Direct contact 0342 443 757
Vorige | Volgende

Kerkendelweg 30-118 Kootwijk

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Prachtig gelegen stenen vrijstaande RECREATIEWONING aan de rand van een natuurgebied op de Veluwe in de plaats Kootwijk.

Werkelijk prachtig ligt deze royale bungalow in Kootwijk. Te midden van de bossen en liggend aan één van de grootste zandverstuivingen van West Europa. Vanuit het park loop je direct het natuurgebied in.

Op een hele mooie plek, bijna aan de rand van het park, met een zichtlijn richting het aangrenzende natuurgebied tref je deze vrijstaande RECREATIEBUNGALOW aan.

Het betreft een hele ruime bungalow uit ± 2003, met een woonoppervlakte van circa 70 m², volledig geïsoleerd met een speelse indeling en ruimtelijke vormgeving.

Een zee van ruimte tref je bij deze bungalow aan met maar liefst drie volwaardige slaapkamers en zes slaapplekken is er sprake van veel plek voor gezinsleden en/of gasten. Daarnaast is er sprake van een ruime badkamer met douche en ligbad, een prachtige woonkamer met veel lichtinval en een hoog plafond en een open keuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur.

Een opvallende extra is de sauna, die grenst aan de hoofdslaapkamer.

Wil je ruimte en natuur combineren in je vrije tijd in een rustige omgeving of wellicht werken vanuit een andere omgeving? Dan is dit je kans.

Het is ook mogelijk om deze woning te verhuren via het park. Bij een combinatie van verhuur en eigen gebruik, heeft men recht op 90 vrije dagen per jaar. De huidige eigenaren hebben de woning volledig in eigen gebruik gehad.
De woning wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, u kunt hem dus direct betrekken.

Perceel eigen grond van maar liefst 605 m².

Benieuwd geworden? We leiden u graag rond om meer te vertellen en te laten zien.


INDELING
Het betreft een volledig gelijkvloerse vrijstaande bungalow met een speelse indeling.
Entree, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamer met tweepersoons bed, tweede slaapkamer met stapelbed. Vanuit de hal is ook de badkamer toegankelijk, deze is ingedeeld met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De woonkamer is heerlijk licht en zowel ruim als ruimtelijk door het hoge plafond met de prachtige lichtinval. Ingedeeld met een zespersoons eethoek en twee lounge banken. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk groen weg. De perfecte manier om te ontspannen en tot rust te komen in uw eigen vakantiehuis. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren.
Een verrassende extra is de sauna in deze bungalow, deze grenst aan de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is ingedeeld met een tweepersoons bed en heeft ook directe toegang tot de badkamer.


BERGING
Inpandige berging, buitenom bereikbaar, voorzien van cv-ketel en wasmachine aansluiting. Afmetingen circa 2,2 x 1,5 meter.


RECREATIEWONING
Bouwjaar circa 2003.
Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming via centrale radiatorenverwarming, deels voorzien van vloerverwarming (woonkamer). Energie wordt betrokken via het park, er zijn tussenmeters aanwezig. Er wordt een voorschot betaald en er wordt jaarlijks verrekend op basis van daadwerkelijk verbruik. De woning is volledig geïsoleerd.


VAKANTIEPARK DE BERKENHORST
Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Vanuit het park kun je direct dit prachtige natuurgebied oplopen. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen.
Het park beschikt over faciliteiten waaronder, biljart, bowlingbaan, tafeltennis, fietsverhuur, e.d. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl


GEBRUIK
Deze recreatiewoning is volledig in eigen gebruik bij de eigenaar. De jaarlijkse parklasten bedragen thans circa € 1.700,= per jaar exclusief energiekosten. Éénmaal per jaar vindt er een eindafrekening plaats op basis van de meterstanden. Het is op dit park ook goed mogelijk om via de beheerder het huis te verhuren. Je hebt dan als eigenaar recht op 90 dagen eigen gebruik. De parklasten zijn wel anders als er sprake is van een woning die in de verhuur zit. Meer info te verkrijgen via ons makelaarskantoor.


HIGHLIGHTS
* Zeer fraai gelegen park
* Eigen grond
* Ligging aan de rand van het park
* Autovrij park met centrale parkeerplaats
* Ruime woning
* Drie slaapkamers
* Gestoffeerd en gemeubileerd
* Tuinmeubilair vernieuwd in 2022
* Rolgordijnen van 2022, gordijnen woonkamer van 2023
* Bungalow met sauna


KENMERKEN
Vraagprijs : € 199.500,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Vrijstaand
Woonoppervlakte : ± 70 m²
Perceeloppervlakte : ± 605 m²
Inhoud : ± 320 m³
Totaal aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3 ( 6 slaapplaatsen)
Bouwjaar : ± 2003
Ligging : Op een park, bosrijke omgeving
Tuin : Gazon
Energielabel : Label C
Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein
Aanvaarding : In overleg

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Garderen
Sectie : S
Nummer : 526
Grootte : 6 are en 5 centiare
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
sauna
Ligging
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Permanente bewoning
nee
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gemeubileerd, gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-01-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Garderen S 526
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkendelweg 30-118 Kootwijk

naar Kerkendelweg 30-118 Kootwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Dit zeggen onze klanten

funda beoordeling

Deskundigheid9,5
Lokale marktkennis9,6
Verkoopgemiddelde9,5
Prijs / kwaliteit9,4
Service en begeleiding9,6