Omschrijving
Zeer fraai aan de bosrand gelegen RECREATIEWONING op een mooi park op de Veluwe (Gelderland).
Op een prachtige plek aan de rand van het park, aan de achterzijde direct grenzend aan de bosrand, treft u deze verzorgde recreatiewoning aan.
Gelegen op het park Landgoed Kerkendel, een zeer goed onderhouden park met diverse faciliteiten, een rustige park met natuurliefhebbers en een park met lage parklasten.
Een park dat de term 'buitenleven' eer aan doet. Al vroeg in het voorjaar hoor je de vogels zingen en zodra de zon schijnt, kun je door de beschutte ligging al snel buiten zitten.
Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten op één van de mooiste plekjes in Nederland. De prachtige bosrijke omgeving nodigt uit om te gaan wandelen of fietsen. In de uitgestrekte bossen kun je heerlijk ronddwalen en zeker in de schemering volop wild spotten.
Deze recreatiewoning heeft een mooie bijna vierkante indeling met een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer.
Het betreft een gemoderniseerde woning met jonge keuken (2019), moderne badkamer (2020) en ook het dak is vernieuwd.
Kortom een up to date recreatiewoning op een prachtige plek aan de rand van het park.
De recreatiewoning wordt gestoffeerd aangeboden, de meubels gaan mee.
Er is sprake van een perceel eigen grond van 280 m².
Graag nodigen we u uit om zelf de rust van de omgeving en deze prachtige plek te komen ervaren!
INDELING
Entree, hal met vaste kast, moderne betegelde badkamer met wasmachine aansluiting, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator, vanuit de hal deur naar ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar het terras, pelletkachel en airco. Er is volop ruimte voor een eethoek en een zithoek. De keuken is modern en tijdloos voorzien van een hoekblok met ingebouwde koel/vries combinatie, vaatwasser, gaskookplaat, apothekerskast, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de hal zijn er twee slaapkamers te bereiken, de hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als hobbyruimte.
TUIN
De tuin is een mooie mix van van groen, gras en levendige borders, de hoeveelheid bezoekende vogels geeft aan, dat deze de tuin ook geweldig vinden. Uiteraard is er een ruim terras. Doordat de tuin aan de achterkant grenst aan het bos, ervaar je veel rust en vrijheid. Met de natuur zo dichtbij is het heerlijk relaxen en tot rust komen. Op het moment komen er vrijwel dagelijks circa zeven edelherten langs op hun vaste route naar het nabijgelegen weiland. Een andere regelmatige bezoeker is de eekhoorn.
BERGING
Vrijstaande berging met luifel. Opgetrokken in hout. De dakbedekking van de berging is vernieuwd in ± 2018.
Afmetingen circa 2,2 x 2,7 meter.
PARKEREN
Parkeerplaats op eigen grond, fraai afgescheiden van de rest van het perceel, zodat de auto uit het zicht is.
DIVERSEN
Recreatiewoning omstreeks 2003 opgeleverd
Dakbedekking van de woning is vernieuwd (dakpanplaten) en isolatiefolie in ± 2018
Dakbedekking van de berging is vernieuwd in ± 2018
Nieuwe keukenblok geplaatst in ± 2019
Badkamer vernieuwd in ± 2020
Er is een pelletkachel geplaatst in 2021
De woonkamer heeft een airco gekregen in 2021 (convertible)
Zeer fraaie ligging aan de rand van het park
Ruime tuin
Royale parkeerplek naast het chalet
Chalet met vierkante en zeer functionele indeling
De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (raambekleding, vloeren blijven achter) meubels en overige inrichting gaat mee
De vaste kast op de hoofdslaapkamer en de losse kast op de tweede slaapkamer blijven achter
De notariële overdracht vindt plaats bij notariskantoor Kuiper en van 't Spijker te Putten
LANDGOED KERKENDEL
Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park.
Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park.
Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt thans € 930,=. Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd.
De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. Als parkbewoner kun je korting krijgen op de entree van het naastgelegen zwembad op de Berkenhorst.
OMGEVING
Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op www.visetveluwe.nl
KENMERKEN
Vraagprijs: € 169.500,= k.k.
Soort woning: Recreatiewoning
Type woning: Vrijstaand
Berging: Ja
Woonoppervlakte: ± 49 m²
Perceeloppervlakte: 280 m²
Inhoud: ± 125 m³
Totaal aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: ± 2003
Ligging: Op een park, aan de rand van het park
Tuin: Zij- en achtertuin
Ligging hoofdtuin: Zuiden/ Zuidwesten
Energielabel: Over het algemeen n.v.t.
Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 609
Grootte: 2 are 80 centiare
Lees de volledige omschrijving
