Direct contact 0342 443 757
Vorige | Volgende

Kerkendelweg 30-28 Kootwijk

Vraagprijs € 125.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

VAKANTIE EN VERHUUR COMBINEREN?

Dat is mogelijk op dit fraaie park op de Veluwe. Te midden van de bossen en liggend aan één van de grootste zandverstuivingen van West Europa.

Op vakantiepark De Berkenhorst tref je deze goed onderhouden, recent geheel gemoderniseerde, geschakelde bungalow in frisse kleurstelling en eigentijdse inrichting aan.

Nummer 28 is ingedeeld met een fraaie woonkamer voorzien van pvc vloer, moderne (2021) open keuken, twee slaapkamers met vier slaapplaatsen en een moderne badkamer met inloopdouche. Een schuifpui geeft toegang tot het terras op het zuidoosten.

Deze stenen bungalow is gelegen in een blokje van drie woningen. Vanaf het terras kun je leuk wegkijken en mijmeren. In een groene omgeving met geluiden van vogels, rond huppende eekhoorns en ruisende bladeren kom je echt tot rust.

Ben je toe aan aan wat meer activiteit? Het park kent diverse faciliteiten zoals bowlen, midgetgolf e.d. De omgeving biedt volop kansen om van de natuur te genieten en is ingericht op wandelaars en fietsers.
Het is ook mogelijk om de woning uit de verhuur te halen en alleen voor eigen gebruik te houden. Bij een combinatie van verhuur en eigen gebruik, wat meestal gebeurt, heeft men recht op 90 vrije dagen per jaar.

Benieuwd geworden? We leiden u graag rond om meer te vertellen en te laten zien.


INDELING
Het betreft een gelijkvloerse geschakelde bungalow met een speelse indeling en een moderne look en feel.
Entree, woonkamer met fraaie pvc vloer die doorloopt naar de slaapkamers, woonkamer met loungehoek en ronde eettafel met vier stoelen. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk groen weg. De perfecte manier om te ontspannen en tot rust te komen in uw eigen vakantiehuis. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Er is sprake van een moderne open keuken (2021) met ingebouwde gaskookplaat, koelkast, magnetron en vaatwasser. Ook de badkamer is recent (2021) gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en lichtkoepel. Daarnaast tref je in deze bungalow twee slaapkamers aan, waarvan één met een stapelbed en één met een tweepersoons bed.


Recreatiewoning
Bouwjaar circa 1974.
Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (± 2005/2006). De woning is 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking, het inwendige schilderwerk is uitgevoerd in 2022. Het geheel oogt fris en eigentijds. Energie wordt betrokken via het park en maakt reeds deel uit van de kosten, hier hoeft niet extra voor te worden betaald.


VAKANTIEPARK DE BERKENHORST
Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en
heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen.
Het park beschikt over diverse faciliteiten waaronder biljart, bowlingbaan, tafeltennis, fietsverhuur, tennisbaan e.d. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl


BEHEER/VERHUUR
De VvE Vakantiepark de Berkenhorst is aangesteld als beheerder van het park. De terrein eigenaar van de Centrale voorzieningen is een investeerder. Er is sprake van een parkreglement. De meeste eigenaren zijn lid van de VvE. Op dit park kan men er voor kiezen om de woning alleen aan te houden voor eigen gebruik. Sinds januari 2022 is op deze woning het individuele systeem voor verhuur van toepassing. Verhuren gaat via een Verhuur en bemiddelingsovereenkomst en wordt feitelijk uitgevoerd door thans Summio. De beheervergoeding voor de VvE voor dit type bedraagt voor 2023 € 1.127,24 inclusief BTW per kwartaal. Over de verhuuropbrengst wordt een fee van 40% ingehouden. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2024. Conform de eigen gebruik regeling van 2021 mag een eigenaar de vakantiewoning maar liefst 90 dagen per jaar zelf gebruiken. Als eigen gebruik wordt ook beschouwd gebruikmaking van de accommodatie door eerste en tweede graads familie. De periodes van eigen gebruik van de accommodatie kan de eigenaar inboeken via de eigenaren site van de verhuurbemiddelingsorganisatie. Last minute eigen gebruik is mogelijk bij gebleken beschikbaarheid. De combinatie van verhuur en eigen gebruik is ideaal.
Parkreglementen, statuten en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar.
De contracten zijn jaarlijks opzegbaar, deze voor het eerst per 1 januari 2025. (Opzegtermijn 3 maanden).


HIGHLIGHTS
* Zeer fraai gelegen park
* Eigen grond
* Moderne badkamer van 2021
* Nieuw keukenblok geplaatst in 2021
* Pvc vloer van 2021
* Dakbedekking vernieuwd in ± 2021
* Gevelbekleding ± 2021
* Binnen schilderwerk 2021
* Recent nieuw glas in voordeur geplaatst
* Meubilair in de woonkamer vernieuwd in 2021
* Nieuwe tuinset in 2022


KENMERKEN
Vraagprijs : € 125.000,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Geschakeld, blok van 3
Woonoppervlakte : ± 40 m²
Perceeloppervlakte : ± 159 m²
Inhoud : ± 125 m³
Totaal aantal kamers : 3
Aantal slaapkamers : 2 (4 slaapplaatsen)
Bouwjaar : ± 1974
Ligging : Op een park, bosrijke omgeving
Tuin : Gras
Ligging hoofdtuin : Zuidwesten
Energielabel : Label D
Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein
Aanvaarding : In overleg

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Garderen
Sectie : S
Nummer : 408
Grootte : 1 are en 59 centiare
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gemeubileerd, gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
125 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2033-11-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Garderen S 408
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkendelweg 30-28 Kootwijk

naar Kerkendelweg 30-28 Kootwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Dit zeggen onze klanten

funda beoordeling

Deskundigheid9,5
Lokale marktkennis9,6
Verkoopgemiddelde9,5
Prijs / kwaliteit9,4
Service en begeleiding9,6