Ploegschaar 23 Voorthuizen

Omschrijving

Zeer fraai gelegen, bijna nieuwe TUSSENWONING in herenhuis stijl, op een prachtige plek aan de rand van de nieuwe woonwijk Wikselaarse Eng in Voorthuizen.

Een echt onderscheidende woning, qua architectuur en uitstraling! Daarnaast ook al aardgasloos, je kunt dus toekomstbestendig wonen!

Een huis met allure en een Engelse look in een zeer fraai aangelegde woonwijk, niet ver van de kern van Voorthuizen.

Deze woning uit 2020 is met de bouw gelijk uitgebouwd en voorzien van een royale woonkamer en een nette keuken in eigentijdse kleurstelling.
Op de verdiepingen tref je vier (slaap) kamers aan en een moderne badkamer.
Een woning met een fraaie look en feel en een moderne afwerking.

De tuin is onderhoudsarm qua aanleg en heeft een achterom naar een ruime parkeerstrook gelegen aan de achterzijde van de woning. Ideaal, deze parkeerruimte zo dichtbij.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd via een warmtepomp, de elektriciteit wordt voor een deel opgewekt door zonnepanelen.
Er is sprake van lage energielasten!

Kortom een moderne toekomstbestendige woning met uitstraling op een prachtige plek.


INDELING

Begane grond
De hal oogt modern en een houten deur met glas nodigt uit om naar de woonkamer te gaan. In de hal tref je ook een moderne toiletruimte aan met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is met de bouw mee uitgebouwd over de volle breedte en is derhalve heerlijk ruim. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en hebben een lichte kleurstelling. De fraaie visgraat gelegde PVC vloer geeft extra cachet. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je een vrije en fraaie blik op een groenstrook. Er is sprake van een hoekblok in eigentijdse kleurstelling voorzien van ingebouwde inductie kookplaat met downdraft afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en separaat blok met kast en koelkast.
Vanuit de woonkamer brengt een openslaande deur je naar de tuin, maar daarover later meer.

Eerste verdieping
Ook deze woonlaag is modern en eigentijds qua afwerking. Er is sprake van drie slaapkamers, waarvan één thans in gebruik als walk in. De wanden zijn strak en voorzien van een fraaie kleurstelling. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling met eigentijdse accenten, in de vorm van een zwarte douchekop met garnituur in de inloopdouche en twee fraaie wastafels op meubel met kranen uit de muur en een grote ronde spiegel met spiegelverwarming en verlichting. Uiteraard ontbreekt een wandcloset niet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op deze verdieping, ingedeeld met een fraaie vierde slaapkamer met dakraam, voorzolder en een technische ruimte met opstelling warmtepomp, boiler, witgoed aansluitingen, WTW-unit, omvormer e.d.

Vliering
Bergzolder boven de vierde slaapkamer.


TUIN
Deze is onderhoudsarm ingericht met bestrating. Royaal terras en een strook met kunstgras. Fraaie schuttingen begrenzen de tuin en uiterst praktisch is het achterom wat uitmondt op een royale parkeerstrook aan de achterzijde. Ideaal om je auto of bus dichtbij te parkeren. Er is hier zowel ruimte voor parkeren aan de voorkant van de woning als aan de achterkant met als bijkomend voordeel dat je ook aan de achterzijde een vrije ligging hebt.


BERGING
Opgetrokken in hout, voorzien van een betonnen vloer, plat dak. Afmetingen circa 2 x 3 meter.


WIKSELAARSE ENG
Een fraaie duurzame woonwijk. Een van de eerste woonwijken in de gemeente Barneveld die aardgasloos is opgeleverd.
Woningen zijn gebouwd door Bouwbedrijf Grootheest BV uit Ede. Een wijk omringd door de landerijen met een groene en dorpse opzet en een stijlvolle architectuur. De inspiratie voor deze wijk is geput uit de kleine dorpen zoals men deze vindt tussen de kampen in het glooiende landschap van Engeland. Kenmerkend zijn de verspringende gevelrooilijnen en de herkenbare kappen waarbij gevarieerd wordt met kopgevels en verschillende goothoogten. Dit alles zorgt in combinatie met toepassing van dakkapel- achtige verbijzonderingen voor een dorps dakensilhouet.

De architectuur is geïnspireerd op historische Engelse architectuur. Hierbij valt te denken aan bijvoorbeeld; Arts en Craft en Tudorstijl. Kenmerken uit deze stromingen zijn op een eigentijdse wijze ingezet voor de beeldtaal van de Wikselaarse Eng.
De architectuur uit zich in herkenbare stijlvolle basisvormen, waarbij de stapeling van een massief basement en een tweede laag geïnspireerd op het traditionele vakwerk kenmerkend zijn en een voorname bijdrage leveren aan de karakteristieke uitstraling. Rijk gedetailleerde gevelopeningen zorgen voor een mooie inval van daglicht en bieden uitzicht op de zonnige tuin en het vele groen dat de buurt rijk is.
Door de variatie in goothoogten en een afwisselende mix van genuanceerde baksteen in diverse metselverbanden en zorgvuldig uitgewerkte metselwerk ‘vakwerken’, krijgt iedere woning haar individuele karakter. Daarnaast prijken rijk gedetailleerde schoorstenen op alle woonblokken welke de wijk een uitzonderlijke allure geven.
Basisuitgangspunt voor de materiaalkeuze tijdens het ontwerpproces was dat deze duurzaam en natuurlijk moeten zijn. Deze materialen zijn vakkundig toegepast in verfijnde detailleringen. Op deze manier is er tot een materiaal- en kleurenpallet gekomen dat geïnspireerd is door het ambacht en de romantiek van de Engelse dorpse architectuur, maar tegelijkertijd een verfijnd en eigentijds beeld oplevert.

In het ontwerpproces is gezocht naar de balans tussen eenheid en individualiteit. Hierdoor is een ontwerp ontstaan waarbij het geheel als buurt sterk herkenbaar is, maar waarin iedere toekomstige bewoner haar eigen individuele woning ook herkent en zich hiermee kan identificeren.


HIGHLIGHTS
Woning met uitstraling
Aardgasloos
Voorzien van warmtepomp
Voorzien van vier zonnepanelen
Lage energielasten
Geheel voorzien van vloerverwarming
Vloerverwarming kan ook koelen, heerlijk bij een warme zomer
De begane grond heeft een fraaie visgraat gelegde PVC vloer
Voorzien van een warmteterugwin unit
Raam slaapkamer voorzijde voorzien van rolluik
Ramen aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en screens
Gelegen aan de rand van de wijk
Vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde
Uitgebouwde woonkamer
Vier slaapkamers




KENMERKEN
Vraagprijs: € 432.500,= k.k.
Soort woning: Tussenwoning
Woonoppervlakte: ± 114 m²
Perceeloppervlakte: 130 m²
Berging: Ja
Aantal slaapvertrekken: 4
Bouwjaar: 2020
Ligging: Jonge woonwijk, aan de rand van de wijk
Tuin: Achtertuin
Achterom: Ja
Ligging achtertuin: Oosten
Energielabel: A
Verwarming: Vloerverwarming
Parkeerruimte: Openbare parkeerruimte in de directe omgeving


KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: G
Nummer: 6209
Perceelgrootte: 1 are 30 centiare