Noordersingel 24 Voorthuizen

Omschrijving

Schitterend gelegen HOEKWONING met GARAGE en VERANDA op een mooie plek met vrij uitzicht aan de voorzijde, niet ver van het centrum van Voorthuizen.


Wat wil je nog meer: een fijn, ruim en eigentijds huis, nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2021 en dat op een mooie plek!

Al met 1 voet over de drempel weet je, hier wordt met veel plezier gewoond. De ruimtes zijn royaal en strak en hebben een eigentijds look en feel.

Op de begane grond tref je een fraaie Z-vormige woonkamer aan met een zithoek aan de voorzijde en een moderne keuken aan de achterzijde.
Op de verdiepingen tref je maar liefst 4 volwaardige slaapkamers aan en een fraaie luxe badkamer.

Ook de voor- en achtertuin zijn in stijl aangelegd, neem daarbij de stoere veranda en je kunt optimaal van het buitenleven genieten.

Kortom een heerlijke gemoderniseerde woning op een mooie plek.


Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren!

INDELING

Welkom bij nummer 24!
Wat een heerlijk fris huis met een moderne look en feel op een mooie plek aan de Noordersingel. We nemen je graag mee voor een rondleiding:

Begane grond
Entree, hal met houten vloerdelen die doorlopen naar de woonkamer. In de hal tref je verder nog de vernieuwde meterkast en een moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. Een fraaie deur (staal look) in een niet standaard witte uitvoering brengt je naar de Z-vormige woonkamer, deze speelse indeling geeft een geheel eigen sfeer, de strakke afwerking van plafonds en wanden geeft een moderne stijl en de houten vloer brengt warmte aan. Daarnaast kun je in de woonkamer nog heerlijk zelf warmte aanbrengen via de houtkachel. Deze woningen staan bekend om hun grote raampartijen en de daarbij behorende lichtinval. Door de Z-vormige indeling is er ruimte voor een heerlijke zithoek en een ruime eethoek. Er is sprake van een open keuken (2021) aan de achterzijde van de woning ingedeeld met een modern hoekblok in eigentijds kleurstelling voorzien ingebouwde combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koel/vries combinatie en afzuigkap, openslaande tuindeur naar het terras.

Eerste verdieping
Via een fraaie gelamineerde trap bereik je de eerste etage. Deze is ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers, de hoofdslaapkamer is riant te noemen (voorheen twee kamers) en heeft een fraaie op maat gemaakte vaste kastenwand. Ook de tweede slaapkamer heeft prima afmetingen een een leuke open nis (voormalige vaste kast). De badkamer (2021) is een plaatje, modern strak met leuke accenten in de vorm van twee wastafelkommen op meubel met zwarte kranen uit de muur en een mooie ronde spiegel met verlichting, wandcloset. Fraaie inloopdouche met een tegelwand in een leuk motief afgezet tegen brede wand en vloertegels, tevens een strak plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping
Ook te bereiken via een vaste gelamineerde trap. Voorzolder met witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel en dakvenster, twee slaapkamers voorzien van dakraam en fraaie laminaatvloeren.


TUIN
De tuin is echt een plek om extra te benoemen. Om te beginnen de voortuin deze is strak aangelegd en de ruimtes zijn optimaal benut. Door de grootte is er ruimte om deze extra te benutten. Dat is dan ook gedaan in de vorm van een royaal terras met een extra tuintafel. Een heerlijk zonnig plekje. Maar ook de achtertuin is erg leuk ingericht met mooie bestrating afgewisseld met fraaie houten bakken voorzien van beplanting. Een mooie besloten tuin met veel privacy.

VERANDA
Deze robuuste, ruime veranda is een heerlijk buitenverblijf, hier kun je tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten. En wordt het wellicht wat koud, dan plaats je een open haard en kun je bij het knapperende haardvuur, het buiten zijn maximaal verlengen. Uitvoering met een vloer van beton en een fraai houten plafond aftimmering tegen het platte dak. Deur naar het achterpad. Afmetingen circa 6,35 x 2,3 meter.

GARAGE
Stenen garage voorzien van elektrische deur, betonnen vloer en plat dak. Vanuit de garage deur naar de tuin. Afmetingen circa 6 x 3,2 meter. Een extra voordeel is dat je de auto altijd kwijt kunt voor de garage.

PARKEREN
Er is een parkeerplek voor de garage en in de directe omgeving.


WOONOMGEVING
Deze woning is gelegen op de hoek van de Noordersingel en de Frans Halsstraat in een rustige woonomgeving. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een voetpad en groenstrook op de Noordersingel. Aan de zijkant grenst de woning aan een blok met garages, dit geeft heel veel privacy. Met de fiets ben je met 2 minuten in het gezellige en levendige centrum van Voorthuizen. Winkels, supermarkten, horeca, restaurants, alles is aanwezig.


HIGHLIGHTS
Nagenoeg geheel gemoderniseerd
Keuken van 2021
Badkamer en toilet van 2021
Vernieuwde groepenkast
Cv-ketel vernieuwd in 2021
Trappen gerenoveerd, voorzien van PVC bekleding in 2021
Wanden en plafonds op begane grond en eerste verdieping gestuct
Tweede etage vloer geëgaliseerd
Fraaie laminaatvloeren gelegd in 2021 op de verdiepingen
Voortuin opnieuw ingericht in 2021
Mooie besloten achtertuin op het zuidoosten
Garage met elektrische deur
Veranda
Gelegen aan een mooie brede straat met voetpad en groenstrook


KENMERKEN
Vraagprijs: € 445.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Hoekwoning
Garage: Ja
Veranda: Ja
Parkeerplek: Ja
Woonoppervlakte: ± 126 m²
Perceeloppervlakte: 213 m²
Inhoud: ± 455 m³
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: ± 1971
Ligging: Iets terug van een doorgaande weg, op een rustige hoeklocatie
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Zuidoosten
Ligging voortuin: Westen
Isolatie: Voorzien van dakisolatie en dubbel glas
Energielabel: Label C
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: D
Nummer: 1821
Grootte: 2 are en 13 centiare