Schumansingel 8 Ede

Omschrijving

Gemoderniseerde TUSSENWONING met ruime BERGING en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Op een hele mooie vrije plek in de wijk Rietkampen tref je deze uiterst nette woning aan.

Een woning met net een tandje meer, in afwerking, indeling, stijl, ruimte en beleving.
Sinds 2015 is deze woning bijna geheel gemoderniseerd. Zowel de voor- als achtertuin zijn heringericht, er is sprake van een luxe badkamer, modern toilet, een riante hoofdslaapkamer met walk in en daarnaast nog drie andere (slaap) kamers op de verdiepingen.

Een absolute meerwaarde heeft de in 2016 gebouwde stenen berging met bergzolder. Met een oppervlakte van ± 14 m² is deze meer dan gemiddeld ruim, uiterst praktisch ingedeeld met twee deuren en achterom te bereiken met een motor. Een heerlijke werkplek, hobbyruimte of bergschuur.

De fraai ingerichte achtertuin heeft een prima zonligging, hier kun je tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten.

Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.

Graag nodigen we je uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren.



INDELING
Bij binnenkomst krijg je meteen een goede eerste indruk van de woning. Ruimtelijk, licht, modern, strakke afwerking en een fraaie brede laminaat vloer in houtlook. Je voelt je echt welkom geheten.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fraai fonteintje van hardsteen op een houten plank, deur met glas naar tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met een mooie doorlopende laminaatvloer in houtlook. De ruime glaspartij met openslaande tuindeur zorgt voor een mooie lichtinval, er is volop ruimte voor een zithoek, het hoekje onder de trap is bij de kamer getrokken, dit geeft een leuk extra accent en een stukje praktische opbergruimte. Er is sprake van een open keuken aan de voorzijde. Hier heb je een mooi vrij uitzicht over het speelveld aan de voorzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van ingebouwde vaatwasser, spoelbak, 4 pits kookplaat en oven, er is sprake van een losse koelkast (ter overname) en een extra wandkastje.

Eerste verdieping
Op deze verdieping is de mooie stijl doorgezet. Fraaie paneeldeuren zorgen voor net dat beetje extra, absolute eyecatcher op deze etage is de badkamer. Wat een plaatje, ruim, licht, modern, luxe, echt een heerlijke ontspanningsruimte. Doordat de badkamer is vergroot is er meer dan voldoende ruimte voor de inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, ingebouwde radio, ligbad met praktische plank voor je tablet, fraai wastafelmeubel met een kraan uit de muur en een tweede toilet. Op deze etage tref je twee slaapkamers aan. Waarvan de hoofdslaapkamer riant is te noemen, een absolute meerwaarde heeft de inloop kledingkast die in open verbinding met deze kamer staat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping
Deze etage is uiterst efficiënt ingericht en ingedeeld door de huidige bewoners, er is sprake van een overloop met ruimte voor witgoed, opstelling cv-ketel, werkkamer met dakvenster, slaapkamer met dakraam. Ook deze etage is opvallend netjes ingericht en afgewerkt.

Vliering
Via een vlizotrap, bergruimte.


TUIN
De tuin als verlengstuk van je woning. Daar kan je hier gerust van spreken. Ook echt top zowel de voor- als achtertuin zijn heringericht en voorzien van een strakke tegelafwerking in de achtertuin gecombineerd met een speels accent door een deel in en andere stijl en afwerking te laten leggen. De borders zorgen voor een leuk groen accent en ook in de nieuwe schuttingen is een leuk accent aangebracht. Fraaie doordacht aangebrachte led verlichting zorgt voor een stuk extra sfeer in de avonduren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een prima zonligging.
De tuin is ingericht met borders, terrassen en gazon.


BERGING
Een berging met een tandje meer. Gebouwd in 2016 over de volle breedte van het perceel en voorzien van een bergzolder. Opgetrokken in steen, betonnen vloer, zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een brede deur. Afmetingen circa 2,8 x 5 meter.


PARKEREN
Er is parkeerplek in de directe omgeving.


HIGHLIGHTS
Gemoderniseerde tussenwoning
Fraaie, luxe badkamer van 2019
Moderne toiletruimte van 2022
Nieuwe groepenkast van 2016
Tuin voorzijde vernieuwd in 2021
Tuin achterzijde vernieuwd in 2017
Nieuwe schuur gebouwd in 2017
Dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken van 2010
Eerste verdieping heringericht
Riante hoofdslaapkamer
Inloopkledingkast
Vier (slaap) kamers
Fraai beklede trappen
Mechanische ventilatiebox met afstandsbediening
Kliko's in mooie opbergruimte aan de voorzijde
Vrij uitzicht aan de voorzijde


WOONWIJK EN STRAATNAAM
De Schumansingel is gelegen in de verzorgde woonwijk Rietkampen. Een wijk gebouwd in de jaren '90, verzorgd, ruim van opzet en met aandacht voor groen. Winkelcentrum ''de Stadspoort'' is nabij evenals de Pathé, diverse scholen, speelplekken en uitvalswegen.
Schumansingel 8 ligt bijna aan de rand van de wijk, het blok grenst aan de voorzijde aan een mooie ruime groenstrook met speelvoorzieningen.


KENMERKEN
Vraagprijs: € 369.500,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Parkeerplek in de omgeving: Ja
Woonoppervlakte: ± 110 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: ± 360 m³
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1992
Ligging: Woonwijk, Rietkampen
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Zuidwesten
Isolatie: Geheel geïsoleerd
Energielabel: Label B
Aanvaarding: In overleg


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Ede
Sectie: E
Nummer: 3380
Grootte: 1 are en 35 centiare