Kerkendelweg 23 Kootwijk

Omschrijving

WONEN OP EEN PLEK WAAR RUST EN NATUUR NOG SAMEN KOMEN, OP DE VELUWE IN DE PLAATS KOOTWIJK.

Fraai gelegen aan de rand van Kootwijk tref je deze VRIJSTAANDE woning met GARAGE en diepe tuin aan.

Waar tref je nog een woning aan in een omgeving die rust en ruimte ademt. Met de bossen en de zandverstuiving om de hoek is het dagelijks genieten van de natuur.

Aan de voorzijde van de woning kijk je prachtig vrij uit over de weilanden naar de bosrand, wild spotten kan desgewenst vanaf de bank.

Het betreft een degelijk, eenvoudig ingericht woonhuis uit de jaren '60, de sfeer uit die tijd is tastbaar, ook de indeling heeft een duidelijke verwijzing naar die tijdsperiode.

Op de begane grond tref je een aparte keuken, woonkamer met veel lichtinval, bijkeuken en douche aan.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers.

Het perceel is zeer ruim en de achtertuin is circa 22 meter diep, volop mogelijkheden om een eigen moestuin te starten of heerlijk te relaxen in de achtertuin.

Uiterst praktisch is de brede garage met bergzolder, volop mogelijkheden voor hobbyisten en klussers.

Graag nodigen we je uit om zelf deze unieke plek, de mogelijkheden en de rust van de nabije natuur te komen ervaren.


Een fijne plek om te wonen, dat is het eerste gevoel wat je krijgt als je de dam oploopt bij deze woning, een huis waar met zorg en aandacht is gewoond. De inrichting is nog vrij authentiek en biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en idee vorm te geven.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, deur naar keuken met ruimte voor een eethoek, authentiek granieten aanrecht blad met gootsteen, overige apparatuur los, schouw met aansluiting voor een gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische provisiekelder.
De keuken geeft ook toegang tot de doorzon woonkamer, een fijne ruimte met een bijzonder fraai en vrij uitzicht over de landerijen op een bosrand. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval. Er is een schouw met elektrische kachel in het hart van de woning gerealiseerd.
Uiterst praktisch is de bijkeuken, deze grenst aan de keuken en heeft witgoed aansluitingen, ook de cv-ketel is hier opgesteld, toegang tot eenvoudige badkamer met granieten vloer en douchehoek. De bijkeuken heeft een bergzolder, toegankelijk via een losse trap, buitendeur.

Verdieping
Via een trap met bordes bereik je de verdieping, overloop met vaste kast en luik naar zolder, drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast.

Zolder
Te bereiken via en luik op de overloop.


TUIN
Zeer diepe achtertuin, voldoende ruimte voor een ruim gazon, een eigen moestuin of kruidentuin, noem maar op er zijn mogelijkheden te over. Thans is de tuin ingericht met een royaal gazon en enkele borders.
De tuin is gelegen op noorden, noordwesten. Doordat de tuin zo diep is, is er ruim voldoende ruimte voor de zon en ook een schaduwplek te vinden.


GARAGE
Bouwjaar ± 1967.
Degelijk gebouwde stenen garage, deels spouwmuren, betonnen vloer, asbest dakbeschot, deels houten zoldervloer, voorzien van kanteldeur en zijdeur. Zadeldak met pannen gedekt. Afmetingen circa 4 x 6,2 meter.


PARKEREN
Er is parkeerplek op eigen erf en langs de openbare weg.


HIGHLIGHTS
Fraaie ligging
Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde
Degelijk casco
Ruime garage met zadeldak
Diepe achtertuin
Buitenschilderwerk is van 2018
Centrale verwarming aangelegd in circa 2002


KOOTWIJK
Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld. Een dorp met circa 275 inwoners. Er heerst een hele fijne sfeer in het dorp met een kleine kern gecentreerd rondom de kerk, voorzieningen zijn er alleen op het gebied van horeca, met twee restaurants in het hart van Kootwijk. Een plaats bijzonder geliefd bij toeristen die van de natuur houden. Het Marskramerpad loopt door deze plaats en ook zijn er diverse fietsroutes die Kootwijk aandoen.

OMGEVING
Kootwijk ligt op de Veluwe en is bekend vanwege de grote zandverstuiving. Het is het grootste zandverstuivingsgebied van West Europa. Daarnaast is de omgeving zeer bosrijk, er zijn talloze wandel -en fietspaden, hier kun je nog echt in de natuur verdwalen en tot rust komen.
Daarnaast kun je ook regelmatig wild spotten, de Veluwe is het domein van edelherten, reeën, zwijnen, vossen en talloze vogels. Deze geven regelmatig een gratis concert.


KENMERKEN
Vraagprijs: € 535.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaand
Garage: Ja
Parkeerplek op eigen erf: Ja
Woonoppervlakte: ± 95 m²
Perceeloppervlakte: 515 m²
Inhoud: ± 350 m³
Totaal aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: ± 1961
Ligging: Aan de rand, aan en rustige doorgaande weg
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Noordwesten
Isolatie: Deels dubbel glas
Energielabel: Label G
Aanvaarding: In overleg


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Garderen
Sectie: M
Nummer: 479
Grootte: 5 are en 15 centiare