Omschrijving
Zeer fraai gelegen aan het eind van een doodlopend pad, geschakelde stenen RECREATIEBUNGALOW, op een goed onderhouden park op de Veluwe in de plaats Garderen.
In een prachtige bosrijke omgeving, waar de vogels fluiten en je de frisse bosgeur en gezonde buitenlucht kunt inademen, tref je deze speels vormgegeven recreatiewoning aan.
De indeling is niet standaard, er is sprake van een semi bungalow.
Op de begane grond tref je een gemoderniseerde keuken, tuingerichte woonkamer, gemoderniseerde badkamer en slaapkamer aan. De verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een tweede slaapkamer.
Deze recreatiewoning wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden.
Gelegen op Bospark Garderen. Een mooi, kleinschalig en zeer goed onderhouden park in en prachtige omgeving op de Veluwe, niet ver van het pittoreske dorp Garderen. Nabij bos, heide en zandverstuivingen. Gasten van het bospark kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park: zoals het buitenzwembad, speelplaats, fietsverhuur, wellness e.d.
Een park met prima faciliteiten voor de professionele verhuur van uw bungalow. Verhuur vindt plaats via het nabijgelegen WestCord hotel. Als eigenaar heeft u recht op 8 vrije weken per jaar.
ZOEKT U EEN LEUKE VAKANTIESTEK EN DAARNAAST DE MOGELIJKHEID OM EEN STUKJE EXTRA INKOMSTEN TE GENEREREN, DAN IS DIT EEN MOOIE KANS!
INDELING
Een fraai gelegen en knusse vakantiewoning met een speelse indeling
Begane grond:
Je komt binnen via een portaal aan de zijkant van de recreatiewoning, deze geeft toegang tot een woonkamer voorzien van een plavuizen vloer. De zithoek is gesitueerd aan de kant van de openslaande tuindeuren. Er is sprake van een open keuken met een gemoderniseerd keukenblok. Praktische opstelling met een recht blok aan de raamzijde voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Tweede blok aan de andere zijde met combimagnetron, kastruimte en werkblad. Vanuit de zithoek in de woonkamer kijk je fraai uit over je eigen perceel. Op deze riante kavel met veel fraaie bomen, lijkt het alsof je je op een open plek in een bos bevindt. Op de begane grond grond tref je verder een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en een linnenkast aan. De badkamer is voorzien van een wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel.
Verdieping:
Via een vaste trap, overloop met linnenkast en dakvenster, bergruimte met opstelling cv-ketel.
Slaapkamer met tweepersoonsbed, wastafel en dakvenster.
BERGING
Woning met eigen berging, opgetrokken in hout, betonnen vloer. Afmetingen circa 1,8 x 2,5 meter.
TUIN
Tuin met beperkte hoeveelheid onderhoud. Natuurlijk aangelegd in lijn met de boomrijke omgeving. Zeer ruim perceel.
PARKEREN
Parkeerruimte op eigen terrein en bij de ingang van het park.
DIVERSEN
Bouwjaar ± 1968
Gelegen aan het einde van een pad
CV-ketel Remeha (vernieuwd)
Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd
Complete keuken met inbouwapparatuur
Twee slaapkamers met vier slaapplaatsen
De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd
Park kent professionele verhuurmogelijkheden
Verhuur exploitatie via WestCord hotel
Voorzien van berging
Notariële overdracht bij voorkeur via Kuiper en van 't Spijker te Putten
Verkoper doet beroep op artikel 13 (WBR) het voordeel m.b.t. de overdrachtsbelasting komt voor zijn rekening
BOSPARK GARDEREN
Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen WestCord hotel de Veluwe. Het is een
klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden. Als eigenaar
betaal je een jaarlijkse parkbijdrage van circa € 1.175,=. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit
verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken,
bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De
kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de
wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt
maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark
Garderen'' worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het
lidmaatschap zijn circa € 100,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via WestCord
hotel. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen
een verminderde fee in overleg met WestCord zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er
recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het WestCord hotel
zoals het verwarmde buitenzwembad, Welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette,
fietsverhuur, horeca en receptie.
OMGEVING
Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de
boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende
zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te
wandelen, fietsen, paard te rijden e.d.
Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje
naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het
Dolfinarium Harderwijk. Kijk voor meer info op www.garderen.nl
Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, huisarts en veel horeca.
Vraagprijs : € 160.000,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Geschakeld
Berging : Ja
Woonoppervlakte : ± 56 m²
Perceeloppervlakte : 975 m²
Inhoud : ± 220 m³
Totaal aantal kamers : 3
Aantal slaapkamers : 2
Aantal slaapplaatsen : 4
Bouwjaar : ± 1968
Verwarming : Via centrale radiatoren
Ligging : Op een park
Tuin : Voorzijde, achterzijde en zijkant
Energielabel : In aanvraag, wordt waarschijnlijk een F label
Parkeerruimte : Op eigen erf en aan het begin van het park en bij het hotel
Aanvaarding : In overleg
Kadastrale gegevens
Gemeente : Garderen
Sectie : R
Nummer : 5639
Grootte : 9 are en 75 centiare
Lees de volledige omschrijving
