Omschrijving
Bijzonder fraai en vrij gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE.
Op een supermooie plek aan de rand van een woonwijk, met vrij uitzicht over weiland, tref je deze half vrijstaande woning aan.
Het betreft een woning met een prettige indeling en grote raampartijen, dit zorgt voor veel lichtinval.
Op de begane grond tref je een straatgerichte woonkamer aan en een open keuken. Op de verdieping zijn thans drie slaapkamers gerealiseerd en een functionele badkamer.
Vaste trap naar de zolder met mogelijkheid om ook hier kamers of een werkplek te realiseren.
De stenen garage is met ruim 7 meter, iets dieper dan gemiddeld en voorzien van een elektrische deur.
Mooie besloten achtertuin met een prima zonligging (westen).
Graag nodigen we je uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren.
INDELING
Welkom bij nummer 11!
Wat een heerlijke plek, zo aan de rand van een woonwijk, lekker ruimtelijk en licht en dat geldt ook voor de woning. We nemen je graag mee op een rondleiding;
Begane grond
Entree, hal met plavuizen vloer, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, deur naar ruime L-vormige woonkamer met een zithoek met veel grote raampartijen aan de straatzijde, er is volop ruimte voor een eethoek aan de tuinzijde, openslaande tuindeuren geven toegang tot een ruim terras.
Er is sprake van een open keuken met een functioneel hoekblok met ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en inductiekookplaat, uiterst praktisch is de aangrenzende bijkeuken met opstelling cv-ketel, wasmachineaansluiting en tuindeur.
Eerste verdieping
Een praktisch ingedeelde etage met overloop met vaste kastenwand, drie volwaardige slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een wastafel en een vaste kastenwand. Betegelde badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolder gerealiseerd, ruime zolder met raam in de voorgevel, het is mogelijk om hier één of twee kamer(s) te realiseren.
TUIN
Besloten achtertuin (westligging) met borders en een royaal terras, deur naar de oprit.
GARAGE
Opgetrokken in steen voorzien van een betonnen vloer en een plat dak, voorzien van een elektrische deur, zijdeur en een raamkozijn. Afmetingen circa 7,15 x 3,3 meter.
PARKEREN
Voldoende parkeerplek op eigen erf.
WOONWIJK
Deze woonwijk genaamd 'De Maat' is gebouwd in de jaren '90. Het is een mooie wijk met veel speelvoorzieningen voor kinderen. De Kolenbranderslaan ligt aan de rand van deze wijk en grenst aan een brede sloot en daarachter gelegen een groen buitengebied. Dit geeft een gevoel van vrijheid. Voorthuizen zelf heeft een mooi en volwaardig winkelbestand en volop horeca en restaurants. Het winkelhart ligt op ruim 1 kilometer afstand.
HIGHLIGHTS
Fraaie en vrije ligging
Garage met elektrische deur
Oprit geschikt voor meerdere auto's
Ruime en lichte woonkamer
Praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting
Ruime achtertuin met uitstekende zonligging
Buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2018
Het woonoppervlakte van de 2e verdieping mag volgens de NEN2580 norm vanwege het te kleine raamoppervlakte niet meegerekend worden. Aangezien de zolder wel als woonoppervlakte gebruikt kan worden is het vermelde woonoppervlak inclusief de zolder etage.
KENMERKEN
Vraagprijs: € 499.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Helft van een dubbel
Garage: Ja
Parkeerplek op eigen erf: Ja
Woonoppervlakte: ± 125 m² (zolder (17 m²)
Perceeloppervlakte: 300 m²
Inhoud: ± 440 m³
Totaal aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3 (meerdere mogelijk)
Bouwjaar: ± 1989/1990
Ligging: Aan de rand van een woonwijk, vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Westen
Isolatie: Voorzien van dak- muur en vloerisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas
Energielabel: Label C
Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: D
Nummer: 2271
Grootte: 3 are
Lees de volledige omschrijving
