Direct contact 0342 443 757
Vorige | Volgende

Molenmakerslaan 65 Voorthuizen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met GARAGE en VERANDA, gelegen aan een doorgaande weg in een woonwijk.

Een woning die met liefde en aandacht is onderhouden en ook met dezelfde zorg wordt bewoond.

Deze heerlijke en praktische gezinswoning heeft het allemaal. Een woonkamer met veel lichtinval door de uitbouw, een moderne keuken (2019), een eigen garage met oprit, een werkplek thuis, een heerlijke tuin met veranda om in te ontspannen. Zo kunnen we nog wel even doorgaan.

Nummer 65 ligt iets terug van de wijkontsluitingsweg en heeft een mooie vrije blik aan de voorzijde. Ook aan de achterzijde is er veel privacy door de fraaie veranda met puntdak, die het zicht van de woning aan de achterzijde wegneemt uit de tuin.

Deze woning is op de begane grond uitgebouwd met een serre en heeft een moderne open keuken, vier slaapkamers op de verdiepingen, een fraaie werkplek en een nette badkamer.

Graag nodigen we u uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren!





INDELING
Een huis dat met liefde en aandacht is onderhouden, dat merk je meteen als je binnenkomt.

Begane grond:
Entree, lichte hal met houten lambrisering, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur met glas naar uitgebouwde woonkamer voorzien van houten vloerdelen. Een echte eyecatcher is de serre, geheel van glas. Dit geeft een prachtige lichtinval en ruimtelijke werking.
Er is sprake van een moderne open keuken (2019) in een neutrale lichte kleurstelling en voorzien van strak uitgevoerde handgrepen. Dit hoekblok heeft een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat, combi magnetron, afzuigkap, anderhalve spoelbak en een koelkast.

Eerste verdieping
Overloop, drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zeer royaal, zowel de overloop als de slaapkamers zijn in 2020 voorzien van een fraaie pvc vloer in houtlook. De badkamer is netjes en functioneel en geheel betegeld en heeft een praktische indeling met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet eveneens uitgevoerd als wandcloset.

Tweede verdieping:
Verrassend, dat kun je zeker zeggen als je op deze etage bent. Het geheel oogt ruim en fris en heeft een leuke indeling met een ruime werkplek aan de achterzijde. Doordat er maar liefst twee dakramen zijn geplaatst is de lichtinval uitstekend. Daarnaast is er een vierde slaapkamer gerealiseerd ook voorzien van een groot dakraam. Ook de overloop heeft nog een extra dakvenster en hier tref je ook de witgoedaansluitingen aan en de cv-ketel.

Vliering:
Te bereiken via een vlizotrap, praktische bergzolder.

TUIN
Beschutte tuin, onderhoudsarm aangelegd met tegels. Prima zonligging (Zuiden).

VERANDA
Fraaie veranda met een stoere look en feel. Degelijk gebouwd, opgetrokken in steen, voorzien van een betonnen vloer met daarop verlijmde tegels, een fraai zadeldak met pannen gedekt en een houten zoldervloer met bergruimte te bereiken via een vlizotrap. Hier kun je tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten. Zeker omdat er ook nog een open haard is geplaatst voorzien van een dubbelwandige pijp. De aangebrachte verlichting is op afstand bedienbaar. Met het oog op de toekomst is er vast een loze kabel aangelegd, zodat er nog zonnepanelen geplaatst kunnen worden op het dak (zuid ligging).
Afmetingen circa 3,4 x 5,4 meter.

GARAGE
Aangebouwde diepe garage, opgetrokken in steen, vloer met betontegels, plat dak voorzien van bitumen. Afmetingen circa 8,2 x 2,75 meter. Voorzien van kanteldeur, zijdeur en tuindeur.

PARKEREN
Parkeren kan op eigen erf, op de oprit, in de garage of langs de openbare weg.

HIGHLIGHTS
Uitgebouwde hoekwoning
Goed onderhouden woning
Diepe garage
Parkeerplek op eigen erf
Badkamer en toilet van 2007
Tweede verdieping verbouwd in 2010
Tweede etage voorzien van maar liefst 4 dakramen
Keukenblok vernieuwd in september 2019
Vaatwasser en oven zijn overgezet
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
PVC vloeren gelegd op eerste verdieping in 2020
Schilderwerk eerste verdieping 2020
Slaapkamers achter zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
Knikarm zonnescherm (elektrisch bedienbaar)
Tuin op het zuiden
Achtertuin is voorzien van acodrains
Geschakelde stopcontacten in de tuin (via afstandsbediening)
Veranda met puntdak (geeft veel privacy)
Hoofdslaapkamer en zolder zijn voorzien van airco in circa 2010
CV- ketel vernieuwd in 2021


WOONWIJK
Deze woonwijk genaamd ‘De Maat’ is gebouwd in de jaren ’90. Het is een mooie wijk met veel speelvoorzieningen voor kinderen. De Molenmakerslaan slingert door de wijk en is eigenlijk de wijk toegangsweg. Door de ligging iets terug van de doorgaande weg, krijg je een vrije blik aan de voorzijde en een mooie ruimtelijke beleving. Voorthuizen zelf heeft een mooi en volwaardig winkelbestand en gezellige eetgelegenheden. Het winkelhart ligt op ruim 1 kilometer afstand.



KENMERKEN
Vraagprijs: € 399.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Hoek
Garage:: Ja
Parkeerplek op eigen erf: Ja
Woonoppervlakte: ± 117 m²
Perceeloppervlakte: 181 m²
Inhoud: ± 495 m³
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1989
Ligging: Woonwijk
Tuin: Achtertuin
Ligging hoofdtuin: Zuiden
Energielabel: Label C
Aanvaarding: In overleg


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: D
Nummer: 2189
Grootte: 1 are 81 centiare
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Oppervlakte overige functies
22 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Voorthuizen D 2189
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Molenmakerslaan 65 Voorthuizen

naar Molenmakerslaan 65 Voorthuizen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Dit zeggen onze klanten

funda beoordeling

Deskundigheid9,4
Lokale marktkennis9,4
Verkoopgemiddelde9,4
Prijs / kwaliteit9,4
Service en begeleiding9,5