Omschrijving
WONEN OP EEN SUBLIEME PLEK WAAR RUST EN NATUUR NOG SAMEN KOMEN IN EEN PRACHTIG LANDHUIS (2015).
Een eigen paradijs, zo kun je deze prachtige plek te midden van de landerijen het beste omschrijven.
Dit verborgen lustoord op ruim 2,3 hectare eigen grond ligt aan het einde van een eigen toegangsweg op op circa 140 meter van de doorgaande weg.
Dit nieuw gebouwde landhuis is modern en eigentijds en heeft een stijlvolle en luxe afwerking, de indeling is doordacht en het geheel is in eenheid met de omgeving. Ook is er in alle ruimtes optimaal gebruik gemaakt van de mogelijkheid om op deze plek lichtinval te combineren met de fantastische vergezichten.
Het is genieten om rond te lopen op het erf en in het weiland of het eigen bosje. De natuur zingt, bloeit en groeit naar hartenlust. Echt een plek om even op adem en tot rust te komen.
Daarnaast is het ook een perceel met veel mogelijkheden, denk aan het houden van hobbyvee zoals paarden, koeien, kippen, werken in de eigen moestuin of anderen verblijden door het gastenverblijf in te zetten als B&B of mantelzorg.
Een groot pluspunt zijn de goed onderhouden bijgebouwen (in totaal circa 250 m²) met o. a. werkplaats, eventuele stalling, berging, carport en hobbyruimte. Volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren en/of meer dan genoeg ruimtes voor hobbyisten en ZZP-ers.
Op deze unieke plek, met zoveel privacy en de natuur direct om je heen, ervaar je een permanent vakantiegevoel.
Graag nodigen we je uit om zelf deze unieke plek, de mogelijkheden en de rust van de nabije natuur te komen ervaren.
Een heerlijke leefruimte, modern en eigentijds, voorzien van comfort, ruimtelijk en open, in verbinding met de prachtige omgeving eromheen.
We nemen u graag mee voor een rondleiding;
INDELING
Souterrain
Te bereiken via een vaste trap, hal, royale hobbyruimte voorzien van twee koekoeks (daglicht), thans in gebruik als fitnessruimte en bergruimte. Deze ruimte is desgewenst prima op te splitsen in één of twee (slaap) kamers, aparte ruimte in gebruik als provisieruimte, technische ruimte met opstelling cv, boiler, pompput e.d.
Begane grond
Entree met hal met vide, deze geeft vast een voorproefje van de stijlvolle afwerking met een prachtige hoeveelheid lichtinval, dit spel van licht en ruimte vind je terug in de hele woning. Meterkast met zeer uitgebreide groepenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is prachtig ingedeeld met een knusse zithoek, optisch gescheiden van de eethoek door een doorkijk houtkachel, aan alle kanten kun je naar buiten kijken en genieten van wat zich afspeelt in eigen tuin en weiland. Een grote toevoeging is de tuinkamer, deze is aan twee zijden voorzien van harmonicadeuren, hierdoor kun je als het ware buiten naar binnen halen. Vanuit deze ruimte zijn de vergezichten over de landerijen prachtig en de horizon lijkt eindeloos. Overigens heeft ook de woonkamer, bij de eethoek deze harmonicadeuren, aansluitend op het terras. De woonkamer heeft via schuifdeuren met glas een directe verbinding met de werkkamer, een prettige thuiswerkplek. De keuken is modern en eigentijds en ingedeeld met een spoeleiland met gootsteen en ingebouwde vaatwasser, recht keukenblok met pitt cooking, afzuigkap en tweede gootsteen, vaste kastenwand met stoomoven voorzien van bordenwarmer en tweede oven. De keuken is voorzien van een bijna onverwoestbaar Ceramas blad. Vanuit de keuken een deur naar de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en buitendeur. De gehele begane grond is voorzien van fraaie gestucte plafonds en wanden en een keramische vloertegel in houtlook voorzien van vloerverwarming.
Verdieping
Via een fraaie vaste trap, overloop met vide, royale hoofdslaapkamer met hoog plafond (tot de nok), veel ramen met een prachtig vergezicht over de landerijen, hier kun je 's ochtends wakker worden met de eerste zonnestralen in je gezicht. De slaapkamer heeft een fraaie walk in closet met op maat gemaakte vaste kasten en een directe toegang tot een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, wandcloset, design wandradiator en ruime inloopdouche voorzien van dubbele douche. Tweede slaapkamer, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, desgewenst kunnen die laatste prima verplaats worden en kan deze ruimte gebruikt worden als slaapkamer, tweede badkamer, eveneens modern, voorzien van wastafel, wandcloset en inloopdouche. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Zolder
Bergzolder boven een deel van de eerste verdieping, te bereiken via een vlizotrap in de slaapkamer.
TUIN/LANDERIJEN/EIGEN BOSJE
De huidige eigenaren hebben op een hele mooie manier eenheid gecreëerd tussen huis en omgeving, alles past naadloos in elkaar en vloeit als het ware in elkaar over en dat met veel gevoel voor de natuurlijke omgeving en landschappelijke inpassing. Een waar eigen paradijs.
