Omschrijving
Schitterend gelegen RECREATIEWONING op een goed onderhouden park op de Veluwe.
Op een mooie plek op het park, staat deze in 2007 gebouwde recreatiewoning.
Gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 869 m².
Het betreft een mooie kavel omringd door groen en met veel privacy op de eigen kavel.
Deze recreatiewoning is zeer goed onderhouden en beschikt over drie ruime slaapkamers met acht slaapplekken. Een vakantiewoning met een eigentijdse inrichting, het meubilair in de woonkamer is vervangen in 2023 en heeft een moderne look en feel.
Een woning met een frisse uistraling en mooie ruimtes met een praktische indeling en hedendaags comfort.
Deze woning is voor meerdere generaties geschikt en heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en een tweede badkamer en twee slaapkamers op de verdieping.
De recreatiewoning wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en kan daarom direct in gebruik worden genomen.
Gelegen op het Bospark Garderen. Een mooi, kleinschalig en zeer goed onderhouden park in een prachtige omgeving op de Veluwe, niet ver van het pittoreske dorp Garderen. Nabij bos, heide en zandverstuivingen. Gasten van het Bospark kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het hotel; zoals het buitenzwembad, grand café met gezellig terras, restaurant, speelplaats en wellnes.
Een park met prima faciliteiten voor de professionele verhuur van uw bungalow.
Op de recreatiewoning rust een verhuurverplichting, feitelijk professioneel uitgevoerd door het West Cord hotel. Als eigenaar heeft u recht op 8 vrije weken per jaar.
Een ideale woning om eigen gebruik te combineren met verhuur. Prima rendement realiseerbaar!
Zoekt u een leuke woning voor deels eigen gebruik en of een goede belegging, dan is dit een unieke kans!
INDELING
Als je het pad oploopt naar deze fraaie stenen recreatiebungalow, daalt er een gevoel van rust op je neer. Bij binnenkomst proef je meteen de fijne open sfeer en de rust die deze prachtige plek uitstraalt.
We nemen je mee voor een rondleiding:
We starten op de begane grond: de ruime hal heeft een plavuizen vloer, trapopgang en geeft toegang tot een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook tref je in de hal een deur naar een knusse tweepersoons slaapkamer met pvc vloer, twee bedden en een linnenkast. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, ligbad, wastafel en aparte douchecabine. Een deur met glas brengt je naar de open keuken met aangrenzende woonkamer.
De vloertegels vanuit de hal lopen door in deze ruimtes en geven rust en eenheid en zijn daarnaast bijzonder praktisch in het gebruik.
Het keukenblok is ingedeeld met een schiereiland met aan weerszijden kastruimte, anderhalve spoelbak en een vaatwasser. Tevens een recht blok met 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en koel/vries kast. De keuken is compleet uitgerust en beschikt over servies, bestek, pannen, koffiezetapparaat e.d. De woonkamer is heerlijk licht en heeft aan alle kanten vrij uitzicht op de diepe tuin.
Een fijne plek om je te ontspannen met een boek of tijdschrift op de hoekbank of lekker (na)tafelen aan de eethoek. Door de twee openslaande tuindeuren kun je binnen en buitenleven prima combineren. Ook aan het buiten zitten is gedacht, een tuinset staat voor je klaar.
We vervolgen onze rondleiding op de verdieping:
Deze etage is voorzien van twee ruime slaapkamers met zes slaapplekken, bijbehorende nachtkastjes en een vinyl vloer met houtlook. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ladenkast. Op de overloop tref je ook nog een kledingkast aan. Het is uiterst plezierig dat ook deze etage is voorzien van een eigen badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en zelfs een wasmachine aansluiting en handdoekhouder.
