Knoopkruid 1 Voorthuizen

Omschrijving

Fraai vormgegeven, royale en moderne HOEKWONING met GARAGE op een prachtige plek in de wijk 'Blankensgoed' in Voorthuizen.


Wauw, echt onderscheidend is deze woning met de uitspringende voorgevel, fraaie raampartijen en het Franse balkon. Een woning met uitstraling en cachet.

Met een beukmaat van maar liefst 5,7 meter is deze woning ruim en dat merk je zowel op de begane grond als op de verdiepingen.

De woning is doordacht ontworpen en ingedeeld, de ruimtes zijn prettig qua afmetingen en beleving.

Keuken en badkamer zijn royaal en modern in een tijdloze stijl en van alle gemakken voorzien. Daarnaast tref je drie echt volwaardige (slaap) kamers aan. En een riante zolder waar desgewenst nog zeker twee extra slaapkamers te realiseren zijn.

Kortom een compleet plaatje met mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, maar ook voor mensen die een eigen hobbyruimte ambiëren.

Deze woning heeft naast een ruime achtertuin ook een volwaardige voortuin. De achtertuin is aangelegd met leuke groene accenten, ruim terras dat zich uitstrekt tot een loungehoek in het achterste deel van de tuin en een fraaie optische scheiding in de vorm van een pergola.

Echt fijn is de ruime oprit en de aangrenzende stenen garage. Parkeren kan dus altijd op eigen erf.

Wat is het heerlijk als je aan komt in deze wijk, fris groen en een mooi straatbeeld. Knoopkruid 1 ligt daarnaast nog prachtig aan een groenstrook, het is dus vrij en groen wegkijken zowel naar als vanuit de woning!

Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.

Graag nodigen we je uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren.



INDELING
Bij binnenkomst krijg je meteen een goede eerste indruk van de woning; ruimtelijk, licht, gestucte plafonds, noem maar op. We nemen je graag mee on tour.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en trapkast, fraaie deur met glas naar straat gerichte woonkamer voorzien van drie openslaande deurkozijnen. Doordat deze kozijnen lopen tot vloerniveau is er sprake van een prachtige lichtinval. De woonkamer is strak met een gestuct plafond en een fraaie PVC vloer in houtlook. Er is sprake van een open keuken met een eiland in het hart van de keuken, hier kan je aan alle kanten omheen werken. Ingedeeld met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en een deel doet dienst als bar. Vaste kastenwand met koel/vries combinatie, combimagnetron en stoomoven. Dubbele openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin.


Eerste verdieping
Deze etage is ingedeeld met een overloop voorzien van een brede laminaatvloer die doorloopt naar de drie ruime slaapkamers. De badkamer is betegeld en heeft een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.


Tweede verdieping
Deze etage is echt verrassend ruim en deze beleving wordt nog eens verstrekt door het hoge plafond en de fraaie met de bouw meegebouwde dakkapel. Een zijraam en een extra dakraam zorgen samen met de dakkapel ook voor een mooie lichtinval op deze etage. Wasmachine en droger aansluiting en cv ketel opstelling zijn praktisch in de hoek gesitueerd zodat er volop indelingsmogelijkheden overblijven voor deze verdieping.


TUIN
Fraaie achtertuin gelegen op het noordwesten met zijom en een prima zonligging.
Wat opvalt is dat de tuin ook breed is en fraai ingericht met bestrating, vijver, pergola en leuke groene accenten. De garage zorgt voor een stuk extra privacy in de tuin.


GARAGE
Degelijk gebouwde stenen garage met betonnen vloer en een plat dak. Afmetingen circa 2.8 x 5.6 meter.


PARKEREN
Er is voldoende parkeerplek op eigen erf en in de directe omgeving.


HIGHLIGHTS
Hoekwoning met karakter en uitstraling
Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde
Ruime oprit
Brede woning (beukmaat 5,7 meter)
Fraai stucplafond op begane grond
Moderne keuken, toilet en badkamer
Drie volwaardige (slaap) kamers, meer mogelijk
Ruime zolderetage met volop indelingsmogelijkheden
Volledig geïsoleerd
Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in april 2022
Veel lichtinval
Gewilde woonwijk


WOONWIJK EN STRAATNAAM
De wijk Blankensgoed is gelegen in Voorthuizen-Noord. De naam Blankensgoed is in 2006 door het gemeente bestuur aan de wijk gegeven na een prijsvraag onder de bevolking en is gebaseerd op de historie van het gebied. De oudst bekende bewoner van de boerderij in dit gebied is Blankert van Voerthusen, de naam van de wijk is op deze familie terug te voeren. Blankensgoed is een wijk, ruim van opzet met veel groen en diverse speelvoorzieningen. De straatnaam Knoopkruid is een naam van een plant, het is een kruidachtige plant, groeit vaak in bermen, maar ook in tuinen en heeft een paarse bloeiwijze. In het fries wordt de bloem soldatenknoop genoemd.


KENMERKEN
Vraagprijs: € 529.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Hoekwoning
Garage: ja
Parkeerplek op eigen erf: Ja
Woonoppervlakte: ± 138 m²
Perceeloppervlakte: 240 m²
Inhoud: ± 500 m³
Totaal aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3, meer mogelijk
Bouwjaar: ± 2012
Ligging: Woonwijk Blankensgoed
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Noordwest
Isolatie: Geheel geïsoleerd
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: E
Nummer: 2344
Grootte: 2 are en 40 centiare