Kraaikoplaan 56 Barneveld

Omschrijving

Moderne, ruime en fraai vorm gegeven, jonge TUSSENWONING, in de gewilde woonwijk 'Veller' in Barneveld.

Een woning met net een tandje meer! Zowel in uitstraling, afwerking, ruimtes, als indeling.

Uiterst fraai vormgeven is deze woning met mooi metselwerk, brede overstekken en fraai uitgevoerde raamkozijnen in een antraciet kleurstelling.

Gelegen in een rustig en ruim opgezet deel van de wijk aan een doodlopende straat met voldoende parkeerruimte, groenstrook en een speelplek in de directe omgeving.

Een woning met een fijne en open sfeer en een hele prettige lichtinval.

Er is sprake van een royale moderne open keuken, een ruime uitgebouwde lichte woonkamer en een moderne badkamer met ligbad en douche.
Daarnaast tref je maar liefst 5 (slaap) kamers op de verdiepingen aan.

De achtertuin is fraai ingericht en heeft een uitstekende zonligging.

Een absolute meerwaarde is de ruime stenen berging van maar liefst 9,5 m².

Deze woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, en 10 zonnepanelen, daardoor lagere energielasten!

Een complete en instapklare woning op een prachtige plek!



INDELING
Bij binnenkomst krijg je meteen een goede eerste indruk van de woning. Ruimtelijk, licht en een fraaie vloer die doorloopt naar de woonkamer. Je voelt je echt welkom geheten.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, moderne betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een fraaie deur met glas brengt je naar de tuingerichte woonkamer. Een echte ruime woonkamer, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, voorzien van een strak gestuct plafond en strakke wanden in neutrale kleurstelling. Werkelijk een zee aan licht en ruimte ervaar je vanuit de zithoek met de openslaande tuindeuren naar het terras.
Er is sprake van een ruime open keuken aan de voorzijde van de woning. Een keuken met een uitgebreid hoekblok uitlopend in een praktisch barretje. Er is sprake van een moderne keuken, strak en greeploos uitgevoerd en voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en combi-oven.

Eerste verdieping
Wat een heerlijk ruim huis, dat ervaar je ook op de verdiepingen, de eerste etage is ingedeeld met een overloop en drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad met jetstream, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Deze etage is uiterst efficiënt ingericht en ruimtelijk ingedeeld, er is sprake van een overloop met witgoed aansluitingen en opstelling cv-ketel, royale werkkamer met dakkapel, slaapkamer met dakraam.

Vliering
Via een vlizotrap, bergruimte.


TUIN
Fraaie achtertuin gelegen op het zuiden met achterom. Een achtertuin met een moderne look en feel, onderhoudsarm ingericht met borders, mooie vlakken voorzien van kunstgras en een royaal terras.


BERGING
Degelijk gebouwde stenen berging met plavuizen vloerdelen en een raamkozijn. De berging is met een afmeting van circa 3,8 x 2,5 meter veel ruimer dan gemiddeld.


PARKEREN
Er is voldoende parkeerplek langs de openbare weg.


HIGHLIGHTS
Fraaie tussenwoning met uitstraling
Uitgebouwde woonkamer
Ruime werkkamer met dakkapel
Vier of desgewenst vijf volwaardige slaapkamers
Volledig geïsoleerd
10 zonnepanelen
Praktische indeling
Veel lichtinval
Bergzolder
Fraai aangelegde tuin
Nabij treinstation
Moderne keuken en badkamer
Hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens)
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
Fraai elektrisch zonnescherm (antraciet) van 2021
Dakkapel ook voorzien van zonwering
Berging ruimer dan gemiddeld
Gewilde woonwijk


WOONWIJK EN STRAATNAAM
Veller is een jonge woonwijk gelegen aan de zuid oost kant van Barneveld. Vanuit Veller ben je snel in het centrum van Barneveld, maar ook op de snelweg A30. Daarnaast heeft Veller een station en kun je dus ook met het openbaar vervoer goed uit de voeten.
De wijk is ruim en groen van opzet en heeft straatnamen van kippenrassen. De Kraaikop is de reus onder de Nederlandse hoenderrassen, hij dankt zijn naam aan de typische vorm van de kop, die enigszins aan de kop van een kraai doet denken. De Kraaikop staat hoog op de poten, ze zijn zwaar bevederd en hebben een forse bouw. De kraaikop, de kip van adel zonder kuif!


KENMERKEN
Vraagprijs: € 409.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Parkeerplek in de omgeving: Ja
Woonoppervlakte: ± 140 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: ± 500 m³
Totaal aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Bouwjaar: ± 2009
Ligging: Woonwijk, Veller
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Zuiden
Isolatie: Geheel geïsoleerd
Zonnepanelen: Ja
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: C
Nummer: 8056
Grootte: 1 are en 35 centiare