door de aangebrachte led verlichting in de wand en de fraaie stalen (rvs) trapleuningen. Een deur met glas brengt je naar de tuingerichte woonkamer. Voorzien van een strak stucplafond, fraaie deurkozijnen, siergrindvloer, buitendeur en trapkast. Er is sprake van een open keuken met een moderne look en feel in een hoekopstelling, aan de voorzijde van de woning. Een groot raam zorgt ervoor dat je leuk kan uitkijken over de straat. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en combimagnetron.
Eerste verdieping
Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met twee kunststof dakvensters en vaste kast. De badkamer is modern en eigentijds, vernieuwd in 2020, ingedeeld met een inloopdouche met stalen deur, wandcloset en een fraaie wastafel kom op meubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Deze etage is te bereiken via een vaste trap en ingedeeld met een overloop voorzien van een wasmachine aansluiting, kast met opstelling cv-ketel en dakraam. Twee gelijkwaardige slaapkamers, de achterslaapkamer is voorzien van één dakvenster en de voorste kamer van twee dakvensters.
Vliering
Via een luik, bergruimte.
TUIN
Diepe achtertuin gelegen op het oosten met achterom en een prima zonligging. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon en borders. Een haag in het midden zorgt voor een leuke optische scheiding.
De tuin is ingericht met borders, terrassen en gazon.
BERGING
Degelijk gebouwde berging in steen met een betondak. Afmetingen circa 2,2 x 2,2 meter.
OVERKAPPING
Luxe uitschuifbare overkapping van aluminium met uitschuifbaar doek. Voorzien van afstandbediening. Afmetingen circa 3 x 5,5 meter.
PARKEREN
Parkeerplek op eigen erf en grote parkeerplek langs de openbare weg.
LIGGING
Gelegen in woonwijk 'De Vaarst''. Een leuk opgezette woonwijk uit de jaren '80. Op slechts enkele autominuten van de A1 en A30 en nabij het Schaffelaarsbos en het Oosterbos, diverse scholen en het buitenzwembad. De Johannes Elsevierlaan ligt bijna aan de rand van deze wijk. Het blok met huisnummer 15 ligt aan een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijk je uit uit over de straat op vrijstaande woningen.
HIGHLIGHTS
Rustige ligging
Zowel keuken, badkamer als toilet zijn gemoderniseerd
Moderne badkamer van 2020
Keukenblok van 2008, apparatuur deels recenter
Koel/vries combinatie (2016), vaatwasser (2018) en combimagnetron (2021)
Begane grond voorzien van een stucplafond
Eerste verdieping grotendeels stucplafond
Binnendeuren en kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn vernieuwd
Begane grond en eerste verdieping voorzien van een siergrindvloer (m.u.v. de badkamer)
Luxe uitschuifbare overkapping van 2011
Diepe achtertuin met achterom
Dak- muur- vloerisolatie en dubbel glas
Velux dakramen op de tweede verdieping zijn vernieuwd, waarvan één in 2022, overige 2013 en 2017
Zonverduisterend rolgordijn op zolder 2021
Buitenschilderwerk, voorzijde van 2021 en achterzijde van 2015
Openbare parkeerruimte in de directe omgeving
KENMERKEN
Vraagprijs: € 350.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Veranda: Ja
Parkeerplek op eigen erf: Ja
Woonoppervlakte: ± 95 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
Inhoud: ± 320 m³
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1988
Ligging: Woonwijk, de Vaarst
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Oosten
Isolatie: Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbel glas
Energielabel: In aanvraag, waarschijnlijk C
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: B
Nummer: 4839
Grootte: 1 are en 55 centiare
Lees de volledige omschrijving
