Kouter 15 Voorthuizen

Omschrijving

Zeer fraai gelegen HERENHUIS op een prachtige plek in de nieuwe woonwijk Wikselaarse Eng in Voorthuizen.

Een echt onderscheidende woning, qua architectuur en uitstraling! Daarnaast ook al aardgasloos, je kunt dus toekomstbestendig wonen!

Een huis met allure en een Engelse look in een zeer fraai aangelegde woonwijk, niet ver van de kern van Voorthuizen.

Deze HELFT VAN EEN DUBBEL uit 2020 is met de bouw gelijk uitgebouwd en voorzien van een royale woonkamer en een moderne woonkeuken. Op de verdiepingen tref je vier (slaap) kamers aan en een moderne badkamer.
Een eigentijdse woning met een prettige indeling.

De tuin is onderhoudsarm qua aanleg en echt ruim, tel daarbij op een prima zonligging en een luxe veranda, deze tuinkamer is een echte meerwaarde en maakt dat je tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten.

Een duidelijke extra is de berging van ± 12 m², naast de garage. Er is dus sprake van een garage èn een berging en niet van een garage of een berging, zoals in de meeste gevallen.

Daarnaast is de oprit royaal. Een woning met meer! en dat op een kavel van maar liefst 317 m².

De woning is voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd via een warmtepomp, de elektriciteit wordt voor een deel opgewekt door zonnepanelen. Er is sprake van lage energielasten!

Kortom een instapklare toekomstbestendige woning met uitstraling op een prachtige plek!




Met één blik op de voorgevel weet je al, dit is een woning die smaakt naar meer!

INDELING
Begane grond
Een buitengewoon fraaie voordeur nodigt uit om naar binnen te gaan, de hal geeft toegang tot een heerlijk beklede trapopgang (lekker warm en zacht aan de voeten), meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een robuuste deur met glas geeft toegang tot de woonkamer. Deze is straatgericht, vanuit de zithoek kan je dus heerlijk uitkijken over de straat. Het grote kozijn aan de voorzijde loopt door tot vloerniveau en zorgt zo voor een fijne lichtinval. De woonkeuken is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een kookeiland in het hart van de keuken voorzien van ingebouwde, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Aan de andere zijde is er een praktische kastenwand gerealiseerd met koelkast en combimagnetron. Een openslaande deur brengt je naar de tuin, maar daarover later meer.
De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op deze etage tref je drie volwaardige slaapkamers aan, allen voorzien van vloerbedekking. De badkamer is eigentijds met een inloopdouche voorzien van een fraaie betegelde scheidingswand, wastafelkom op meubel en apart ligbad met dezelfde tegels als eyecatcher.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op deze verdieping, een verrassende indeling met een ruime slaapkamer voorzien van dakvenster aan de voorzijde van de woning. Ook op de overloop heb je daglicht door het raam in de zijgevel, via de overloop kom je in een inpandige berging / technische ruimte met opstelling warmtepomp, boiler, warmteterugwin unit, witgoed aansluiting, omvormer e.d..

TUIN
Deze is onderhoudsarm ingericht met een meer dan royaal terras, groot gazon (kunstgras) en borders. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft dus een prima zonligging.

VERANDA
Fraaie veranda, opgetrokken in hout en voorzien van vijf raampartijen en openslaande deuren. Deze tuinkamer heeft alles om tot in de laatste uurtjes van het buitenleven te genieten of om als ouders of juist als jeugd heerlijk te chillen. Door het balkenplafond doet het geheel huiselijk aan. Uiterst praktisch is de inpandige deur naar de garage.
Afmetingen binnenwerks circa 4,9 x 7,2 meter.

GARAGE
Gebouwd in steen, voorzien van een vloer met betontegels en een plat dak. Openslaande deuren aan de voorzijde. Afmetingen circa 3 x 6 meter.

BERGING
In het kader van er is meer, tref je nog een extra bergruimte aan naast de garage van circa 12 m².

