Omschrijving
Ruime TUSSENWONING met BERGING en CARPORT, aan de achterzijde grenzend aan een groot plantsoen.
Een woning met een geheel eigen karakter, ruimtelijke indeling en een vrije ligging aan de achterzijde.
De woning is gelegen op een hofje in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplekken, niet ver van het centrum van Barneveld.
Deze woning is in de loop der tijd gemoderniseerd en heeft een moderne keuken (2021), eigentijdse badkamer (2016), vernieuwde pui aan de achterzijde en is geheel voorzien van dubbele en deels triple beglazing.
Vier volwaardige slaapkamers op de verdiepingen maken deze woning zeer geschikt voor een gezin en/of bieden ruimte voor een eigen thuiswerk plek.
Er is sprake van een achtertuin met een prima zonligging (zuidwesten) en ook nog een heerlijke eigen plek aan de voorzijde van de woning, waar het in de ochtend zonnig is. Het plantsoen achter de woning is via de poort in de achtertuin gemakkelijk te bereiken.
Energielabel B.
Perceel van maar liefst 163 m².
Graag nodigen we je uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren.
INDELING
Een lekker ruime eengezinswoning, waar op subtiele wijze enkele leuke niet standaard accenten zijn toegevoegd.
Begane grond
Entree, hal, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, meterkast en trapopgang, vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer, deze is heerlijk licht, heeft een zonnige uitstraling, een houtkachel, ruime trapkast en een deur met direct toegang tot de achtertuin. Er is sprake van een moderne open keuken (2021) in een tijdloze kleurstelling en een warm accent in de vorm van een tegelmotief tegen de achterwand. Ingedeeld met een hoekblok voorzien van spoelbak, inductie kookplaat, afzuiging, apothekerskast en vaatwasser. Separaat blok met oven, combi-magnetron en koelkast.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en stucplafond.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met deur naar het balkon, de hoofdslaapkamer heeft een schuin lopend balkenplafond met een mooie ruimtelijke werking. In het hart van deze verdieping tref je de gemoderniseerde badkamer (2016) aan. Praktisch ingedeeld met een geheel eigen sfeer en een wat mediterrane look en feel voorzien van een ligbad met douche en spatscherm, wandcloset, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap, voorzolder, deur naar ruime bergruimte met opstelling cv-ketel, fraaie recent geüpdate slaapkamer met raamkozijn aan de voorzijde, bergruimte en een extra dakvenster.
BERGING
Stenen berging, betonnen vloer en een plat dak. Afmetingen circa 3,35 x 2,7 meter.
CARPORT
Parkeerplek op eigen erf onder de carport met een afmeting van circa 5,7 x 3,2 meter. Voorzien van een plat dak.
TUIN
De achtertuin (zuidwesten) is heerlijk groen met een stuk gazon, borders met beplanting en struiken, houten schuttingen en een doorkijkje naar het achterliggende plantsoen. Een royaal terras zorgt ervoor dat je heerlijk buiten in de zon kunt zitten.
LIGGING
Neerijnen 42 is gelegen op een hofje in de wijk Rootselaar West. Op deze locatie zit je vlakbij het winkelcentrum. Een groot plantsoen met speelvoorzieningen grenst pal aan de achterzijde van de woning.
HIGHLIGHTS
Woning met stenen berging
Parkeerplek op eigen erf onder de carport
Heerlijke vrije ligging aan de achterzijde
Woning is uitgebouwd onder het balkon
Woonkamer heeft een houtkachel
Moderne keuken van 2021
Keukenblok grotendeels greeploos
Nieuwe radiator in de keuken geplaatst in 2021
Toiletruimte vernieuwd in 2013
Badkamer gemoderniseerd in 2016
De eerste verdieping is in 2020 voorzien van triple beglazing
De slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van nieuwe radiatoren
De woning is geheel voorzien van dubbel glas
Extra dakraam in slaapkamer tweede verdieping in 2018
Nieuwe pui geplaatst aan de achterzijde in 2020
Pui op de eerste verdieping is vervangen
De zolderkamer heeft vernieuwde isolatie gekregen in 2019
Veel bergruimte op de 2e etage
Vloer is nageïsoleerd in 2020
KENMERKEN
Vraagprijs: € 349.500,= k.k.
Soort woning: Tussenwoning
Woonoppervlakte: ± 115 m²
Perceeloppervlakte: ± 163 m²
Inhoud: ± 390 m³
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Ligging: Woonwijk, nabij centrum.
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging tuin: Zuidwesten
Energielabel: Label B
Bergruimte: Ja, berging
Verwarming: Centrale radiatorenverwarming via cv-ketel van 2007
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Barneveld
Sectie: G
Nummer: 4817
Grootte: 1 are en 43 centiare
Gemeente: Barneveld
Sectie: G
Nummer: 7069
Grootte: 20 centiare
Lees de volledige omschrijving