TUIN
De tuin ademt groen en is fraai ingericht met gazon, borders en overwegend naaldbomen. Een tuin waar je tot rust kan komen en genieten van het buitenleven. Er is bestrating om het huis gelegd en een royaal terras aan zowel de achterkant als de zijkant. Door de deels open ligging rondom de woning is het terras aan deze zijde ook een plek om van de zon te genieten. Een praktische tuinset en bijbehorende stoelen zorgen voor een optimale tuinbeleving..
PARKEREN
Parkeerruimte voor auto op eigen erf en bij de ingang van het park.
BOSPARK GARDEREN
Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen WestCord hotel de Veluwe. Het is een
klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden. Als eigenaar
betaal je een jaarlijkse parkbijdrage van circa € 1.287,=. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit
verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken,
bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De
kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de
wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt
maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark
Garderen'' worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het
lidmaatschap zijn thans circa € 100- 200,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via WestCord
hotel. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen
een verminderde fee in overleg met WestCord zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er
recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het WestCord hotel
zoals het verwarmde buitenzwembad, Welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette,
fietsverhuur, horeca en receptie.
OMGEVING
Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de
boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende
zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te
wandelen, fietsen, paard te rijden e.d.
Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje
naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het
Dolfinarium Harderwijk. Kijk voor meer info op www.garderen.nl
Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, huisarts en veel horeca.
HIGHLIGHTS
Kavel op één van de ruimste plekken op het park
Zeer ruime kavel
In totaal 8 slaapplaatsen
Twee badkamers
Slaap- en badkamer beneden
Cv- ketel vervangen in 2023
Woonkamer en hal zijn gesaust in circa 2020
Meubilair woonkamer vernieuwd in 2023. Hoekbank is zelfs van augustus
Slaapkamer beneden voorzien van pvc vloer
Op de verdieping liggen vinyl vloeren met houtprint op de overloop en slaapkamers
Vraagprijs : € 295.000,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Vrijstaand
Woonoppervlakte : ± 103 m²
Perceeloppervlakte : 811 m²
Inhoud : ± 350 m³
Totaal aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Aantal slaapplaatsen : 8
Bouwjaar : ± 2007
Verwarming : CV en vloerverwarming
Ligging : Op een park,
Tuin : Voorzijde, achterzijde en zijkant
Energielabel : Label B
Parkeerruimte : Op eigen erf en aan het begin van het park en bij het hotel
Aanvaarding : In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : Garderen
Sectie : R
Nummer : 5554
Grootte : 8 are en 69 centiare
BOSPARK GARDEREN
Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen WestCord hotel de Veluwe. Het is een
klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden. Als eigenaar
betaal je een jaarlijkse parkbijdrage van circa € 1.287,80. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit
verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken,
bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De
kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de
wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt
maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark
Garderen'' worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het
lidmaatschap zijn thans circa € 100,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via WestCord
hotel. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen
een verminderde fee in overleg met WestCord zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen. De eigenaren die dit doen, via bijvoorbeeld Airbnb, boeken hier goede resultaten mee.
VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er
recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het WestCord hotel
zoals het verwarmde buitenzwembad, Welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette,
fietsverhuur, horeca en receptie.
OMGEVING
Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de
boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende
zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te
wandelen, fietsen, paard te rijden e.d.
Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje
naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het
Dolfinarium Harderwijk. Kijk voor meer info op www.garderen.nl
Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, huisarts en veel horeca.
Vraagprijs : € ..........,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Vrijstaand
Berging : ......
Woonoppervlakte : ± ..... m²
Perceeloppervlakte : 869 m²
Inhoud : ± ..... m³
Totaal aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Aantal slaapplaatsen : 6
Bouwjaar : ± ......
Verwarming : Via centrale radiatoren
Ligging : Op een park
Tuin : Rondom
Energielabel : Label B
Parkeerruimte : Op eigen erf en aan het begin van het park en bij het hotel
Aanvaarding : In overleg
Kadastrale gegevens
Gemeente : Garderen
Sectie : R
Nummer : 5554
Grootte : 8 are en 69 centiare
Lees de volledige omschrijving
