Rietdekkerslaan 29 Voorthuizen

Omschrijving

Schitterend gelegen UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en VERANDA op een prachtige plek.

Fraai gelegen aan de rand van woonwijk 'De Maat' tref je deze half vrijstaande woning met uitstraling aan.

Het betreft een hele ruime woning, door de uitbouw op de begane grond is er een royale woonkeuken ontstaan met en suite deuren naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een fraai en vrij uitzicht over de groenstrook op de wijkontsluitingsweg.

De laatste jaren is er op diverse punten gemoderniseerd. Zo is het keukenblok gerenoveerd, is de keuken uitgebouwd, de badkamer vernieuwd en de garage geïsoleerd.

De indeling is praktisch en de ruimtes zijn goed bemeten. Daarnaast is het een woning met veel privacy door de vrije ligging aan zowel de voorkant als de achterzijde.

Parkeren kan op eigen erf of in de brede garage en met een tuin op het zuiden en bovendien met veranda kun je optimaal van het buitenleven genieten.

Een woning met net een beetje meer. Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte, de vrijheid en de mogelijkheden te ervaren!

INDELING

Welkom bij nummer 29!
Wat een fijn en en royaal huis met net dat beetje extra op meerdere plekken en dat op een mooie plek aan de rand van de wijk, echt een heerlijke gezinswoning.

Begane grond
Entree en een opvallend lichte hal, door het binnenkomende daglicht via de vide, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, deur met glas naar een heerlijke woonkamer met een zithoek aan de straatzijde, een erker aan de voorzijde zorgt voor een fraai en speels effect en een optimale lichtinval, zowel het plafond als de wanden zijn strak gestuct, een schouw met houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De woning is aan de achterkant over de volle breedte uitgebouwd en op deze manier is er een ruime woonkeuken ontstaan door middel van en suite deuren gescheiden van de woonkamer. Het keukenblok is gesitueerd in de hoek, heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en afzuigkap. Naast de en suite deuren zijn vaste kasten gerealiseerd en de massief houten vloerdelen lopen door naar de woonkamer, dit creëert rust en eenheid. Echt fijn is het dat er vanuit de keuken een deur is naar de aangrenzende garage en openslaande tuindeuren naar het terras.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de eerste etage. Ook hier valt de grote hoeveelheid lichtinval op. De overloop is ruim en voorzien van een vide. Op deze etage tref je drie royale slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer is voorzien van drie vaste kasten. Een eyecatcher op deze etage is de badkamer, wat een plaatje, modern en luxe met een fraaie inloopdouche, voorzien van glazen wand en regendouche, dubbel wastafelmeubel met kranen uit de muur en een spiegel met spiegelverwarming en verlichting, nis met vaste schappen en een wandcloset.

Tweede verdieping
Ook te bereiken via een vaste trap. Voorzolder met dakvenster en opstelling cv-ketel, vierde slaapkamer met dakkapel en inloopkast.


TUIN
Brede tuin op het zuiden. De achterliggende groenstrook zorgt voor privacy en een fijne woonbeleving. De tuin is praktisch ingedeeld met straatwerk, veranda, berging, overkapping en achterom. Erg leuk is ook het zitje in het hart van de tuin met aan weerszijden twee bolvormige boompjes. Een tuin waar je tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten.

VERANDA/BERGING/OVERKAPPING
Gebouwd in ± 2007. Opgetrokken in hout over de volle breedte van de achtertuin. Ingedeeld in drie segmenten; deel één, berging van circa 3,2 x 3 meter. Tweede deel betreft een overkapping met achterom. Afmetingen circa 2,2 x 3 meter. Als laatste de veranda met ingebouwde banken met een afmeting van circa 3 x 5,5 meter.

GARAGE
Aangebouwde garage, gevels in steen aan de binnenzijde voorzien van spouwmuren, plat vernieuwd dak, betonnen vloer, voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, achterdeur en inpandige deur naar de woonkeuken, voorzien van vijf vaste kasten en witgoed aansluitingen. De garage is groter dan gemiddeld en heeft een oppervlakte van circa 22 m².

PARKEREN
Er is ruim parkeerplek voor meerdere auto's op eigen erf.


WOONWIJK
Deze woonwijk genaamd ‘De Maat’ is gebouwd in de jaren ’90. Het is een mooie wijk met veel speelvoorzieningen voor kinderen. De Rietdekkerslaan ligt aan de rand van de wijk. Voorthuizen zelf heeft een goed en volwaardig winkelbestand en gezellige eetgelegenheden. Het winkelhart ligt op ruim 1 kilometer afstand.


HIGHLIGHTS
Fraaie ligging aan de rand van de wijk
Vrije ligging zowel aan de voor- als achterzijde
Woning met uitstraling
Veel woonvolume, in de basis ruim en uitgebouwd
Uitbouw achterzijde van ± 2001
Brede garage
Garage inpandig bereikbaar
Parkeerruimte op eigen erf
Woning met veel lichtinval
Keuken gerenoveerd in 2020 en diverse apparatuur vernieuwd
Nieuwe badkamer van 2020
Toilet is vernieuwd omstreeks 2006
Buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2020
Dakbedekking garage vernieuwd in ± 2020
Tuin op het zuiden


KENMERKEN
Vraagprijs: € 629.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Helft van een dubbel
Garage: Ja
Garage inpandig te bereiken: Ja
Parkeerplek op eigen erf: Ja
Veranda en berging: Ja
Woonoppervlakte: ± 145 m²
Perceeloppervlakte: 284 m²
Inhoud: ± 575 m³
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: ± 1995
Ligging: Aan een doorgaande weg in een woonwijk, aan de rand van de wijk
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Zuiden
Isolatie: Volledig geïsoleerd, m.u.v. badkamer raam en garageraam
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: D
Nummer: 2636
Grootte: 2 are en 84 centiare