Omschrijving
VAKANTIE EN VERHUUR COMBINEREN?
Dat is mogelijk op dit fraaie park op de Veluwe. Te midden van de bossen en liggend aan één van de grootste zandverstuivingen van West Europa.
Op vakantiepark De Berkenhorst tref je deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde geschakelde bungalow op eigen grond aan.
Nummer 86 is ingedeeld met een fraaie woonkamer voorzien van pvc vloer, moderne (2021) open keuken, twee slaapkamers met vier slaapplaatsen en een nette badkamer. Een schuifpui geeft toegang tot het terras op het zuidoosten.
Deze bungalow is gelegen in een blok van vier woningen. Vanaf het terras kun je leuk wegkijken en mijmeren in een groene omgeving met geluiden van vogels en het ruisen van de bladeren kom je echt tot rust.
Ben je toe aan aan wat meer activiteit? Het park kent diverse faciliteiten zoals bowlen, midgetgolf, zwembad e.d. De omgeving biedt volop kansen om van de natuur te genieten en is ingericht op wandelaars en fietsers.
Het is ook mogelijk om de woning uit de verhuur te halen en alleen voor eigen gebruik te houden. Bij een combinatie van verhuur en eigen gebruik wat meestal gebeurt, heeft men recht op 90 vrije dagen per jaar.
Benieuwd geworden? We leiden u graag rond om meer te vertellen en te laten zien.
INDELING
Het betreft een gelijkvloerse geschakelde bungalow met een speelse indeling.
Entree, woonkamer met fraaie pvc vloer die doorloopt naar de slaapkamers, woonkamer met zithoek en vierpersoons eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk groen weg. De perfecte manier om te ontspannen en tot rust te komen in uw eigen vakantiehuis. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Een verrassende extra is de lichtkoepel die in het platte dak is geplaatst, dit zorgt voor extra lichtinval bij de eethoek. Er is sprake van een moderne open keuken (2021) met ingebouwde gaskookplaat, koelkast, magnetron en vaatwasser. Ook de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en lichtkoepel. Daarnaast tref je in deze bungalow twee slaapkamers aan, waarvan één met een stapelbed en één met een tweepersoons bed.
Bouwjaar
Bouwjaar circa 1974.
Opgetrokken in steen, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2005/2006). De buitenzijde is gerenoveerd; in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking en in 2021 geschilderd in moderne kleuren en voorzien van nieuwe hemelwaterafvoeren. Energie wordt betrokken via het park en maakt reeds deel uit van de kosten, hier hoeft niet extra voor te worden betaald.
VAKANTIEPARK DE BERKENHORST
Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige
locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en
heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een
autovrij park met circa 120 vakantiehuizen.
Het park beschikt over diverse faciliteiten waaronder een zwembad, ligweide, sauna, biljart,
bowlingbaan, tafeltennis, fietsverhuur, tennisbaan e.d. Meer info op
vakantieparkdeberkenhorst.nl
BEHEER/VERHUUR
De VvE Vakantiepark de Berkenhorst is aangesteld als beheerder van het park. De terrein eigenaar van de Centrale voorzieningen is een investeerder. Er is sprake van een parkreglement. De meeste eigenaren zijn lid van de VvE. Op dit park kan men er voor kiezen om de woning alleen aan te houden voor eigen gebruik. Sinds januari 2022 is op deze woning het individuele systeem voor verhuur van toepassing. Verhuren gaat via een Verhuur en bemiddelingsovereenkomst en wordt feitelijk uitgevoerd door thans Hoogenboom vakantieparken. De beheervergoeding voor de VvE voor dit type bedraagt voor 2023 € 961,99,= per kwartaal. Over de verhuuropbrengst wordt een fee van 40% ingehouden. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2023. Conform de eigen gebruik regeling van 2021 mag een eigenaar de vakantiewoning maar liefst 90 dagen per jaar zelf gebruiken. Als eigen gebruik wordt ook beschouwd gebruikmaking van de accommodatie door eerste en tweede graads familie. De periodes van eigen gebruik van de accommodatie kan de eigenaar inboeken via de eigenaren site van de verhuurbemiddelingsorganisatie. Last minute eigen gebruik is mogelijk bij gebleken beschikbaarheid. De combinatie van verhuur en eigen gebruik is ideaal.
Parkreglementen, statuten en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar.
De contracten zijn jaarlijks opzegbaar, deze voor het eerst per 1 januari 2024. (Opzegtermijn 3 maanden).
HIGHLIGHTS
* Zeer fraai gelegen park
* Eigen grond
* Gerenoveerde woning
* Keukenblok van 2021
* Badkamer van 2017
* Nieuwe pvc vloer in 2021
* Meubilair vernieuwd in 2021
KENMERKEN
Vraagprijs : € 115.000,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Deels geschakeld, blok van 4
Woonoppervlakte : ± 38 m²
Perceeloppervlakte : ± 121 m²
Inhoud : ± 125 m³
Totaal aantal kamers : 3
Aantal slaapkamers : 2
Bouwjaar : ± 1974
Ligging : Op een park, bosrijke omgeving
Tuin : Gras
Ligging hoofdtuin : Zuidoosten
Energielabel : Over het algemeen n.v.t.
Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein
Aanvaarding : In overleg
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Garderen
Sectie : S
Nummer : 466
Grootte : 1 are en 21 centiare
Lees de volledige omschrijving
