Direct contact 0342 443 757
Vorige | Volgende

Kerkendelweg 30-73 Kootwijk

Vraagprijs € 120.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

VAKANTIE EN VERHUUR COMBINEREN? OP EEN PRACHTPLEK OP DE VELUWE.

Met maar liefst 90 dagen eigen gebruik, is er ruim voldoende mogelijkheid om zelf op deze prachtige plek te verblijven. En wilt u de bungalow helemaal voor u zelf; het verhuurcontract is eventueel jaarlijks opzegbaar.
Maar een combi van verhuur en eigen gebruik, is voor velen optimaal.

De locatie is meer dan prachtig, op dit fraaie park op de Veluwe. Te midden van de bossen en liggend aan één van de grootste zandverstuivingen van West Europa. U loopt vanaf het huisje zo dit mooie authentieke natuurgebied in.

Bijna achterin het vakantiepark De Berkenhorst op een vrije hoeklocatie, tref je deze goed onderhouden en recent (2021) gemoderniseerde deels geschakelde bungalow op eigen grond aan.

Nummer 73 is ingedeeld met een fraaie woonkamer voorzien van pvc vloer, moderne (2021) open keuken, twee slaapkamers met vier slaapplaatsen en een nette badkamer. Een schuifpui geeft toegang tot het terras op het zuidwesten.

Deze bungalow is gelegen in een blok van vier woningen. Vanaf het terras kun je leuk wegkijken en mijmeren in een groene omgeving. Met geluiden van vogels en het ruisen van de bladeren kom je echt tot rust.

De omgeving biedt volop kansen om van de natuur te genieten en is ingericht op wandelaars en fietsers.

Benieuwd geworden? We leiden u graag rond om meer te vertellen en te laten zien.


INDELING
Het betreft een gelijkvloerse geschakelde bungalow met een speelse indeling.
Entree, woonkamer met fraaie pvc vloer die doorloopt naar de slaapkamers, zeer fraai is het raam in de zijgevel in de woonkamer, je kijkt niet alleen leuk weg, maar het zorgt ook voor een mooie lichtinval. De woonkamer heeft een moderne zithoek en een ronde vier persoons eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras via een schuifpui, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Een verrassende extra is de lichtkoepel die in het platte dak is geplaatst, dit zorgt voor extra lichtinval bij de eethoek. Er is sprake van een moderne open keuken (2021) met ingebouwde gaskookplaat, koelkast, magnetron en vaatwasser. Ook de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en lichtkoepel. Daarnaast tref je in deze bungalow twee slaapkamers aan, waarvan één met een stapelbed en één met een tweepersoons bed.


RECREATIEWONING
Bouwjaar circa 1974.
Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (2005/2006). De woning is in de loop der tijd aan de buitenzijde gerenoveerd. Inpandig is de woning recent (2021) geheel van binnen gemoderniseerd. Keuken, badkamer, vloer, binnenschilderwerk, meubilair alles heeft een update gehad. Energie wordt betrokken via het park en maakt reeds deel uit van de kosten, hier hoeft niet extra voor te worden betaald.


VAKANTIEPARK DE BERKENHORST
Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige
locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en
heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een
autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Het park beschikt over diverse faciliteiten waaronder midgetgolf, bowlingbaan, tafeltennis, fietsverhuur e.d. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl


BEHEER/VERHUUR
De VvE Vakantiepark de Berkenhorst is aangesteld als beheerder van het park. De terrein eigenaar van de Centrale voorzieningen is een investeerder. Er is sprake van een parkreglement. De meeste eigenaren zijn lid van de VvE. Op dit park kan men er voor kiezen om de woning alleen aan te houden voor eigen gebruik. Sinds januari 2022 is op deze woning het individuele systeem voor verhuur van toepassing. Verhuren gaat via een Verhuur en bemiddelingsovereenkomst en wordt feitelijk uitgevoerd door thans Summio Parcs. De beheervergoeding voor de VvE voor dit type bedraagt voor 2023 € 1.127,24 incl btw,= per kwartaal. Over de verhuuropbrengst wordt een fee van 40% ingehouden. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2024. Conform de eigen gebruik regeling van 2021 mag een eigenaar de vakantiewoning maar liefst 90 dagen per jaar zelf gebruiken. Als eigen gebruik wordt ook beschouwd gebruikmaking van de accommodatie door eerste en tweede graads familie. De periodes van eigen gebruik van de accommodatie kan de eigenaar inboeken via de eigenaren site van de verhuurbemiddelingsorganisatie. Last minute eigen gebruik is mogelijk bij gebleken beschikbaarheid. De combinatie van verhuur en eigen gebruik is ideaal.
Parkreglementen, statuten en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar.
De contracten zijn jaarlijks opzegbaar, deze voor het eerst per 1 januari 2025. (Opzegtermijn 3 maanden).


HIGHLIGHTS
* Zeer fraai gelegen park
* Eigen grond
* Hoeklocatie
* Gerenoveerde woning
* Keukenblok van 2021
* Badkamer van 2016
* Nieuwe pvc vloer in 2021
* Meubilair vernieuwd in 2021


KENMERKEN
Vraagprijs : € 120.000,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Deels geschakeld, blok van 4
Woonoppervlakte : ± 40 m²
Perceeloppervlakte : ± 155 m²
Inhoud : ± 130 m³
Totaal aantal kamers : 3
Aantal slaapkamers : 2
Bouwjaar : ± 1974
Ligging : Op een park, bosrijke omgeving
Tuin : Gras
Ligging hoofdtuin : Zuidwesten
Energielabel : C.
Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein
Aanvaarding : In overleg

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Garderen
Sectie : S
Nummer : 453
Grootte : 1 are en 55 centiare
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Permanente bewoning
nee

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gemeubileerd, gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
130 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Garderen S 453
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
43 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkendelweg 30-73 Kootwijk

naar Kerkendelweg 30-73 Kootwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Dit zeggen onze klanten

funda beoordeling

Deskundigheid9,5
Lokale marktkennis9,6
Verkoopgemiddelde9,5
Prijs / kwaliteit9,4
Service en begeleiding9,6