Omschrijving
Prachtige vrijstaande RECREATIEWONING, op een goed onderhouden park op de Veluwe, in de plaats Garderen.
Gelegen op een rustige plek op het park, treft u deze fraai gebouwde woning aan. Deze stenen recreatiewoning is gerealiseerd in 2008. Een degelijk gebouwde stenen recreatiewoning met stijl en allure.
De hal is royaal en ruimtelijk. De woonkamer en keuken lopen in elkaar over. De open keuken is met een schiereiland modern te noemen. Op de begane grond treft u tevens een slaapkamer en badkamer met ligbad en douche aan.
Een vaste trap brengt u naar de verdieping. De overloop is royaal en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers
Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer in (2020) compleet vernieuwd, o.a. voorzien van douche en tweede toilet.
Deze woning beschikt over maar liefst acht slaapplekken, twee badkamers, twee toiletten en een ruime keuken. Het perceel is maar liefst 649 m² en de woonoppervlakte is circa 103 m².
Gelegen op het Bospark Garderen. Een mooi kleinschalig en zeer goed onderhouden park in een prachtige omgeving op de Veluwe, niet ver van het pittoreske dorp Garderen. Nabij bos, heide en zandverstuivingen. Gasten van het Bospark kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park; zoals het buitenzwembad, speelplaats, wellness e.d.
Een park met prima faciliteiten voor de professionele verhuur van uw bungalow. Verhuur vindt plaats via het nabijgelegen WestCord hotel. Als eigenaar heeft u recht op acht vrije weken per jaar.
Deze bungalow wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en kan daarom direct in gebruik genomen worden.
Zoekt u een leuke woning voor een deel eigen gebruik en of een goede belegging, dan is dit een unieke kans.
ETAGES
Het is heerlijk binnenkomen in deze goed onderhouden stenen bungalow, je proeft meteen de fijne open sfeer en de rust van deze prachtige plek. We nemen je mee voor een rondleiding:
We starten op de begane grond:
De ruime hal heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, trapopgang en geeft toegang tot een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook tref je in de hal een deur naar een tweepersoons slaapkamer met een laminaatvloer in warme kleurstelling, linnenkast en twee bedden met nachtkastjes. Ruime nette betegelde badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. Vanuit de hal stap je de heerlijke ruime woonkamer in met een open keuken. De woonkamer is voorzien van een zithoek met bankje en relax stoelen, leuke ronde eettafel met acht stoelen. Het keukenblok heeft een moderne look en feel en bestaat uit een schiereiland met breed blad, kastjes aan beide zijden, ingebouwde spoelbak en vaatwasser. Aan de andere zijde een recht blok met 4-pits kookplaat, combimagnetron, afzuigschouw en koel/vrieskast. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer.
We vervolgen onze rondleiding op de verdieping:
Middels open trap, ruime overloop met dakkapel, opstelling cv-ketel, tweede gemoderniseerde badkamer (2020) met douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine en toilet, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van fraaie laminaatvloer en drie slaapplaatsen, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en drie slaapplaatsen.
TUIN
De tuin is gesitueerd rondom de woning. Natuurlijk aangelegd. Er is bestrating rond het huis gelegd met een groot terras. Tuinset voor acht personen.
PARKEREN
Parkeerruimte op eigen erf en bij de ingang van het park.
DIVERSEN
Gebouw is in circa 2008 gerealiseerd
Woning met uitstraling
Uitgevoerd in steen en voorzien van houten kozijnen
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Moderne keuken met schiereiland en volwaardig keukenblok
Drie slaapkamers met acht slaapplaatsen
Waarvan één slaapkamer op de begane grond
Op zowel de begane grond als op de verdieping is een badkamer aanwezig
Badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad
De badkamer op de verdieping is compleet vernieuwd in 2020
De slaapkamers en overloop zijn in 2020 voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer
Voorzien van centrale verwarming
De begane grond is voorzien van vloerverwarming
De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd
Rustige ligging op het park
Twee parkeerplaatsen bij de woning
Park kent goede professionele verhuurmogelijkheden
Verhuur exploitatie via WestCord hotel de Veluwe
BOSPARK GARDEREN
Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen WestCord hotel de Veluwe. Het is een
klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden. Als eigenaar
betaal je een jaarlijkse parkbijdrage van circa € 1.175,=. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit
verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken,
bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De
kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de
wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt
maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark
Garderen'' worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het
lidmaatschap zijn thans circa € 100,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via WestCord
hotel. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen
een verminderde fee in overleg met WestCord zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er
recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het WestCord hotel
zoals het verwarmde buitenzwembad, Welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette,
fietsverhuur, horeca en receptie.
OMGEVING
Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de
boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende
zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te
wandelen, fietsen, paard te rijden e.d.
Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje
naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het
Dolfinarium Harderwijk. Kijk voor meer info op www.garderen.nl
Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, huisarts en veel horeca.
Vraagprijs : € 339.000,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Vrijstaand
Woonoppervlakte : ± 103 m²
Perceeloppervlakte : 649 m²
Inhoud : ± 350 m³
Totaal aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Aantal slaapplaatsen : 8
Bouwjaar : 2007 / 2008
Verwarming : CV en vloerverwarming
Ligging : Op een park
Tuin : Rondom
Energielabel : Label A
Parkeerruimte : Op eigen erf en aan het begin van het park en bij het hotel
Aanvaarding : In overleg
Gemeente : Garderen
Sectie : R
Nummer : 5548
Grootte : 6 are en 49 centiare
Lees de volledige omschrijving