Het begint al bij de lange oprijlaan; een fraai klinkerpad brengt je via een afsluitbaar toegangshek naar het erf, hier kom je als het ware op een eigen eiland met volop privacy, de tuin is prachtig ingedeeld met een strak groen gazon, eigen boomgaard met appel, peer, walnoot en pruimenbomen en te midden van dit alles tref je enkele fraai verscholen zitplekjes om een eigen vuurtje te stoken, de barbecue aan te steken of te genieten op een verstild plekje. Hagen en borders zorgen voor een mooie overgang naar de achterliggende landerijen. Er is volop plek om eigen hobbyvee te houden, schapen, paarden, ezels, lama's noem maar op. De huidige eigenaren genieten van hun eigen schapen (natuurlijke grasmaaiers) en de kippen, die zorgen voor verse eieren. Je kunt hier vrijwel zelfvoorzienend leven als je dat zou willen. Niets smaakt zo lekker als groenten uit eigen tuin. Een absolute plus is de beek die grenst als natuurlijke afscheiding aan het einde van de kavel. Het is heerlijk om de dag te beginnen of af te sluiten met een wandeling over je eigen landgoed, je te verwonderen in het prachtig aangelegde bosje met een pad erdoorheen en te luisterende naar geritsel en een vogelconcert en dan nog even afsluiten en te mijmeren bij de kleine Valkse Beek.
SCHUUR MET GASTENVERBLIJF
Degelijk gebouwde schuur uit de jaren '90, met een buitenwerkse maat van circa 17,4 x 10,9 meter.
De schuur is opgetrokken in steen, voorzien van een betonnen vloer en geïsoleerde stalen dakplaten, aan de zonzijde voorzien van 30 zonnepanelen.
Indeling schuur: werkplaats (± 60 m²) voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren, eigen grondwaterinstallatie, achterliggende opslagruimte van circa 60 m², voorzien van radiatoren en eveneens voorzien van openslaande deuren.
Het gastenverblijf is in 2014 geheel gemoderniseerd.
Indeling gastenverblijf: het gastenverblijf is in 2014 geheel gemoderniseerd.
Entree, meterkast, cv-ruimte, nette keuken met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast spoelbak en afzuiging, zit- slaapkamer voorzien van laminaatvloer en houtkachel, aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Ook het gastenverblijf is geheel voorzien van vloerverwarming en is in totaal circa 50 m². Ook prima te gebruiken voor een eigen B&B.
STALLING/CARPORT
Deze voormalige paardenstallen zijn in 2015 gerenoveerd en uitgebreid. Het gebouw loopt in zijn geheel taps toe.
Thans ingedeeld met een ruime carport van 6,6 meter breed.
Dubbele berging van 11 meter lang en op zijn smalst 3,65 meter breed en op zijn breedst circa 5,25 meter. Aangrenzende kennel en overkapping.
HOUTHOK
Op het erf staan verder nog twee bergingen met houtopslag.
PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeerplek op eigen erf of onder de carport of in de grote schuur.
OMGEVING
De Lage Valkseweg ligt in het buurtschap 'De Valk' een gebied tussen de dorpen, Barneveld, Lunteren en Wekerom. Het gebied grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe en natuurgebied het Wekeromse Zand. Een schitterende omgeving met landerijen, bossen en veel fiets-, wandel- en klompenpaden.
De snelwegen A1, A30 en A12 liggen allemaal op goed berijdbare afstand.
HIGHLIGHTS
Zeer fraaie landelijke ligging
Eigen oprit
Maximale privacy op de eigen kavel
Ruime kavel van circa 2,3 hectare
Hobbymatig dieren houden mogelijk
Luxe gastenverblijf
Mogelijkheid voor thuiswerken
Fraaie bouwstijl
Alarmsysteem en beveiligingscamera's
Woning voorzien van aluminium kozijnen (onderhoudsarm)
Zowel begane grond als verdieping voorzien van stucplafond
De meeste ruimtes in de woning zijn voorzien van een aparte thermostaat
Woning is aan de zonzijde bij de woonkamer en bij de vide voorzien van elektrisch bedienbare screens
Luxe schaduwdoek bij het terras (kan windkracht 10 hebben)
Lage energiekosten door hoogwaardige isolatie in combinatie met zonnepanelen.
Vrije ligging en vrij uitzicht
Grote werkplaats en berging
Beregeningsinstallatie via eigen waterbron
Eigen waterbron voor de tuin e.d.
Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde
Instapklaar!
KENMERKEN
Vraagprijs: € 1.495.000,= k.k.
Soort woning: Landhuis
Type woning: Vrijstaand
Werkplaats: Ja
Paardenstalling mogelijk: Ja
Parkeerplaats: Ja
Parkeerplek op eigen erf: Ja
Woonoppervlakte: ± 326 m² incl. souterrain (± 77 m²) en gastenverblijf (± 50 m²)
Perceeloppervlakte: 23.265 m²
Inhoud: ± 950 m³
Bouwjaar: 2015
Ligging: Buitengebied, landelijk
Tuin: Rondom
Ligging hoofdtuin: Westen
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: Ja, 30 stuks
Verwarming: Grotendeels vloerverwarming, deels radiatoren
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Ede
Sectie: B
Nummer: 4224
Grootte: 2 hectare en 21 are en 15 centiare
Gemeente: Ede
Sectie: B
Nummer: 5981
Grootte: 6 are en 15 centiare
Gemeente: Ede
Sectie: B
Nummer: 5534
Grootte: 3 are en 75 centiare
Gemeente: Ede
Sectie: B
Nummer: 5535
Grootte: 1 are en 0 centiare
Gemeente: Ede
Sectie: B
Nummer: 6078
Grootte: 60 centiare
Lees de volledige omschrijving
