Omschrijving
Fraai gelegen RECREATIEWONING type LANDHUIS, op een mooi park aan een vijver, op de Veluwe (Gelderland).
Op een prachtige plek aan de rand van een verzorgd park, in een mooie bosrijke omgeving, treft u deze in 2007 gerealiseerde recreatiewoning aan.
Het betreft één van de meest luxe types op het park met een mooie luifel, erker en ligging aan de vijver. De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd, keuken, badkamer, vloeren, schilderwerk, tuinaanleg, tuinberging, alles is recent vernieuwd.
Gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 433 m².
De indeling is praktisch met twee slaapkamers een moderne badkamer, een woonkamer met erker en up to date keuken met gebruikelijke inbouwapparatuur, door de grote hoeveelheid ramen is de lichtinval prachtig.
De tuin is werkelijk een plaatje, doordat deze deels in een punt uitloopt met een grote boom als eyecatcher en grenst aan een vijver, wordt de ruimtelijke beleving versterkt en waant men zich in een oase van groen en rust. Daarnaast is er bij de nieuwe aanleg veel aandacht besteed aan de indeling in lijn met de omgeving en strakke elementen afgewisseld met fris groen.
Deze bungalow wordt gestoffeerd aangeboden (vloeren, raambekleding blijft achter), meubels gaan mee.
Landgoed Kerkendel is een zeer goed onderhouden park met diverse faciliteiten en een schitterende omgeving, ook wel genoemd: poort van de Veluwe.
Kom ook onthaasten op uw eigen stekje op de Veluwe.
Een prachtig object voor de RECREANT, RUSTZOEKER, NATUURLIEFHEBBER en BELEGGER.
INDELING
Entree, hal met vaste kast, deur naar gemoderniseerde badkamer met douchehoek, wastafel met meubel, extra badmeubel, wasmachine en toilet. Slaapkamer met vaste kastenwand. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een fraai doorlopende erker. De woonkamer heeft een bijzonder ruimtelijke uitstraling door het hoge plafond. Open keuken met een modern keukenblok voorzien van gaskookplaat, koel/vries combinatie, vaatwasser en combi-oven. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar het terras. Tweede slaapkamer met vaste kasten tegen de wand boven het bed.
TUIN
De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van het chalet en is opvallend diep.
Het perceel loopt uit in een punt met een fraaie boom aan de waterpartij.
De tuin is geheel nieuw aangelegd in 2022. Voorzien van een nieuw terras, fraaie borders, gazon, beregeningsinstallatie en tuinverlichting. Alles ligt er tip top bij. Ook aan de privacy is gedacht met boompjes aan de waterzijde. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft een prima zonligging.
BERGING
Nieuwe berging geplaatst in 2022.
Opgetrokken in hout. Afmetingen circa 2,75 x 2,75 meter.
PARKEREN
Royale parkeerplek op eigen erf en voor de ingang van het park.
DIVERSEN
• Gebouw is in 2007 gerealiseerd
• Type landhuis met comfortabele luifel
• Geïsoleerd
• Moderne keuken van 2022 met gebruikelijke inbouwapparatuur
• Badkamer is gemoderniseerd in 2020
• Nieuwe laminaatvloer in woonkamer en hal in 2022
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
• Er is sprake van buitenverlichting
• Tuin opnieuw aangelegd in 2022
• Woonkamer met veel lichtinval en ruimtelijke beleving door de schuine dakvorm
• Openslaande tuindeuren naar het terras
• Groot terras, deels onder de luifel
• Ramen deels voorzien van screens in 2022
• Twee slaapkamers
• Voorzien van centrale verwarming
• Parkeerplek bij de recreatiewoning
• Notariële overdracht vindt plaats bij Notariskantoor Kuiper & Van "t Spijker
LANDGOED KERKENDEL
Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park.
Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park.
Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt thans € 930,=. Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. Als parkbewoner kun je korting krijgen op de entree van het naastgelegen zwembad op de Berkenhorst.
OMGEVING
Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op www.visetveluwe.nl
KENMERKEN
Vraagprijs: € 210.000,= k.k.
Soort woning: Recreatiewoning
Type woning: Vrijstaand
Berging: Ja
Woonoppervlakte: ± 52 m²
Perceeloppervlakte: 433 m²
Inhoud: ± 150 m³
Totaal aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: ± 2007
Ligging: Op een park, aan de rand van het park
Tuin: Achtertuin en zijtuin
Ligging hoofdtuin: Zuidwest
Energielabel: Over het algemeen n.v.t.
Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 702
Grootte: 3 are 81 centiare
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 703
Grootte: 52 centiare
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 690
Grootte: 1/18 onverdeeld aandeel
Lees de volledige omschrijving
