Omschrijving
Verrassende en ruime TUSSENWONING met GARAGE op een perceel van maar liefst 254 m², niet ver van het centrum van Voorthuizen.
Wat wil je nog meer, ruimte zowel in als buitenom huis, een garage, een eigen parkeerplek en dan met zoveel tuin!
Echt een plek waarbij je het wensenlijstje kunt afstrepen.
Volop mogelijkheden, dat geeft ruimte voor nu en voor later.
Op de begane grond tref je een royale hal, open keuken, eetkamer en een riante uitbouw voorzien van lichtstraat met heerlijke loungehoek aan.
Op de verdiepingen tref je maar liefst vier volwaardige slaapkamers aan en een nette badkamer (2012).
De tuin is diep en heeft volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht in te richten. Er is sprake van een praktische achterom en een directe aansluiting vanuit de tuin naar de garage.
Kortom een meer dan ruime woning (± 140 m²) op een leuke plek, volledig voorzien van kunststof kozijnen en met energielabel B!
Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren!
INDELING
Welkom bij nummer 27!
Wat een verrassend en ruim huis, op deze plek heb je zowel binnen als buiten veel ruimte. We nemen je graag mee voor een rondleiding:
Begane grond
Entree, ruime hal met deels plavuizen en deels houten vloerdelen, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, trapopgang, deur naar woonkamer en keuken. De indeling is verrassend en beslist niet standaard. In het hart van de ruimte tref je de eethoek aan, door de riante uitbouw aan de achterzijde is er een ruime zithoek gerealiseerd, deze is op een leuke manier optisch gescheiden van de eethoek, doordat er sprake is van een verlaagd vloerniveau, dit maakt deze ruimte extra knus. De lichtstraat zorgt voor een mooie lichtinval en bij koude dagen kan je gezellig rondom de open haard gaan zitten. Een leuke eyecatcher is het doorkijkje vanuit de zithoek naar de eetkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is sprake van een recht blok met ingebouwde vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, vaste kast in de hoek.
Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de eerste etage. Ook hier valt meteen op, hoe ruim de woning is, zelfs de overloop is royaal. Deze etage is ingedeeld met drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en een openslaande deur naar het dakterras. De gemoderniseerde badkamer is wat ruimer gemaakt en is nu ruim van formaat, volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van inloopdouche, wandcloset en een wastafel, plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping
Ook te bereiken via een vaste trap. Voorzolder met witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel en bergruimte. Slaapkamer met dakkapel.
TUIN
De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en heeft volop mogelijkheden om een stuk aan te leggen als moestuin of om er een heerlijke veranda te realiseren of wellicht een grote vijver, of een speelplek voor kinderen, een fraaie siertuin, noem maar op. Door de ruimte heb je plek voor een eigen indeling.
Daarnaast is er ook nog sprake van een echte voortuin. Volop ruimte voor je groene vingers of een extra zonneterras.
GARAGE
Stenen garage voorzien van betonnen vloer, plat dak. Houten kozijn met dubbele beglazing, kanteldeur en loopdeur. De garage loopt taps toe. Vanuit de garage deur naar de tuin. Afmetingen circa 6 meter diep en gemiddeld ruim 3,5 meter breed. Een extra voordeel is dat je de auto altijd kwijt kunt voor de garage op eigen terrein.
PARKEREN
Er is een parkeerplek voor de garage en in de directe omgeving.
WOONOMGEVING
Deze woning is gelegen vrijwel op de hoek van de Paulus Potterstraat en de Pieter de Hooghstraat. De garage is gelegen aan de Pieter de Hooghstraat. Een rustige woonomgeving. Met de fiets ben je binnen twee minuten in het gezellige en levendige centrum van Voorthuizen. Winkels, supermarkten, horeca, restaurants, basisscholen, alles is aanwezig. De supermarkt is zelfs op loopafstand en vanuit de slaapkamer kan je de tijd op de kerktoren aflezen.
HIGHLIGHTS
Ruime woning
Grote uitbouw aan de achterzijde voorzien van lichtstraat
Vernieuwde groepenkast
Deel van de elektra ook vervangen in 2012
Badkamer en toilet gemoderniseerd in ± 2012
Vloer na geïsoleerd in ± 2012
Spouwisolatie in ± 2012
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Zolderkamer met dakkapel
Garage met oprit
Diepe tuin met achterom
Rustige woonomgeving
Energielabel B
Vrij eenvoudig A label van te maken (volgens energielabelaar)
KENMERKEN
Vraagprijs: € 385.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Garage: Ja
Parkeerplek: Ja
Woonoppervlakte: ± 140 m²
Perceeloppervlakte: 254 m²
Inhoud: ± 470 m³
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: ± 1971
Ligging: In een woonwijk aan een rustige weg
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Oosten
Isolatie: Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Energielabel: Label B
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: D
Nummer: 1619
Grootte: 2 are en 54 centiare
Lees de volledige omschrijving
