Omschrijving
Zeer fraai gelegen RECREATIEWONING, op een mooi park, aan een vijver op de Veluwe (Gelderland).
Op een heel mooi plekje, op dit uitermate verzorgde park, in een mooie bosrijke omgeving, treft u deze in 2006 geplaatste recreatiewoning aan.
Het betreft een goed onderhouden recreatiewoning, rustig gelegen en met een prachtig vrij uitzicht over de vijver.
De tuin is een lust voor het oog, goed onderhouden en met een fraaie boom in het hart van de tuin als eyecatcher.
Vanaf het terras aan de voorzijde heb je een prachtig vergezicht over de vijver, hierdoor wordt de ruimtelijke beleving optimaal.
Gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 273 m².
Deze bungalow wordt volledig ingericht en gemeubileerd aangeboden en kan men dus zo betrekken.
Het chalet is ingericht met een lichte woonkamer, nette open keuken, twee slaapkamers met vier slaapplaatsen, een apart toilet en een nette badkamer.
Landgoed Kerkendel is een zeer goed onderhouden park met diverse faciliteiten en een schitterende omgeving, ook wel genoemd poort van de Veluwe.
Graag nodigen we u uit om op deze prachtige plek te komen onthaasten.
INDELING
Een chalet met een speelse, niet standaard, indeling; halletje met aparte toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. Vaste kast met opstelling cv-ketel en wasmachine. Hoofdslaapkamer met schuifkasten wand. Er is sprake van een open keuken met een net recht blok voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, koelkast (2021) en afzuigkap, tweede slaapkamer met twee vaste bedden en een vaste kast. Betegelde frisse badkamer met royaal wastafelmeubel en douchecabine. De woonkamer heeft een uiterst praktische indeling en een prima lichtinval, er is ruimte voor een eethoek en een heerlijke loungeplek ingedeeld met een tweezits-bank en twee comfortabele stoelen. Een ruime schuifpui geeft direct toegang tot het terras aan de zijkant. Vanuit de woonkamer kun je uitkijken over de aangrenzende vijver of op de zijtuin.
TUIN
De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van het chalet en heeft een mooie ruimtelijke beleving, deze wordt nog versterkt doordat het perceel afloopt naar de vijver. De aangelegde vijver is in 2020 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe folie. De tuin en achterliggende vijver versterken het gevoel van rust. Ook de zijtuin is erg mooi aangelegd met een prachtige boom als eyecatcher in het hart van deze tuin, in de zomer kan deze ook dienen als natuurlijke parasol. Je kan zien dat de tuin met zorg is aangelegd en onderhouden, praktisch is daarbij het aangelegde kunstgras. Daarnaast is er sprake van een ruim zonneterras, die van de zijkant doorloopt naar de voorzijde van de recreatie woning.
BERGING
Vrijstaande houten berging met luifel. De dakbedekking van de schuur is vernieuwd in 2022.
PARKEREN
Parkeren kan op eigen erf of voor het hek aan het begin van het park.
DIVERSEN
Woonkamer met veel lichtinval en fraai vrij uitzicht over de vijver
Schuifpui naar het terras
Twee slaapkamers en vier slaapplaatsen
Buitenzijde van het chalet is geschilderd in 2022
De houten kozijnen van het chalet zijn geschilderd in 2021
Voorzien van centrale radiatorenverwarming
De deurtjes van het keukenblok zijn vervangen
Koelkast is vernieuwd
Er is sprake van tuinverlichting (led) via de app bedienbaar
Ook de verlichting in het chalet is led
Zeer fraai aangelegde tuin met een prima zonligging
Woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden
Persoonlijke spullen gaan mee
De notariële overdracht vindt plaats bij notaris Kuiper en van 't Spijker te Putten
LANDGOED KERKENDEL
Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park.
Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park.
Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt thans € 930,=. Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd.
De entreebijdrage aan de coöperatie is voldaan en bij de koopsom inbegrepen.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, voetbalveld, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. Als parkbewoner kun je korting krijgen op de entree van het naastgelegen zwembad op de Berkenhorst.
OMGEVING
Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kijk ook eens op www.naturescanner.nl/europa/nederland/radiokootwijk. Ook op wandelnet kun je leuke routes in deze prachtige omgeving vinden. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving.
KENMERKEN
Vraagprijs: € 152.500,=k.k.
Soort woning: Recreatiewoning
Type woning: Vrijstaand
Berging: Ja
Parkeerplek bij het chalet: Ja
Woonoppervlakte: ± 47 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²
Inhoud: ± 125 m³
Totaal aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: ± 2005 geplaatst
Ligging: Op een park, aan een vijver
Tuin: Achtertuin en zijtuin
Ligging hoofdtuin: Zuidwest
Energielabel: Doorgaans niet van toepassing bij recreatiewoningen
Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 659
Grootte: 2 are 73 centiare
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 635
Grootte: 1/13 onverdeeld aandeel in de vijver
Lees de volledige omschrijving
