Omschrijving
Ruime stenen RECREATIEWONING met een moderne look en feel op een kleinschalig park in Garderen.
Op deze prachtige plek in een mooie bosrijke omgeving kun je echt volledig tot rust komen, de vogels geven regelmatig een gratis concert en er zijn volop mogelijkheden om in de directe omgeving te wandelen of fietsen.
Deze ruime recreatiewoning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 430 m².
De recreatiewoning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd, keuken, badkamer, stoffering, schilderwerk en vloeren zijn vernieuwd.
De indeling van deze bungalow is uiterst comfortabel, er is sprake van een ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met gebruikelijke inbouwapparatuur, twee slaapkamers op de begane grond en een moderne badkamer.
Op de verdieping bevindt zich nog een riante slaapruimte en een ruime voorzolder.
Er is sprake van een parkeerplek op eigen erf. De tuin is ruim en besloten, voorzien van een royaal terras en grotendeels ingericht met gazon. Door de ligging op het zuidwesten is er sprake van volop mogelijkheden om van de zon te genieten.
Park de Wervelwind is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving met veel toeristische attracties en volop mogelijkheden om er in de natuur op uit te trekken. Het park zelf bevindt zich niet ver van de dorpskern van Garderen.
De parklasten zijn relatief laag. Wilt u ook anderen laten genieten van deze prachtige plek? Het is mogelijk om via het parkbeheer de recreatiewoning te verhuren.
Graag nodigen we u uit om zelf deze parel op de Veluwe te komen bewonderen.
INDELING
Begane grond:
Het is heerlijk binnenkomen in deze recreatiewoning, er is sprake van een prettige open sfeer en een moderne look en feel. Er is in diverse ruimtes gebruik gemaakt van natuurlijke houten accenten gecombineerd met strakke elementen en een frisse kleurstelling.
Entree, hal met mooie brede laminaatvloer die doorloopt naar de overige vertrekken op de begane grond, gemoderniseerde betegelde badkamer met toilet, wastafelkom op meubel en inloopdouche, slaapkamer met twee bedden, hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed en vaste kasten. De woonkamer is heerlijk licht en open, voorzien van een houtkachel, fraaie laminaatvloer, ruime zithoek en eethoek. Er is sprake van een vernieuwd keukenblok met oven, gaskookplaat, vaatwasser, losse koelkast (blijft achter) en afzuigkap.
Verdieping:
Vaste trap naar de verdieping, ingedeeld met een voorzolder met dakraam, laminaatvloer, deur naar slaapkamer met twee dakramen en vier slaapplaatsen. Ruimte met opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger.
BERGING
Inpandige berging, zowel in- als uitpandig te bereiken, voorzien van witgoed aansluitingen en opstelling groepenkast en meters.
TUIN
De tuin is ruim en deels gesitueerd aan de zij- en voorkant van de woning, maar grotendeels aan de achterkant. Er is sprake van een royaal terras met windscherm direct bij de openslaande tuindeuren. Een heerlijk hoekje om in de zon van een kop koffie/thee of een wijntje te genieten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft derhalve een prima zonligging.
PARKEREN
Parkeren kan op eigen erf, daarnaast is er nog openbare parkeerruimte voor gasten voor de slagboom aan het begin van het park.
DIVERSEN
Stenen bungalow
Alleen geschakeld aan berging
Er is sprake van eigen grond
Fraai kleinschalig park
Moderne inrichting
Verwarming via CV op aardgas
Gemoderniseerde keuken en badkamer
Vernieuwde vloeren (laminaat)
Vernieuwde stoffering (rolgordijnen en gordijnen)
Drie slaapkamers
Inpandige berging
Woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd (behoudens twee grijze stoelen en persoonlijke spullen).
PARK DE WERVELWIND
Park de Wervelwind ligt net iets buiten de bebouwde kom van Garderen in een mooie bosrijke omgeving. Het is een klein park gericht op rustzoekers en natuurliefhebbers. Er zijn derhalve geen centrale speelplekken of iets dergelijks. De parkbijdrage bedraagt thans € 875,07 per jaar.
Deze parkbijdrage is opgebouwd uit verwijderen van huisvuil, onderhoud paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken. Voor energie wordt een voorschotnota in rekening gebracht. Deze wordt deels afgenomen via het park en deels is er sprake van een eigen aansluiting, er zijn individuele meters. Er wordt dus betaald voor daadwerkelijk verbruik. Parkreglement is beschikbaar.
VOORZIENINGEN
Park de Wervelwind heeft een oppervlakte van circa 6 hectare met daarop enkele stenen bungalows en ongeveer 100 plaatsen voor recreatiebungalows. Het park is netjes onderhouden en heeft mooi afgescheiden kavels met privacy voor de individuele kaveleigenaren.
Internet eventueel via abonnement van KPN, de huidige eigenaren maken gebruik van 4G via een kaart met Wifi kastje.
OMGEVING
Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d.
Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Het park ligt in de nabijheid van de beeldentuin en ook kunt u een dagje naar de zandsculpturen kijken. Kijk voor meer info op www.garderen.nl
Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, huisarts en veel horeca.
KENMERKEN
Vraagprijs: € 199.000,00 k.k.
Soort woning: Recreatiewoning
Type woning: Geschakeld vrijstaand
Woonoppervlakte: ± 80 m²
Perceeloppervlakte: 430 m²
Inhoud: ± 280 m³
Totaal aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: ± 1975
Isolatie: Beneden enkele beglazing, dakramen dubbel glas
Ligging: Op een park
Tuin: Voortuin, zijtuin en achtertuin
Ligging hoofdtuin: Zuidwesten
Energielabel: Over het algemeen n.v.t.
Parkeerruimte : Plek op eigen erf
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Garderen
Sectie: R
Nummer: 5316
Grootte: 4 are en 30 centiare
Lees de volledige omschrijving
