Omschrijving
Zeer fraai aan de bosrand gelegen RECREATIEWONING op een mooi park op de Veluwe (Gelderland).
Op een prachtige plek aan de rand van het park, aan de achterzijde direct grenzend aan de bosrand, treft u deze verzorgde recreatiewoning aan.
Gelegen op het park Landgoed Kerkendel, een zeer goed onderhouden park met diverse faciliteiten en relatief lage parklasten.
Een park dat de term 'buitenleven' eer aan doet. Je hoort de vogels zingen en de rust daalt op je neer. Helemaal uniek is het om zittend vanaf je eigen bank de herten te spotten. Deze komen zeer regelmatig aan de achterzijde langs lopen. Dit geeft een enorme verbondenheid zo dicht bij de natuur.
Daarnaast nodigt de prachtige bosrijke omgeving je uit om te gaan wandelen of fietsen.
Deze recreatiewoning heeft een mooie bijna vierkante indeling met een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer.
De recreatiewoning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Ook de entreebijdrage aan de coöperatie is bij de prijs inbegrepen. Het betreft een fraai ingerichte recreatiewoning met sfeervolle meubels en styling in een frisse kleurstelling.
Er is sprake van een perceel eigen grond van 290 m².
Kom ook genieten van al het moois dat de Veluwe u te bieden heeft met de mogelijkheid om wild vanuit de eigen achtertuin te spotten!
INDELING
Entree, hal, schuifkast met opstelling cv-ketel, nette betegelde badkamer met douchehoek, wastafel, extra wandmeubel en witgoed aansluitingen. De woonkamer is bijna vierkant en heerlijk licht en ruim. De laminaatvloer in houtlook zorgt voor een warme uitstraling. Er is sprake van een open keuken met grotendeels vernieuwde, luxe inbouwapparatuur en vernieuwde frontjes. Voorzien van een ingebouwde vaatwasser, combimagnetron, koel/vries combinatie, spoelbak en afzuigscherm. Slaapkamer met zeer praktisch drie persoons stapelbed en twee ramen. Hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed en vaste kastenwand met spiegelwand. Deze woning is fraai ingericht met een gezellige ronde eethoek en een heerlijke loungehoek. Het geheel oogt fris, sfeervol en nodigt uit om in te ontspannen.
TUIN
De tuin is gesitueerd aan de achterkant van het chalet en is opvallend diep en ruim.
Wat opvalt is de grote mate van privacy doordat het perceel grenst aan de bosrand. Deze directe connectie met de natuur geeft volop rust en ontspanning en het kan zomaar gebeuren dat je oog in oog met een hert komt te staan. Daarnaast valt op dat de tuin mooie contouren heeft en een natuurlijke verbinding geeft met het achterliggende bos. Er is een ruim terras gesitueerd aan de zijkant van het chalet, deze loopt door naar de voorzijde en biedt ruim voldoende plek en is voorzien van een royale tuinset.
BERGING
Vrijstaande houten berging met luifel. De boeidelen aan de voorzijde zijn vernieuwd.
PARKEREN
Er is sprake van een mooi afgescheiden parkeerplaats aan de voorzijde naast de recreatiewoning.
DIVERSEN
• Fraaie ligging aan de rand van het park
• Geïsoleerd
• Nette keuken in hoekopstelling met vaatwasser (2017)
• Combimagnetron en koel/vries combinatie vernieuwd in 2021
• Keukenfrontjes vernieuwd in circa 2014
• Woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht over de tuin op het bos
• Chalet is grotendeels voorzien van een laminaatvloer in houtprint
• Schuifpui naar het terras
• Ruim terras
• Wasmachine en droger blijven achter
• Twee slaapkamers met vijf slaapplaatsen
• Voorzien van centrale verwarming en elektrische sfeerkachel
• Buitenschilderwerk is van circa 2016/2017
• Buitenschilderwerk kozijnen en boeidelen woning en berging in 2020
• Fraai aangebrachte tuinverlichting
• Notariële overdracht vindt plaats bij Notariskantoor Kuiper & van 't Spijker te Putten
LANDGOED KERKENDEL
Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park.
Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park.
Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt thans € 930,=. Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. Als parkbewoner kun je korting krijgen op de entree van het naastgelegen zwembad op de Berkenhorst.
OMGEVING
Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op www.visitveluwe.nl
KENMERKEN
Vraagprijs: € 155.000,= k.k.
Soort woning: Recreatiewoning
Type woning: Vrijstaand
Berging: Ja
Woonoppervlakte: ± 50 m²
Perceeloppervlakte: 290 m²
Inhoud: ± 135 m³
Totaal aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: ± 2003
Ligging: Op een park, aan de buitenrand van het park
Tuin: Voor- en zijtuin
Ligging hoofdtuin: Zuidwesten
Energielabel: Over het algemeen n.v.t.
Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 632
Grootte: 2 are 90 centiare
Lees de volledige omschrijving
