Omschrijving
Rustig gelegen, geschakelde stenen RECREATIEBUNGALOW, met energielabel C, op een goed onderhouden park op de Veluwe in de plaats Garderen.
In een prachtige bosrijke omgeving, waar de vogels fluiten en je de frisse bosgeur en gezonde buitenlucht kunt inademen, tref je deze speels vormgegeven recreatiewoning aan.
De woning ligt ten opzichte van de achterliggende woningen hoger, dit geeft veel ruimtelijke werking en fraaie zichtlijnen.
Een woning met net een tandje meer, deze woning is in 2022 onder architectuur gerenoveerd en heeft een complete make over gehad. Wanden, vloeren, meubilair, verlichting alles is vernieuwd en heeft een eigentijdse look en feel.
Daarnaast is de woning ook verduurzaamd, de ramen zijn voorzien van HR++ beglazing, gevels en kruipruimte zijn na geïsoleerd.
De indeling is niet standaard, er is sprake van een semi bungalow.
Op de begane grond tref je een gemoderniseerde keuken, tuingerichte woonkamer, gemoderniseerde badkamer en slaapkamer aan. De verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een tweede slaapkamer.
Deze recreatiewoning wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden.
Gelegen op Bospark Garderen. Een mooi, kleinschalig en zeer goed onderhouden park in en prachtige omgeving op de Veluwe, niet ver van het pittoreske dorp Garderen. Nabij bos, heide en zandverstuivingen. Gasten van het bospark kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park: zoals het buitenzwembad, speelplaats, fietsverhuur, wellness e.d.
Een park met prima faciliteiten voor de professionele verhuur van uw bungalow. Verhuur vindt plaats via het nabijgelegen WestCord hotel. Als eigenaar heeft u recht op 8 vrije weken per jaar.
Een perceel eigen grond van maar liefst 471 m².
ZOEKT U EEN LEUKE VAKANTIESTEK EN DAARNAAST DE MOGELIJKHEID OM EEN STUKJE EXTRA INKOMSTEN TE GENEREREN, DAN IS DIT EEN MOOIE KANS!
INDELING
Het is heerlijk binnen komen in deze eigentijdse bungalow, de sfeer pakt je meteen en een gevoel van rust daalt op je neer, het ontspannen en relaxen kan beginnen.
Begane grond:
Je komt binnen via een portaal aan de zijkant van de recreatiewoning, deze geeft toegang tot een woonkamer voorzien van een fraaie pvc vloer in houtlook, deze is doorgetrokken in alle ruimtes en zorgt voor rust en eenheid. Fraaie zithoek met hoekbank, leuke ronde tafels en een comfortabele losse fauteuil.
De zithoek is gesitueerd aan de kant van de openslaande tuindeuren. Er is sprake van een open keuken met een gemoderniseerd keukenblok. Praktische opstelling met een recht blok aan de raamzijde voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Tweede blok aan de andere zijde met combimagnetron, kastruimte en werkblad, deze is optisch mooi gescheiden van de eethoek met een houten roomdivider. Vanuit de zithoek in de woonkamer kijk je fraai uit over een boomrijke tuin, door de verhoogde ligging ten opzichte van de achterliggende percelen, ervaar je veel gevoel van vrijheid. Op de begane grond grond tref je verder een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en kastruimte aan. De badkamer is voorzien van een wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel.
Verdieping:
Via een vaste trap, overloop met dakvenster, bergruimte met opstelling cv-ketel.
Slaapkamer met tweepersoonsbed, wastafel en dakvenster.
BERGING
Woning met eigen berging, opgetrokken in hout, betonnen vloer. Afmetingen circa 1,8 x 2,5 meter.
TUIN
Tuin met beperkte hoeveelheid onderhoud. Natuurlijk aangelegd in lijn met de boomrijke omgeving.
PARKEREN
Parkeerruimte op eigen terrein en bij de ingang van het park.
DIVERSEN
Bouwjaar ± 1968
Rustige ligging
CV-ketel Remeha
Keukenblok is al eerder gemoderniseerd en in 2022 gewrapped in moderne kleur
Badkamer is in de voorgaande jaren al gemoderniseerd.
Complete keuken met gebruikelijke inbouwapparatuur
In 2022 heeft het gehele interieur en inrichting een make over gehad, onder leiding van een binnenhuisarchitect
Vloeren, stoffering, verlichting alles is vernieuwd
Binnen is alles opnieuw geschilderd
Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing in 2023
Gevels zijn na geïsoleerd in 2023
Keukeninhoud is vernieuwd (m.u.v. servies en glaswerk)
Nieuwe tuinmeubels in 2023
De kruipruimte is voorzien deels van parels als bodemisolatie en deels met folie in 2023
Twee slaapkamers met vier slaapplaatsen
De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd
Voorzien van berging
Park kent professionele verhuurmogelijkheden
Verhuur exploitatie via WestCord hotel
Notariële overdracht bij voorkeur via Kuiper en van 't Spijker te Putten
BOSPARK GARDEREN
Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen WestCord hotel de Veluwe. Het is een
klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden. Als eigenaar
betaal je een jaarlijkse parkbijdrage van circa € 1.287,80. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit
verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken,
bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De
kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de
wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt
maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark
Garderen'' worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het
lidmaatschap zijn thans circa € 100,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via WestCord
hotel. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen
een verminderde fee in overleg met WestCord zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen. De eigenaren die dit doen, via bijvoorbeeld Airbnb, boeken hier goede resultaten mee.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er
recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het WestCord hotel
zoals het verwarmde buitenzwembad, Welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette,
fietsverhuur, horeca en receptie.
OMGEVING
Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de
boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende
zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te
wandelen, fietsen, paard te rijden e.d.
Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje
naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het
Dolfinarium Harderwijk. Kijk voor meer info op www.garderen.nl
Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, huisarts en veel horeca.
Vraagprijs : € 220.000,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Geschakeld
Berging : Ja
Woonoppervlakte : ± 56 m²
Perceeloppervlakte : 471 m²
Inhoud : ± 220 m³
Totaal aantal kamers : 3
Aantal slaapkamers : 2
Aantal slaapplaatsen : 4
Bouwjaar : ± 1968
Verwarming : Via centrale radiatoren
Ligging : Op een park
Tuin : Voortuin, zijtuin en achtertuin
Energielabel : Label C
Parkeerruimte : Op eigen erf en aan het begin van het park en bij het hotel
Aanvaarding : In overleg
Kadastrale gegevens
Gemeente : Garderen
Sectie : R
Nummer : 5549
Grootte : 4 are en 71 centiare
Lees de volledige omschrijving
