Direct contact 0342 443 757
Vorige | Volgende

Kerkendelweg 30-37 Kootwijk

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

VAKANTIE EN VERHUUR COMBINEREN?

Dat is mogelijk op dit fraaie park op de Veluwe. Te midden van de bossen en liggend aan één van de grootste zandverstuivingen van West Europa.

Op Vakantiepark De Berkenhorst tref je deze goed onderhouden deels geschakelde bungalow op eigen grond aan.

Nummer 37 betreft een luxe bungalow van het type Sauna 4, waarvan de buitenkant recent is gerevitaliseerd. De bungalow is ingedeeld met een fraaie woonkamer voorzien van plavuizen vloer en een hoog plafond met extra lichtinval, twee ruime slaapkamers met 4 slaapplaatsen, sauna, open keuken en gemoderniseerde badkamer. Een schuifpui geeft toegang tot een terras op het zuidwesten.

Deze bungalow is fraai gelegen in het groen, vanuit het park (circa 100 meter) kun je direct uitlopen in de natuur en het Kootwijkerzand. In deze prachtige omgeving, met prachtige vlaktes, geluiden van vogels en het ruisen van de bladeren kom je echt tot rust.

Ben je toe aan vertier? Het park kent diverse faciliteiten zoals bowlen, midgetgolf, zwembad, ook zijn er mogelijkheden tot afhaal en is er een restaurant aanwezig. De omgeving biedt volop kansen om van de natuur te genieten en is ingericht op wandelaars en fietsers.

Het is ook mogelijk om de woning uit de verhuur te halen en alleen voor eigen gebruik te houden.
Bij een combinatie van verhuur en eigen gebruik heeft men recht op 90 vrije dagen per jaar.

Benieuwd geworden? We leiden u graag rond om meer te vertellen en te laten zien.




INDELING
Betreft een gelijkvloerse, deels geschakelde bungalow met een speelse indeling en een heerlijke
ruimtelijke beleving door de hoogte van het plafond in de woonkamer met de fraaie lichtinval aan de
zijkant.
Entree, open keuken met een recht blok voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en spoelbak,
daarnaast een koelkast en magnetron. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en ingedeeld met een 4
persoons eethoek en een comfortabele zithoek met bank en twee stoelen. Een heerlijke plek om te
ontspannen en tot rust te komen in uw eigen vakantiehuis. De woonkamer heeft een schuifpui naar de
tuin. Op deze manier kun je binnen en buitenleven makkelijk combineren. Een verrassende extra is de
sauna in deze bungalow, deze grenst aan de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is ingedeeld met twee
eenpersoons bedden en een kledingkast, ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en heeft twee een
persoonsbedden en een kledingkast. De badkamer is in 2016 gemoderniseerd en voorzien van
inloopdouche, wastafel, wandcloset en lichtkoepel.

BOUWAARD
Bouwjaar circa 1974.
Opgetrokken in steen, voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming via centrale radiatorenverwarming.
Energie wordt betrokken via het park. Deze woning heeft een eigen cv-ketel. Omstreeks 2004 is de
woning verbouwd en uitgebreid, tevens is ook de fraaie dakvorm met lichtinval gerealiseerd. De woning is
in 2020 gerevitaliseerd aan de buitenzijde en heeft een moderne look en feel.

LIGGING
De bungalow ligt fraai in het groen en wordt omgeven door gazon, bomen en struiken. Bij de
vakantiewoning hoort een eigen terras, deze grenst aan de woonkamer.


VAKANTIEPARK DE BERKENHORST
Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige
locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en
heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een
autovrij park met circa 120 vakantiehuizen.
Het park beschikt over diverse faciliteiten waaronder een zwembad, ligweide, sauna, biljart,
bowlingbaan, tafeltennis, fietsverhuur, tennisbaan, restaurant, afhaalservice en snackbar. Meer info op
vakantieparkdeberkenhorst.nl

BEHEER/VERHUUR
De VvE Vakantiepark de Berkenhorst is aangesteld als beheerder van het park. De terrein eigenaar van de
Centrale voorzieningen is Dutchen /The Investment Compagnie.
Er is sprake van een parkreglement. De meeste eigenaren zijn lid van de VvE.
Op dit park kan men er voor kiezen om de woning alleen aan te houden voor eigen gebruik. Deze woning
draait thans mee in de verhuurpoule. Verhuren gaat via een Verhuur en bemiddelingsovereenkomst en
wordt feitelijk uitgevoerd door Hoogenboom vakantieparken. De beheervergoeding voor de VVE voor dit
type bedraagt voor 2022 € 968,= per kwartaal. Over de verhuuropbrengst wordt een fee van 40%
ingehouden. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2022. Conform de eigen gebruik
regeling van 2021 mag een eigenaar de vakantiewoning maar liefst 90 dagen per jaar zelf gebruiken. Als
eigen gebruik wordt ook beschouwd gebruikmaking van de accommodatie door eerste en tweede graads
familie. De periodes van eigen gebruik van de accommodatie kan de eigenaar inboeken via de eigenaren
site van de verhuurbemiddelingsorganisatie. Last minute eigen gebruik is mogelijk bij gebleken
beschikbaarheid.
De contracten zijn jaarlijks opzegbaar, deze voor het eerst per 1-1-2023. (Opzegtermijn 3 maanden).
Parkreglementen, statuten en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar.


HIGHLIGHTS
Zeer fraai gelegen park;
Op loopafstand van fraai natuurgebied;
Verzorgd park met faciliteiten;
Prima beleggingsobject;
Eigen grond;
Woning is grotendeels gerenoveerd;
Uitgebouwd in ± 2004;
Twee ruime slaapkamers;
Er zijn maar een beperkt aantal bungalows met sauna;
Woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd;


Vraagprijs : € 147.500,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Deels geschakeld, blok van 4
Woonoppervlakte : ± 62 m²
Perceeloppervlakte : ± 203 m²
Inhoud : ± 220 m³
Totaal aantal kamers : 3
Aantal slaapkamers : 2
Bouwjaar : ± 1974
Ligging : Op een park, bosrijke omgeving
Tuin : Gras
Ligging hoofdtuin : Zuidwesten
Energielabel : Nog aan te vragen
Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein
Aanvaarding : In overleg
Gemeente : Garderen
Sectie : S
Nummer : 417
Grootte : 2 are en 3 centiare
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Ligging
buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Garderen S 417
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkendelweg 30-37 Kootwijk

naar Kerkendelweg 30-37 Kootwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Dit zeggen onze klanten

funda beoordeling

Deskundigheid9,4
Lokale marktkennis9,4
Verkoopgemiddelde9,4
Prijs / kwaliteit9,4
Service en begeleiding9,5