Omschrijving
Zeer fraai aan een vijver gelegen RECREATIEWONING op een mooi park op de Veluwe (Gelderland).
Rustig gelegen, op een bijzonder goed verzorgd park, in een mooie bosrijke omgeving, treft u deze in
circa 2007 gerealiseerde recreatiewoning aan.
Een park dat de term 'buitenleven' eer aan doet. Al vroeg in het voorjaar kun je genieten van de zon in de
tuin of op het terras. De prachtige bosrijke omgeving nodigt uit om te gaan wandelen of fietsen.
Landgoed Kerkendel is een zeer goed onderhouden park met diverse faciliteiten waaronder speel- en
sportvoorzieningen. Daarnaast staat het park bekend om zijn relatief lage parklasten.
Deze recreatiewoning ligt niet ver van de parkvoorzieningen op een hele mooie vrije plek aan het water.
Het chalet is goed onderhouden en recent gemoderniseerd, o.a. voorzien van een nieuwe pvc vloer en nieuw meubilair.
Een chalet met een frisse en moderne uitstraling, ingedeeld met een nette keuken en badkamer, fraaie en lichte woonkamer en twee slaapkamers.
Deze bungalow wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en kan men dus zo betrekken.
Ook de tuin is recent onder handen genomen en doordacht ingericht met meerdere terrassen. Het toppunt van ontspannen is het verlaagde terras aan het water, hier kun je prachtig uitkijken over de vijver en volop genieten van de rust die deze plek uitstraalt.
Graag nodigen we u uit om te komen kijken bij deze instapklare recreatiewoning op een fantastische plek op de Veluwe.
INDELING
Entree, kast met opstelling cv-ketel, open keuken met net en verzorgd keukenblok met stoere handgreepjes, voorzien van
gaskookplaat, combi-oven, koelkast (2020), afzuigkap en spoelbak. Slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en boven de bedden uiterst praktische vaste kasten. Hoofdslaapkamer met tweepersoons bed, grote schuifkastenwand, alles recent voorzien van nieuw behang in een leuke en neutrale kleurstelling. Betegelde badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, aansluiting wasmachine en bergkasten. Heerlijke lichte woonkamer met fraaie pvc vloer in houtprint, schuifpui naar het terras. De woonkamer is voorzien van een ronde eethoek en een lekkere loungeplek. De meubels zijn modern en eigentijds.
Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de vijver.
TUIN
De tuin is zeer netjes en doordacht ingericht met een leuke mix van bestrating en groen. Een eyecatcher is
het tweede verlaagde terras aan de vijver. Hier kun je heerlijk tot rust komen en mijmeren bij de
waterkant. De waterlelies bloeien in de zomer uitbundig. Daarnaast valt op dat de tuin aan de voorzijde
netjes met een hekwerk is afgesloten, zodat kleine kinderen of huisdieren niet zomaar het terrein kunnen
verlaten. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een prima zonligging. Het is een mooie open plek
met veel lichtinval.
BERGING
Vrijstaande berging met luifel in de tuin.
Afmetingen circa 2,2 x 2,7 meter.
PARKEREN
Parkeerplaats op eigen grond bij de recreatiewoning. Er is een mooie plek voorzien van siergrit aan de
voorzijde voor de recreatiewoning. Daarnaast is het mogelijk om te parkeren voor de ingang van het park.
DIVERSEN
Recreatiewoning is omstreeks 2007 opgeleverd
Uitgevoerd in Canexel wanden en kunststof kozijnen
Het chalet is volledig voorzien van dubbele beglazing
Woonkamer met fraai sierplafond en erkertje
De woonkamer en keuken zijn in 2021 voorzien van een fraaie PVC vloer
Het chalet is binnen geheel geschilderd in 2021
Meubilair in de woonkamer is vernieuwd in 2021
Matras hoofdslaapkamer en het linnengoed is vernieuwd
Schuifpui naar het terras
Schuifpui is voorzien van zonwering
Goed onderhouden
Nette keuken en badkamer
Twee slaapkamers
Voorzien van centrale verwarming
Buiten geschilderd in 2022
Tuin op het zuidoosten
Tuin deels nieuw beplant in 2023
De notariële overdracht vindt plaats bij notaris Kuiper en van 't Spijker te Putten
LANDGOED KERKENDEL
Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park.
Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park.
Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt thans € 930,=. Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd.
De entreebijdrage aan de coöperatie is voldaan en bij de koopsom inbegrepen.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, voetbalveld, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. Als parkbewoner kun je korting krijgen op de entree van het naastgelegen zwembad op de Berkenhorst.
OMGEVING
Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op www.poortvandeveluwe.nl
KENMERKEN
Vraagprijs: € 152.500,= k.k.
Soort woning: Recreatiewoning
Type woning: Vrijstaand
Berging: Ja
Parkeerplek bij het chalet: Ja
Woonoppervlakte: ± 45 m²
Perceeloppervlakte: 280 m²
Inhoud: ± 125 m³
Totaal aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: ± 2007/2008
Ligging: Op een park, aan een vijver
Tuin: Voortuin en zijtuin
Ligging hoofdtuin: Zuidoosten
Energielabel: Over het algemeen n.v.t.
Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 693
Grootte: 2 are 80 centiare
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 690
Grootte: 1/18 onverdeeld aandeel in de vijver
Lees de volledige omschrijving
