Omschrijving
Zeer fraai gelegen geschakelde stenen RECREATIEWONING op een ruim perceel van maar liefst 577 m² eigen grond.
Werkelijk prachtig verscholen in een boomrijk park met fraaie open plekken en meanderende wandelpaden treft u deze geschakelde recreatiewoning aan.
Gelegen op het Bospark Garderen. Een mooi, kleinschalig en zeer goed onderhouden park in een prachtige omgeving op de Veluwe, niet ver van het pittoreske dorp Garderen. Nabij bos, heide en zandverstuiving. Gasten van het Bospark kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park, zoals het buitenzwembad, speelplaats, fietsverhuur, Wellness e.d.
De woning is in 2021 vrijwel geheel gemoderniseerd en opgefrist in fases. Keuken, toilet en badkamer zijn modern en eigentijds en nieuw geplaatst in 2021.
Deze recreatiewoning heeft de complete woonplattegrond op de begane grond en is derhalve voor alle doelgroepen geschikt.
De indeling is ruimtelijk en praktisch. Naast een woonkamer met vide, tref je een open keuken, moderne badkamer, apart toilet en drie slaapkamers aan.
Thans heeft deze bungalow 5 slaapplekken, maar bij dit type kan men er ook voor kiezen om het in te richten als een 6-persoons bungalow.
Op de recreatiewoning rust een verhuurverplichting, feitelijk professioneel uitgevoerd door het West Cord hotel. Als eigenaar heeft u recht op 8 vrije weken per jaar.
Een ideale woning om eigen gebruik te combineren met verhuur.
De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden.
Een prachtig object voor de RECREANT, BELEGGER en NATUURLIEFHEBBER !
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, moderne toiletruimte met fraaie doorlopende vloertegel in houttint en witte wandtegels voorzien van hangend toilet en fonteintje, moderne badkamer eveneens een deel in houttint gecombineerd met witte wandtegels en zwarte accenten. voorzien van inloopdouche met glazen schuifdeur en wandmeubel voorzien van wastafel, schuifdeur naar de hal, slaapkamer met bed, tweede slaapkamer met twee bedden, linnenkast en tv. Vanuit de hal stap je de heerlijk ruime woonkamer in met open keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en ingedeeld met een heerlijke hoekbank, salontafel en eethoek. Opvallend is het hoge plafond in de woonkamer, deze geeft een mooi ruimtelijk effect en benadrukt de speelse indeling. Er is sprake van een moderne open keuken in een hoekopstelling voorzien van ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak, losse magnetron en koelkast (vintagelook). In de keuken liggen plavuizen in houtlook. Vanuit de keuken doorgang naar ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en linnenkast.
VLIERING
Boven de keuken is een afsluitbare bergzolder gerealiseerd met verlichting.
BERGING
Woning met eigen berging, opgetrokken in hout. De berging is voorzien van verlichting en een stopcontact t.b.v. het opladen van elektrische fietsen e.d.
Afmetingen circa 1,8 x 2,5 meter.
TUIN
De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van de bungalow. Natuurlijk aangelegd met een groot gazon in het midden en twee terrassen. Een terras aan de voorzijde en een terras aan de achterkant. Beide terrassen zijn voorzien van een tuinset. De tuin is heel ruim en heeft door de ruime open plek een mooie ligging met zon en ook zijn er voldoende schaduw plekken op deze kavel.
PARKEREN
Parkeerruimte op eigen erf en bij de ingang van het park.
DIVERSEN
Degelijk gebouwd in circa 1994
Uitgevoerd in steen en voorzien van kunststof kozijnen
Volledig voorzien van dubbel glas
A label
Drie slaapkamers met thans 5 slaapplekken, 6 mogelijk
Badkamer en toilet vernieuwd in najaar 2021
Nieuw keukenblok geplaatst in najaar 2021
Gehele woning is in 2021 verlichting LED van gemaakt
Gehard glas op de tafels geplaatst
Gordijnen zijn vernieuwd in 2021
Laminaatvloeren gelegd in de slaapkamers in 2021
Wanden zijn opnieuw behangen en gesausd in 2021
Schuifpui vervangen (HR++ glas) en vast raam woonkamer voorzien van HR++ glas in 2021
Glas voordeur vervangen door ondoorzichtig HR++ glas in 2021
Deel boven de keuken dichtgemaakt en afsluitbare bergzolder met verlichting gecreëerd
Bedden en meubels woonkamer van ± 2020
Rustige ligging op het park
Parkeerplek bij de woning
Park kent professionele verhuurmogelijkheden
Verhuur exploitatie via West Cord hotel de Veluwe
BOSPARK GARDEREN
Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen WestCord hotel de Veluwe. Het is een
klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden. Als eigenaar
betaal je een jaarlijkse parkbijdrage van circa € 1.175,=. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit
verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken,
bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De
kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de
wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt
maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark
Garderen'' worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het
lidmaatschap zijn thans circa € 100,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via WestCord
hotel. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen
een verminderde fee in overleg met WestCord zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er
recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het WestCord hotel
zoals het verwarmde buitenzwembad, Welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette,
fietsverhuur, horeca en receptie.
OMGEVING
Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de
boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende
zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te
wandelen, fietsen, paard te rijden e.d.
Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje
naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het
Dolfinarium Harderwijk. Kijk voor meer info op www.garderen.nl
Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, huisarts en veel horeca.
Vraagprijs : € 179.000,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Geschakeld
Woonoppervlakte : ± 63 m²
Perceeloppervlakte : 577 m²
Inhoud : ± 250 m³
Totaal aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Aantal slaapplaatsen : 5
Bouwjaar : ± 1994
Verwarming : CV
Ligging : Op een park
Tuin : Rondom
Energielabel : Label A
Parkeerruimte : Op eigen kavel en aan het begin van het park en bij het hotel
Aanvaarding : In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : Garderen
Sectie : R
Nummer : 5523
Grootte : 5 are en 77 centiare
Lees de volledige omschrijving
