Omschrijving
Zeer fraai gelegen aan de rand van het park, geschakelde stenen RECREATIEWONING, op een goed
onderhouden park op de Veluwe, in de plaats Garderen.
Werkelijk prachtig verscholen, in een boomrijk park met fraaie open plekken en meanderende
wandelpaden, treft u deze geschakelde recreatiewoning aan.
Door de ligging aan de rand, direct grenzend aan een bospad, ervaart u een maximaal gevoel van rust en
ruimte.
Deze degelijk gebouwde, stenen recreatiewoning is gelegen op een perceel eigen grond van 475 m².
De indeling is niet standaard. Er is sprake van een semi bungalow.
Op de begane grond tref je een gemoderniseerde keuken, tuingerichte woonkamer, gemoderniseerde
badkamer en slaapkamer aan. De verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een tweede slaapkamer.
Deze recreatiewoning wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden.
Gelegen op het Bospark Garderen. Een mooi, kleinschalig en zeer goed onderhouden park in een prachtige
omgeving op de Veluwe, niet ver van het pittoreske dorp Garderen. Nabij bos, heide en
zandverstuivingen. Gasten van het Bospark kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park; zoals
het buitenzwembad, speelplaats, wellness e.d.
Een park met prima faciliteiten voor de professionele verhuur van uw bungalow. Verhuur vindt plaats via
het naastgelegen WestCord hotel. Als eigenaar heeft u recht op 8 vrije weken per jaar.
ZOEKT U EEN LEUKE VAKANTIESTEK EN DAARNAAST DE MOGELIJKHEID OM EEN STUKJE EXTRA INKOMSTEN
TE GENEREREN, DAN IS DIT EEN MOOIE KANS.
Een fraai gelegen en knusse vakantiewoning met een speelse indeling:
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen via een portaal aan de zijkant van de recreatiewoning, deze geeft toegang tot een
woonkamer voorzien van een plavuizen vloer. De zithoek is gesitueerd aan de kant van de openslaande
tuindeuren. Er is sprake van een open keuken met een gemoderniseerd keukenblok. Praktische opstelling
met een recht blok aan de raamzijde voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Tweede blok aan de andere zijde met combimagnetron en kastruimte. Vanuit de zithoek in de woonkamer
kijk je fraai uit over je eigen perceel op een bospad. Op de begane grond grond tref je verder een ruime
slaapkamer met tweepersoonsbed en een linnen kast aan. De badkamer is voorzien van een
wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel.
Verdieping:
Via en vaste trap, overloop met linnen kast en dakvenster, bergruimte met opstelling cv-ketel,
Slaapkamer met twee éénpersoons bedden, wastafel, dakvenster en nachtkastjes.
BERGING
Woning met een eigen berging opgetrokken in hout. Afmetingen circa 1,8 x 2,5 meter.
TUIN
De tuin is gesitueerd voor, achter en naast de woning. Natuurlijk aangelegd met gazon en groene borders
met struiken en bomen. Er is bestrating om het huis gelegd en een terras aan de voorzijde met een
tuinset onder de luifel.
PARKEREN
Parkeerruimte op eigen terrein en bij de ingang van het park.
DIVERSEN
Bouwjaar circa 1968;
Opgetrokken in steen;
Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd;
Ook de zithoek en eethoek zijn gemoderniseerd;
Complete keuken met inbouwapparatuur;
Vaatwasser is vernieuwd in 2021;
Twee slaapkamers met 4 slaapplaatsen;
CV ketel Remeha;
De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd;
Zeer fraaie ligging aan de rand van het park;
Park kent professionele verhuurmogelijkheden;
Verhuur exploitatie via WestCord hotel de Veluwe;
BOSPARK GARDEREN
Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen WestCord hotel de Veluwe. Het is een
klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden. Als eigenaar
betaal je een jaarlijkse parkbijdrage van circa € 1.175,=. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit
verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken,
bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De
kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de
wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt
maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark
Garderen'' worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het
lidmaatschap zijn thans circa € 100,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via WestCord
hotel. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen
een verminderde fee in overleg met WestCord zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er
recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het WestCord hotel
zoals het verwarmde buitenzwembad, Welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette,
fietsverhuur, horeca en receptie.
OMGEVING
Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de
boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende
zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te
wandelen, fietsen, paard te rijden e.d.
Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje
naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het
Dolfinarium Harderwijk. Kijk voor meer info op www.garderen.nl
Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, huisarts en veel horeca.
Vraagprijs : € 160.000,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Geschakeld
Berging : Ja
Woonoppervlakte : ± 56 m²
Perceeloppervlakte : 475 m²
Inhoud : ± 220 m³
Totaal aantal kamers : 3
Aantal slaapkamers : 2
Aantal slaapplaatsen : 4
Bouwjaar : ± 1968 oorspronkelijk, in de loop der tijd gerenoveerd
Verwarming : Via centrale radiatoren
Ligging : Op een park, aan de rand van het park
Tuin : Voorzijde, achterzijde en zijkant
Energielabel : Label F
Parkeerruimte : Op eigen erf en aan het begin van het park en bij het hotel
Aanvaarding : In overleg
Gemeente : Garderen
Sectie : R
Nummer : 5658
Grootte : 4 are en 75 centiare
Lees de volledige omschrijving
