Omschrijving
Zeer fraai gelegen geschakelde stenen RECREATIEWONING op een ruim perceel van maar liefst 616 m² eigen grond.
Werkelijk prachtig verscholen in een boomrijk park met fraaie open plekken en meanderende paden treft u deze geschakelde recreatiewoning aan.
De woning is gelegen aan een doodlopend pad en ligt heel mooi verscholen op een rustig stukje met maar een paar aangrenzende woningen op het park.
Bospark Garderen is een mooi, kleinschalig en zeer goed onderhouden park in een prachtige omgeving op de Veluwe, niet ver van het pittoreske dorp Garderen. Nabij bos, heide en zandverstuiving. Gasten van het Bospark kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park, zoals het buitenzwembad, speelplaats, fietsverhuur, Wellness e.d.
De woning is in 2021 geheel gemoderniseerd met veel gevoel voor stijl en sfeer. Het geheel heeft een fijne Scandinavische warme look en is modern en eigentijds. Een absolute plus zijn de hoge plafonds die in de hele woning zichtbaar zijn gemaakt. Dit geeft een gevoel van vrijheid en een mooie ruimtelijke beleving.
Deze recreatiewoning heeft de complete woonplattegrond op de begane grond en is derhalve voor alle doelgroepen geschikt.
De indeling is ruimtelijk en praktisch. Naast een woonkamer met vide, tref je een fraaie open keuken, moderne badkamer, apart toilet en drie slaapkamers aan.
Thans heeft deze bungalow 5 slaapplekken, maar bij dit type kan men er ook voor kiezen om het in te richten als een 6-persoons bungalow.
Op de recreatiewoning rust een verhuurverplichting, feitelijk professioneel uitgevoerd door het West Cord hotel. Als eigenaar heeft u recht op 8 vrije weken per jaar.
Een ideale woning om eigen gebruik te combineren met verhuur. Prima rendement realiseerbaar!
De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden.
Een prachtig object voor de RECREANT, BELEGGER en NATUURLIEFHEBBER !
INDELING
Al met 1 voet over de drempel weet je dat deze vakantiewoning met liefde en aandacht is gemoderniseerd. Het heeft een mooie eigen stijl, echt een plek om zelf of een ander tot rust te laten komen.
Begane grond:
Entree, hal, moderne toiletruimte met fraaie doorlopende vloer - en wandtegel, voorzien van hangend toilet en fonteintje, moderne badkamer met een royaal wastafelmeubel en een inloopdouche, de deels doorlopende vloertegels zijn heel mooi gecombineerd met wandtegels in een ander motief en een passende kleurstelling. Een strak stucplafond maakt deze ruimte af. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers te bereiken. De eerste slaapkamer heeft twee bedden, een moderne open linnenkast en een nachtkastje, de tweede slaapkamer is voorzien van een eenpersoonsbed, desgewenst kan men hier ook een stapelbed plaatsen. Wat direct opvalt in deze recreatiewoning zijn de hoge plafonds in alle slaapkamers en in de woonkamer. Als een van de weinige op dit park en wellicht zelfs de enigste heeft de huidige eigenaar de oude plafonds verwijderd en de open ruimte erboven volledig benut. De ruimtelijke werking en de sfeer die dit geeft door de balken te accentueren is prachtig. Deze stijl is volledig doorgezet in de woonkamer, strakke wanden in een lichte kleurstelling gecombineerd met de warme houten vloerdelen, die terug te vinden zijn in de hele woning, maken deze ruimte tot een heerlijke relax plek. De inrichting is mooi in stijl met een ovalen tafel, relax stoel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui directe toegang tot het aangrenzende terras. Een mooie manier om binnen en buiten zijn te combineren. Er is sprake van een open keuken in een hoekopstelling voorzien van ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak, combimagnetron en koelkast. Ook in de keuken is de Scandinavische look doorgezet, deze komt tot uiting in de kleurstelling en de assescoires. Vanuit de keuken doorgang naar ruime slaapkamer met tweepersoonsbed, wastafel, en een moderne open linnenkast.
VLIERING
Boven de keuken is een vliering gerealiseerd voorzien van inbouwspots.
BERGING
Woning met eigen berging, opgetrokken in hout. De berging is voorzien van verlichting.
Afmetingen circa 1,8 x 2,5 meter.
TUIN
De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van de bungalow. Natuurlijk aangelegd in eenheid met de boomrijke omgeving, voorzien van gazon en een ruim terras. Door de iets verhoogde ligging aan de achterzijde ten opzicht van de omgeving ervaar je veel privacy en kijk je mooi uit.
PARKEREN
Parkeerruimte op eigen erf en bij de ingang van het park.
DIVERSEN
Degelijk gebouwd in circa 1994
Uitgevoerd in steen en voorzien van kunststof kozijnen
Volledig voorzien van dubbel glas
Energielabel in aanvraag waarschijnlijk B label
Drie slaapkamers met thans 5 slaapplekken, 6 mogelijk
Geheel gerenoveerd in 2021
Begane grond voorzien van houten vloerdelen
Meubilair vernieuwd in 2021
Fraaie hoge plafonds in de slaapkamers gerealiseerd in 2021
De woning is in 2021 geheel opnieuw geschilderd/gesausd van binnen
Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
Gordijnen vervangen in 2021
Rustige ligging op het park
Parkeerplek bij de woning
Park kent professionele verhuurmogelijkheden
Verhuur exploitatie via West Cord hotel de Veluwe
BOSPARK GARDEREN
Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen WestCord hotel de Veluwe. Het is een
klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden. Als eigenaar
betaal je een jaarlijkse parkbijdrage van circa € 1.287,80. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit
verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken,
bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De
kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de
wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt
maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark
Garderen'' worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het
lidmaatschap zijn thans circa € 100,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via WestCord
hotel. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen
een verminderde fee in overleg met WestCord zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen. De eigenaren die dit doen, via bijvoorbeeld Airbnb, boeken hier goede resultaten mee.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er
recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het WestCord hotel
zoals het verwarmde buitenzwembad, Welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette,
fietsverhuur, horeca en receptie.
OMGEVING
Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de
boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende
zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te
wandelen, fietsen, paard te rijden e.d.
Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje
naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het
Dolfinarium Harderwijk. Kijk voor meer info op www.garderen.nl
Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, huisarts en veel horeca.
KENMERKEN
Vraagprijs : € 179.500,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Vrijstaand
Woonoppervlakte : ± 63 m²
Perceeloppervlakte : 616 m²
Inhoud : ± 250 m³
Totaal aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Aantal slaapplaatsen : 5
Bouwjaar : ± 1994
Verwarming : CV
Ligging : Op een park
Tuin : Achtertuin en zijtuin (zuidwesten)
Energielabel : Label C
Parkeerruimte : Op eigen erf en aan het begin van het park en bij het hotel
Aanvaarding : In overleg
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Garderen
Sectie : R
Nummer : 5553
Grootte : 6 are en 16 centiare
Lees de volledige omschrijving
