Direct contact 0342 443 757
Vorige | Volgende

Kerkendelweg 49-105 Kootwijk

Vraagprijs € 157.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer fraai aan een vijver gelegen RECREATIEWONING op een mooi park op de Veluwe (Gelderland).

Rustig gelegen, op een bijzonder goed verzorgd park, in een mooie bosrijke omgeving, treft u deze in
circa 2007 gerealiseerde recreatiewoning aan.

Een park dat de term 'buitenleven' eer aan doet. Al vroeg in het voorjaar kun je genieten van de zon in de
tuin of op het terras. De prachtige bosrijke omgeving nodigt uit om te gaan wandelen of fietsen.

Landgoed Kerkendel is een zeer goed onderhouden park met diverse faciliteiten waaronder speel- en
sportvoorzieningen. Daarnaast staat het park bekend om zijn relatief lage parklasten.

Deze recreatiewoning ligt niet ver van de parkvoorzieningen op een hele mooie vrije plek aan het water.

Het chalet is goed onderhouden en recent gemoderniseerd, o.a. voorzien van een nieuwe pvc vloer en nieuw meubilair.
Een chalet met een frisse en moderne uitstraling, ingedeeld met een nette keuken en badkamer, fraaie en lichte woonkamer en twee slaapkamers.

Deze bungalow wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en kan men dus zo betrekken.

Ook de tuin is recent onder handen genomen en doordacht ingericht met meerdere terrassen. Het toppunt van ontspannen is het verlaagde terras aan het water, hier kun je prachtig uitkijken over de vijver en volop genieten van de rust die deze plek uitstraalt.

Graag nodigen we u uit om te komen kijken bij deze instapklare recreatiewoning op een fantastische plek op de Veluwe.


INDELING
Entree, kast met opstelling cv-ketel, open keuken met net en verzorgd keukenblok met stoere handgreepjes, voorzien van
gaskookplaat, combi-oven, koelkast (2020), afzuigkap en spoelbak. Slaapkamer met twee
eenpersoonsbedden en boven de bedden uiterst praktische vaste kasten. Hoofdslaapkamer met
tweepersoons bed, grote schuifkastenwand, alles recent voorzien van nieuw behang in een leuke en neutrale kleurstelling. Betegelde badkamer met
douchecabine, toilet, wastafel, aansluiting wasmachine en bergkasten. Heerlijke lichte woonkamer met fraaie pvc vloer in houtprint,
schuifpui naar het terras. De woonkamer is voorzien van een ronde eethoek en een lekkere loungeplek. De meubels zijn modern en eigentijds.
Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de vijver.

TUIN
De tuin is zeer netjes en doordacht ingericht met een leuke mix van bestrating en groen. Een eyecatcher is
het tweede verlaagde terras aan de vijver. Hier kun je heerlijk tot rust komen en mijmeren bij de
waterkant. De waterlelies bloeien in de zomer uitbundig. Daarnaast valt op dat de tuin aan de voorzijde
netjes met een hekwerk is afgesloten, zodat kleine kinderen of huisdieren niet zomaar het terrein kunnen
verlaten. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een prima zonligging. Het is een mooie open plek
met veel lichtinval.

BERGING
Vrijstaande berging met luifel in de tuin.
Afmetingen circa 2,2 x 2,7 meter.

PARKEREN
Parkeerplaats op eigen grond bij de recreatiewoning. Er is een mooie plek voorzien van siergrit aan de
voorzijde voor de recreatiewoning. Daarnaast is het mogelijk om te parkeren voor de ingang van het park.

DIVERSEN
Recreatiewoning is omstreeks 2007 opgeleverd;
Uitgevoerd in Canexel wanden en kunststof kozijnen;
Het chalet is volledig voorzien van dubbele beglazing;
Woonkamer met fraai sierplafond en erkertje;
De woonkamer en keuken zijn in 2021 voorzien van een fraaie PVC vloer;
Het chalet is geheel geschilderd in 2021;
Meubilair in de woonkamer is vernieuwd in 2021;
Matras hoofdslaapkamer en het linnengoed is vernieuwd;
Schuifpui naar het terras;
Schuifpui is voorzien van zonwering;
Goed onderhouden;
Nette keuken en badkamer;
Twee slaapkamers;
Voorzien van centrale verwarming;
Tuin op het zuidoosten;
De notariële overdracht vindt plaats bij notaris Kuiper en van 't Spijker te Putten;


LANDGOED KERKENDEL
Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park.
Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park.
Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt thans € 885,=. Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd.
De entreebijdrage aan de coöperatie is voldaan en bij de koopsom inbegrepen.

VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, voetbalveld, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. Als parkbewoner kun je korting krijgen op de entree van het naastgelegen zwembad op de Berkenhorst.

OMGEVING
Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op www.poortvandeveluwe.nl


KENMERKEN
Vraagprijs: € 157.500,= k.k.
Soort woning: Recreatiewoning
Type woning: Vrijstaand
Berging: Ja
Parkeerplek bij het chalet: Ja
Woonoppervlakte: ± 45 m²
Perceeloppervlakte: 280 m²
Inhoud: ± 125 m³
Totaal aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: ± 2007/2008
Ligging: Op een park, aan een vijver
Tuin: Voortuin en zijtuin
Ligging hoofdtuin: Zuidoosten
Energielabel: Over het algemeen n.v.t.
Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park
Aanvaarding: In overleg


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 693
Grootte: 2 are 80 centiare

Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 690
Grootte: 1/18 onverdeeld aandeel in de vijver
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
120 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Garderen S 693
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
123 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkendelweg 49-105 Kootwijk

naar Kerkendelweg 49-105 Kootwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Dit zeggen onze klanten

funda beoordeling

Deskundigheid9,4
Lokale marktkennis9,4
Verkoopgemiddelde9,4
Prijs / kwaliteit9,4
Service en begeleiding9,5