Omschrijving
Zeer fraai gelegen RECREATIEWONING, op een mooi park, aan een vijver op de Veluwe (Gelderland).
Op een van de mooiste plekjes op dit uitermate verzorgde park, in een mooie bosrijke omgeving, treft u deze in 2005 gerealiseerde recreatiewoning aan.
Het betreft een zeer goed onderhouden recreatiewoning, rustig gelegen en met een prachtig vrij uitzicht over de vijver. Door de ligging op de kop van de vijver heb je veel privacy.
De tuin is een lust voor het oog en heeft een fraai terras met een prachtig vergezicht over de vijver, door de verdiepte rand aan de vijverkant wordt de ruimtelijke beleving versterkt.
Gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 275 m².
Deze bungalow wordt volledig ingericht en gemeubileerd aangeboden en kan men dus zo betrekken.
Het chalet is ingericht met een lichte woonkamer, open keuken met vaatwasser, twee slaapkamers met vijf slaapplaatsen , een apart toilet en een nette badkamer.
Landgoed Kerkendel is een zeer goed onderhouden park met diverse faciliteiten en een schitterende omgeving, ook wel genoemd poort van de Veluwe.
Graag nodigen we u uit om op deze prachtige plek te komen onthaasten.
INDELING
Een chalet met een speelse, niet standaard, indeling; halletje met aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Slaapkamer met maar liefst drie slaapplaatsen en een vaste kast. De woonkamer heeft een uiterst praktische indeling en een prima lichtinval, er is ruimte voor een eethoek en een heerlijke loungeplek ingedeeld met een tweezits bank en twee comfortabele stoelen. Een ruime schuifpui geeft direct toegang tot het terras aan de zijkant. Er is sprake van een open keuken met een net recht blok voorzien van vaatwasser (2020) oven (2015) afzuiging, koel/vries combinatie en gaskookplaat.
Betegelde nette badkamer met een wasmachine, tweede toilet, wastafel en douchecabine. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kastenwand met spiegels, een extra vaste kast en tweede tv.
TUIN
De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van het chalet en heeft een mooie ruimtelijke beleving, deze wordt nog versterkt door de verlaagde rand aan de vijver. De aangelegde vijver is in 2020 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe folie. De tuin en achterliggende vijver versterken het gevoel van rust. De vijver is met een fraai hekwerk afgescheiden van de tuin en op deze manier ook veilig voor uw huisdier of kleine kinderen. Aan alles merk je dat er veel zorg aan de tuin is besteed. Er is onderhoudsarm kunstgras aangelegd en mooie tuinverlichting op strategische plekken en groene erfafscheidingen. Door de ligging op de kop van de vijver heb je veel privacy.
BERGING
Vrijstaande houten berging met luifel.
CARPORT
Gerealiseerd in 2018.
Op het park zijn slechts enkele chalets met een carport. Deze heeft een mooie vormgeving en hier kunt u uw auto veilig en beschermd tegen vallende eikels neerzetten.
PARKEREN
Parkeren kan op eigen erf onder de carport of voor het hek aan het begin van het park.
DIVERSEN
Woonkamer met veel lichtinval en ruimtelijke beleving
Schuifpui naar het terras
Twee slaapkamers en vijf slaapplaatsen
De drie matrassen in de tweede slaapkamer zijn vernieuwd in 2019
Voorzien van centrale radiatorenverwarming
Cv voorzien van een Nefit Easy thermostaat (op afstand bedienbaar)
Rondom het chalet zijn 4 camera's aangebracht (thuis uitleesbaar)
Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in 2022 (kosten verkoper, is al opdracht voor gegeven)
Carport bij het chalet
Fraaie en vrije ligging aan de vijver
Prachtig vrij uitzicht
TUIN
LANDGOED KERKENDEL
Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park.
Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park.
Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt thans € 875,=. In 2022 wordt de parkbijdrage € 885,= per jaar. Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd.
De entreebijdrage aan de coöperatie is voldaan en bij de koopsom inbegrepen.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, voetbalveld, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. Als parkbewoner kun je korting krijgen op de entree van het naastgelegen zwembad op de Berkenhorst.
OMGEVING
Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op www.poortvandeveluwe.nl
KENMERKEN
Vraagprijs: € 169.500,=k.k.
Soort woning: Recreatiewoning
Type woning: Vrijstaand
Berging: Ja
Parkeerplek bij het chalet: Ja
Woonoppervlakte: ± 50 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²
Inhoud: ± 125 m³
Totaal aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: ± 2005
Ligging: Op een park, aan een vijver
Tuin: Achtertuin en zijtuin
Ligging hoofdtuin: Zuidoost
Energielabel: Label B
Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 646
Grootte: 2 are 75 centiare
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 635
1/13 onverdeeld aandeel in de vijver
Lees de volledige omschrijving