CARPORT
Niets is fijner dan droog in- en uitstappen en dat kan met deze carport van circa 22 m². Bij deze woning is de oprit ruim, zodat je desgewenst ook twee auto's naast elkaar kunt parkeren.

WIKSELAARSE ENG
Een fraaie duurzame woonwijk. Een van de eerste woonwijken in de gemeente Barneveld die aardgasloos is opgeleverd.
Woningen zijn gebouwd door Bouwbedrijf Grootheest BV uit Ede. Een wijk omringd door de landerijen met een groene en dorpse opzet en een stijlvolle architectuur. Voor inspiratie voor deze wijk is geput uit de kleine dorpen zoals men deze vindt tussen de kampen in het glooiende landschap van Engeland. Kenmerkend zijn de verspringende gevelrooilijnen en de herkenbare kappen, waarbij gevarieerd wordt met kopgevels en verschillende goothoogten. Dit alles zorgt in combinatie met toepassing van dakkapel-achtige verbijzonderingen voor een dorps dakensilhouet.
De architectuur is geïnspireerd op historische Engelse architectuur. Hierbij valt te denken aan bijvoorbeeld; Arts en Craft en Tudorstijl. Kenmerken uit deze stromingen zijn op een eigentijdse wijze ingezet voor de beeldtaal van de Wikselaarse Eng.
De architectuur uit zich in herkenbare stijlvolle basisvormen, waarbij de stapeling van een massief basement en een tweede laag geïnspireerd op het traditionele vakwerk kenmerkend zijn en een voorname bijdrage leveren aan de karakteristieke uitstraling. Rijk gedetailleerde gevelopeningen zorgen voor een mooie inval van daglicht en bieden uitzicht op de zonnige tuin en het vele groen dat de buurt rijk is.
Door de variatie in goothoogten en een afwisselende mix van genuanceerde baksteen in diverse metselverbanden en zorgvuldig uitgewerkte metselwerk ‘vakwerken’, krijgt iedere woning haar individuele karakter. Daarnaast prijken rijk gedetailleerde schoorstenen op alle woonblokken welke de wijk een uitzonderlijke allure geven.
Basisuitgangspunt voor de materiaalkeuze tijdens het ontwerpproces was dat deze duurzaam en natuurlijk moeten zijn. Deze materialen zijn vakkundig toegepast in verfijnde detailleringen. Op deze manier zijn ze tot een materiaal- en kleurenpallet gekomen dat geïnspireerd is door het ambacht en de romantiek van de Engelse dorpse architectuur, maar tegelijkertijd een verfijnd en eigentijds beeld oplevert.

In het ontwerpproces is gezocht naar de balans tussen eenheid en individualiteit. Hierdoor is een ontwerp ontstaan waarbij het geheel als buurt sterk herkenbaar is, maar waarin iedere toekomstige bewoner haar eigen individuele woning ook herkent en zich hiermee kan identificeren.


HIGHLIGHTS
Zeer fraaie geveluitstraling
Aardgasloos
Vrije blik aan de voorzijde
Voorzien van warmtepomp
Voorzien van 6 zonnepanelen
Lage energielasten
Voorzien van vloerverwarming
Voorzien van een warmteterugwin unit
Uitgebouwde woonkeuken
Tuinkamer in de vorm van een veranda
Ruime kavel
Achtertuin met uitstekende zonligging
Garage en extra berging
Carport
Royale oprit



KENMERKEN
Vraagprijs: € 675.000,= k.k.
Soort woning: Helft van een dubbel
Garage: Ja
Berging: Ja
Veranda: Ja
Carport: Ja
Woonoppervlakte: ± 152 m²
Perceeloppervlakte: 317 m²
Aantal slaapvertrekken: 4
Bouwjaar: 2020
Ligging: Jonge woonwijk, Wikselaars Eng
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging achtertuin: Zuiden
Energielabel: A
Aardgasloos: Ja
Verwarming: Vloerverwarming
Parkeerruimte: Parkeerruimte op eigen erf en openbare parkeerruimte in de directe omgeving

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: G
Nummer: 6145
Perceelgrootte: 3 are 17 centiare