Direct contact 0342 443 757
Vorige | Volgende

Kerkendelweg 30-65 Kootwijk

Vraagprijs € 139.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer fraai gelegen STENEN RECREATIEBUNGALOW met BERGING aan de rand van de zandverstuiving op een heel mooi park op de Veluwe.

Werkelijk prachtig ligt deze bungalow in Kootwijk. Te midden van de bossen en liggend aan één van de grootste zandverstuivingen van West Europa. Vanuit het park loop je direct het natuurgebied in.

Op park De Berkenhorst tref je deze goed onderhouden, recent geheel gemoderniseerde, deels geschakelde bungalow in frisse kleurstelling en eigentijdse inrichting aan.

Nummer 65 is in eigen beheer gemoderniseerd en heeft derhalve ook een echt eigen stijl en inrichting. Sinds 2018 zijn zowel de gevels als het dak geïsoleerd en met de houten buitengevelbekleding heeft het geheel een stoere look en feel. Buitengewoon fijn is ook de aangebouwde berging voor fietsen, tuinspullen e.d.

Deze stenen bungalow is aan één zijde deels geschakeld en ligt op een hele mooie vrije hoek, iets verhoogd ten opzichte van de grond aan de zijkant, dit maakt dat je als het ware heel mooi wegkijkt vanuit de woonkamer en vanaf het terras.
In deze boomrijke omgeving met rond huppende eekhoorns, zingende vogels, ruisende bladeren, de natuur om het huis en een natuurgebied om de hoek kom je helemaal tot rust en kun je optimaal van de natuur en het buitenleven genieten.

Ben je toe aan aan wat meer activiteit? Het park kent diverse faciliteiten zoals bowlen, midgetgolf, fietsverhuur e.d. De omgeving biedt volop kansen om van de natuur te genieten en is ingericht op wandelaars en fietsers.

Het is ook mogelijk om de woning te verhuren via het park. Bij een combinatie van verhuur en eigen gebruik, heeft men recht op 90 vrije dagen per jaar. De huidige eigenaren hebben de woning volledig in eigen gebruik.
De woning wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, u kunt hem dus direct betrekken.

Perceel eigen grond van maar liefst 466 m².

Benieuwd geworden? We leiden u graag rond om meer te vertellen en te laten zien.


INDELING
Het betreft een gelijkvloerse, aan één zijde geschakelde bungalow met een speelse indeling en een echte eigen look en feel doordat deze bewoners hem zelf hebben gemoderniseerd.
Entree, open keuken met een modern blok voorzien van gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en combimagnetron, buitengewoon plezierig is het extra blok tegen de wand met werkblad, koel/vriescombinatie, koffiecorner en extra kastruimte.
De woonkamer is lekker knus en ingericht met een comfortabele hoekbank en een praktische 4-persoons eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk groen weg. De perfecte manier om te ontspannen en tot rust te komen in uw eigen vakantiehuis. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Er is sprake van twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer is ingedeeld met een tweepersoons bed en uiterst praktische kastruimte boven het bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ook praktisch ingedeeld met in het midden een kast en aan beide zijden een éénpersoonsbed met een berglade onder het bed. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Het chalet is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een strak plafond met inbouwspots.


BERGING
Opgetrokken in hout, voorzien van een plat dak. Afmetingen circa 3,4 x 1,3 meter.


RECREATIEWONING
Bouwjaar circa 1974.
Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (± 2005/2006). Verwarming via centrale radiatorenverwarming. Energie wordt betrokken via het park, er zijn tussenmeters aanwezig. Er wordt een voorschot betaald en er wordt jaarlijks verrekend op basis van daadwerkelijk verbruik. Omstreeks 2018 is de woning geheel in eigen beheer gemoderniseerd, dakbedekking is vernieuwd en het dak is voorzien van isolatie. De buitengevelbekleding is aangepast en voorzien van isolatie. Ook intern is de woning sinds 2018 geheel gemoderniseerd. Keuken, badkamer, vloeren, stoffering en meubilair zijn vernieuwd. Elektra en water installatie zijn vervangen. Het geheel oogt fris en eigentijds.


VAKANTIEPARK DE BERKENHORST
Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Vanuit het park kun je direct dit prachtige natuurgebied oplopen. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen.
Het park beschikt over diverse faciliteiten waaronder, biljart, bowlingbaan, tafeltennis, fietsverhuur, e.d. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl


GEBRUIK
Deze recreatiewoning is volledig in eigen gebruik bij de eigenaar. De jaarlijkse parklasten bedragen thans € 1442,= (exclusief BTW) per jaar. Daarnaast wordt er een voorschot betaald voor het gebruik van energie aan het park (thans € 664,= per jaar). Één maal per jaar vindt er een eindafrekening plaats op basis van de meterstanden. Het is op dit park ook goed mogelijk om via de beheerder het huis te verhuren. Je hebt dan als eigenaar recht op 90 dagen eigen gebruik. De parklasten zijn wel anders als er sprake is van een woning die in de verhuur zit. Meer info te verkrijgen via ons makelaarskantoor.


HIGHLIGHTS
* Zeer fraai gelegen park
* Eigen grond
* Eigen gebruik
* Ligging op een mooie plek aan de rand van het park
* Gerenoveerde woning
* Keuken, badkamer, vloeren, binnenschilderwerk van circa 2018
* Veel uitgebreider keukenblok dan gemiddeld
* Volledig voorzien van led verlichting
* Recreatiewoning met berging
* De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd met uitzondering van enkele persoonlijke spullen.
* Dak en gevels voorzien van isolatie, alsmede dubbele beglazing


KENMERKEN
Vraagprijs : € 139.000,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Geschakeld, ligging op de hoek
Woonoppervlakte : ± 39 m²
Perceeloppervlakte : ± 466 m²
Inhoud : ± 120 m³
Totaal aantal kamers : 3
Aantal slaapkamers : 2 (4 slaapplaatsen)
Bouwjaar : ± 1974
Ligging : Op een park, bosrijke omgeving
Tuin : Gazon
Ligging hoofdtuin : Zuidwesten
Energielabel : Label D
Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein
Aanvaarding : In overleg

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Garderen
Sectie : S
Nummer : 445
Grootte : 1 are en 93 centiare

Gemeente : Garderen
Sectie : S
Nummer : 543
Grootte : 2 are en 73 centiare
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Permanente bewoning
nee
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gemeubileerd, gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
466 m²
Inhoud
120 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2033-10-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Garderen S 445
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Garderen S 543
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
250 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkendelweg 30-65 Kootwijk

naar Kerkendelweg 30-65 Kootwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Dit zeggen onze klanten

funda beoordeling

Deskundigheid9,5
Lokale marktkennis9,6
Verkoopgemiddelde9,5
Prijs / kwaliteit9,4
Service en begeleiding9,6