Kouter 3 Voorthuizen

Omschrijving

Zeer fraai gelegen HERENHUIS op een prachtig plek aan de rand van de nieuwe woonwijk Wikselaarse Eng in Voorthuizen.

Een echt onderscheidende woning, qua architectuur en uitstraling! Daarnaast ook al aardgasloos, je kunt dus toekomstbestendig wonen!

Een huis met allure en een Engelse look in een zeer fraai aangelegde woonwijk, niet ver van de kern van Voorthuizen.

Deze woning uit 2020 is met de bouw gelijk uitgebouwd en voorzien van een royale woonkamer en een luxe keuken.
Op de verdiepingen tref je vier (slaap) kamers aan en een moderne badkamer. De fraaie dakvorm geeft extra cachet aan de zolderkamer.
Een woning met een fraaie look en feel en een moderne afwerking.

De tuin is onderhoudsarm qua aanleg en een heerlijke veranda met robuuste uitstraling maakt dat je tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten.
Een duidelijke extra is de ruime berging van ± 2,8 x 5,15 meter voorzien van een schuifdeur en achterom en daarmee ook toegankelijk voor motoren. Een fijne plek als opslag voor je spullen en/of klusruimte.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd via een warmtepomp, de elektriciteit wordt voor een deel opgewekt door zonnepanelen.
Er is sprake van lage energielasten!

Kortom een instapklare toekomstbestendige woning met uitstraling op een prachtige plek.













INDELING
Begane grond
Al bij één voet over de drempel weet je het zeker: Een woning die past als een jas.
De hal oogt modern en een stalen deur met glas nodigt uit om naar de woonkamer te gaan. In de hal tref je ook een moderne toiletruimte aan met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is met de bouw mee uitgebouwd over de volle breedte en is derhalve heerlijk ruim. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en hebben een lichte kleurstelling. Sfeerverhogend en daarnaast een heerlijke stralingswarmte geeft de kachel (werkzaam op propaan). De vloeren zijn van beton. Een lust voor het oog is de moderne open keuken enerzijds voorzien van een strak recht blok met een robuust blad voorzien van ingebouwde spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat met down draft afzuiging en geheel in lijn een fraaie houten plank daarboven, anderzijds een mooie vaste kasten wand met ingebouwde koelkast, aparte vrieskast, combi magnetron en koffiecorner. Een openslaande deur brengt je naar de tuin, maar daarover later meer.

Eerste verdieping:
Ook hier is de lijn van de eerste woonlaag doorgezet, de vloeren zijn van beton en de wanden licht en strak. Op deze etage tref je drie slaapkamers aan, waarvan er één thans in gebruik is als walk in. De badkamer is eigentijds met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op deze verdieping, ingedeeld met een fraaie vierde slaapkamer met een leuke beleving door de dakvorm, aangrenzend tref je een inpandige berging aan en een technische ruimte met opstelling warmtepomp, boiler, witgoed aansluitingen omvormer e.d.

TUIN
Deze is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating. Ook aan de waterafvoer is gedacht, de huidige eigenaren hebben een grote infiltratiekrat van 600 liter laten aanleggen onder het straatwerk.

VERANDA
Fraaie veranda met een robuuste look, opgetrokken in Dougals hout. Afmetingen circa 5,15 x 2,75 meter.

BERGING
Meer dan gemiddeld is deze berging, voorzien van een betonnen vloer en twee uiterst praktische schuifdeuren, zowel aan de achterzijde als aan de zijde van de veranda. Derhalve ook geschikt om je motor te stallen. Met een afmeting van circa 2,8 x 5,15 meter, kun je spreken van een bovengemiddelde berging voor een woning in een rij.


WIKSELAARSE ENG
Een fraaie duurzame woonwijk. Een van de eerste woonwijken in de gemeente Barneveld die aardgasloos is opgeleverd.
Woningen zijn gebouwd door Bouwbedrijf Grootheest BV uit Ede. Een wijk omringd door de landerijen met een groene en dorpse opzet en een stijlvolle architectuur. Voor inspiratie voor deze wijk is geput uit de kleine dorpen zoals men deze vindt tussen de kampen in het glooiende landschap van Engeland. Kenmerkend zijn de verspringende gevelrooilijnen en de herkenbare kappen waarbij gevarieerd wordt met kopgevels en verschillende goothoogten. Dit alles zorgt in combinatie met toepassing van dakkapel- achtige verbijzonderingen voor een dorps dakensilhouet.

De architectuur is geïnspireerd op historische Engelse architectuur. Hierbij valt te denken aan bijvoorbeeld; Arts en Craft en Tudorstijl. Kenmerken uit deze stromingen zijn op een eigentijdse wijze ingezet voor de beeldtaal van de Wikselaarse Eng.
De architectuur uit zich in herkenbare stijlvolle basisvormen, waarbij de stapeling van een massief basement en een tweede laag geïnspireerd op het traditionele vakwerk kenmerkend zijn en een voorname bijdrage leveren aan de karakteristieke uitstraling. Rijk gedetailleerde gevelopeningen zorgen voor een mooie inval van daglicht en bieden uitzicht op de zonnige tuin en het vele groen dat de buurt rijk is.
Door de variatie in goothoogten en een afwisselende mix van genuanceerde baksteen in diverse metselverbanden en zorgvuldig uitgewerkte metselwerk ‘vakwerken’, krijgt iedere woning haar individuele karakter. Daarnaast prijken rijk gedetailleerde schoorstenen op alle woonblokken welke de wijk een uitzonderlijke allure geven.
Basisuitgangspunt voor de materiaalkeuze tijdens het ontwerpproces was dat deze duurzaam en natuurlijk moeten zijn. Deze materialen zijn vakkundig toegepast in verfijnde detailleringen. Op deze manier zijn we tot een materiaal- en kleurenpallet gekomen dat geïnspireerd is door het ambacht en de romantiek van de Engelse dorpse architectuur, maar tegelijkertijd een verfijnd en eigentijds beeld oplevert.

In het ontwerpproces is gezocht naar de balans tussen eenheid en individualiteit. Hierdoor is een ontwerp ontstaan waarbij het geheel als buurt sterk herkenbaar is, maar waarin iedere toekomstige bewoner haar eigen individuele woning ook herkent en zich hiermee kan identificeren.




HIGHLIGHTS
Aardgasloos
Voorzien van warmtepomp
Voorzien van 8 zonnepanelen
Lage energielasten
Geheel voorzien van vloerverwarming
Voorzien van een warmteterugwin unit
Gelegen aan de rand van de wijk
Zeer fraaie geveluitstraling
Uitgebouwde woonkamer
Keuken met Bosch inbouwapparatuur (Accent line)
Novy inductiekookplaat met afzuiging in de plaat en een recirculatiefilter
Extra grote berging
Veranda



KENMERKEN
Vraagprijs: € 469.000,= k.k.
Soort woning: Tussenwoning
Woonoppervlakte: ± 125
Perceeloppervlakte: 152
Berging: Ja
Veranda: Ja
Aantal slaapvertrekken: Ja
Bouwjaar: 2020
Ligging: Jonge woonwijk, aan de rand van de wijk
Tuin: Achtertuin
Achterom: Ja
Ligging achtertuin: Zuiden
Energielabel: A
Verwarming: Vloerverwarming
Parkeerruimte: Openbare parkeerruimte in de directe omgeving


KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: G
Nummer: 6229
Perceelgrootte: 1 are 52 centiare