Staverden 6 Barneveld

Omschrijving

Geschakeld, modern, aardgasloos en instapklaar HERENHUIS op een prachtige vrije plek aan de rand van de wijk, nabij het centrum van Barneveld.

Het neusje van de zalm is nu te koop!

Werkelijk alles klopt aan deze woning, onderscheidende bouw, doordachte indeling, hoog afwerkingsniveau, modern, sfeervol, noem maar op.

Neem daarnaast de unieke ligging in de kleinschalige woonwijk 'De Enk' met een prachtig vrij uitzicht zowel voor als aan de achterzijde, op loopafstand van het centrum en maak je woondroom compleet.

Op de begane grond tref je een prachtige woonkamer aan en een moderne, tijdloze open keuken. De verdiepingen zijn ingedeeld met vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Er is niet bespaard op stijl en afwerking, alles vormt een mooi en doordacht geheel en de woning is instapklaar.

Een absolute plus bij deze woning is de zeer fraai aanlegde tuin met veranda/tuinkamer met uitzicht over groen en water.

Graag nodigen we je uit om zelf de mogelijkheden en meerwaarde te komen ervaren, van deze moderne woning met lage energielasten!



INDELING

Welkom bij nummer 6!
Wat een heerlijke plek en een fijn huis, al met één voet over de drempel weet je zeker: hier wordt met plezier gewoond. We nemen je graag mee voor een rondleiding:

Begane grond
Als je binnenkomt, word je meteen verrast door de stijl en het hoge afwerkingsniveau, dit zet zich door in alle ruimtes. De afwerking is strak met gestucte plafonds en wanden. In de hal tref je naast de meterkast een moderne toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje aan, een fraaie houten schuifdeur met glas brengt je naar de woonkamer. Ook hier word je aangenaam verrast door de strakke afwerking en de moderne look en feel met deels een prachtige gietvloer die mooi overloopt naar een visgraat gelegde PVC vloer in de zithoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, hier heb je een mooi en vrij uitzicht over het plein met in het hart een plantsoen met speelvoorzieningen. De keuken zelf is strak en tijdloos, er is sprake van een hoekblok met veel werkblad, ingebouwde inductie kookplaat voorzien van down draft afzuiging, spoelbak en quooker. Daarnaast een kastenwand met ingebouwde koel/vries kast, vaatwasser op hoogte en combi-oven. Vanuit de zithoek kijk je heel mooi uit over en als het ware door de tuin heen. Openslaande tuindeuren zorgen voor een makkelijke toegang tot deze tuin, daarover later meer.

Eerste verdieping
Maar zelden is ook de verdieping een afspiegeling van wat je op de eerste woonlaag aantreft, maar bij deze woning is de stijl echt doorgezet. Via een vaste trap bereik je de eerste etage. Op de overloop is een nis met vaste kast gerealiseerd. Deze etage is ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een prachtige op maat gemaakte vaste kastenwand. Ook de badkamer is een lust voor het oog en heeft een warme kleurstelling, een ruime inloopdouche, wandcloset en royale wastafel met meubel en extra wandkast.

Tweede verdieping
Ook te bereiken via een vaste trap. Een zee van ruimte, zo ervaar je deze etage. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd met een diepe vaste kast in een naturel houtlook. Het hoge plafond versterkt de ruimtelijke beleving. Ook deze kamer is prachtig afgewerkt met strakke wanden en plafond met inbouw spots. Het andere deel van deze etage heeft ook een raam in de voorgevel en biedt toegang tot de technische ruimte met o.a.: boiler, witgoed aansluitingen, omvormer e.d. Het is desgewenst mogelijk om hier nog een extra kamer te realiseren.


TUIN
De tuin is een plaatje, er is goed gebruik gemaakt van diepte werking door in het midden een robuuste pergola te plaatsen en verschil aan te brengen in het straatwerk. Deels is er sprake van fraaie grote betonnen tegels (van 1 x 1 meter), die dan weer uitmonden in een deel met sierbestrating. Er is voldoende plek voor zowel een loungehoek als tuintafel op het terras. Fris groen in de vorm van bomen, struiken en borders zorgen voor de accenten op de juiste plek. En met een hoofdzakelijk westelijke ligging is er meer dan voldoende zon in de achtertuin.

VERANDA
Deze fraai afgewerkte veranda is een echte tuinkamer, hier kun je tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten. En wordt het wellicht wat koud, dan steek je de open haard aan en kun je bij het knapperende haardvuur, het buiten zijn maximaal verlengen. Opvallend is het gebruik van glazen schuifpanelen in de veranda aan zowel de voorkant als achterkant, dit geeft niet alleen een prachtig doorzicht in je tuin, maar hierdoor betrek je ook heel mooi het vrije uitzicht achter bij je tuin. Dit maakt de veranda echt onderscheidend en de beleving erin ook!

BERGING
Houten berging met een betonnen vloer en een lessenaarsdak. Afmetingen circa 2,5 x 2,9 meter.

PARKEREN
Er is een openbare parkeerplaats aan de voorzijde bij dit woningblok.

WOONWIJK DE ENK
Deze woonwijk is de eerste aardgasloze wijk in Barneveld. Het betreft een kleinschalig woonwijk (24 woningen) in een groene omgeving. De wijk wordt omsloten door water en er zijn veel bestaande bomen geïntegreerd. In het midden van de wijk is een centrale speel- en ontmoetingsplek aangelegd. De ontsluiting van de wijk is is gerealiseerd aan de Rooseveltstraat en daarnaast is er nog een fietsdoorsteek richting de Churchillstraat. Bij deze woningen is er sprake van bodemwarmte, de installatie kon worden gekocht of gehuurd. Bij Staverden 6 is de installatie gekocht. De straatnaam Staverden is een vernoeming naar een kasteel in Gelderland. Alle straten in de omgeving zijn vernoemd naar een kasteel in Gelderland. Kasteel Staverden, in de gemeente Ermelo, is een gebouw uit de negentiende eeuw. Woonwijk 'De Enk' ligt vlakbij het winkelcentrum, op de fiets ben je met een paar minuten in het winkelhart en lopend ongeveer tien minuten.


HIGHLIGHTS
Fraai en geliefde woonwijk
Ligging nabij het centrum
Woning met uitstraling
Vrije en groene ligging
Aardgasloos
10 zonnepanelen
Lage energielasten
Geheel vloerverwarming
Moderne en tijdloze keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
Strakke en hoogwaardige afwerking
Zeer fraaie veranda/tuinkamer
Vier slaapkamers, vijf mogelijk



KENMERKEN
Vraagprijs: € 469.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Geschakeld
Berging: Ja
Veranda: Ja
Woonoppervlakte: ± 132 m²
Perceeloppervlakte: 170 m²
Inhoud: ± 490 m³
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk)
Bouwjaar: ± 2019/2020
Ligging: Op een rustig woonerf, aan de rand, nabij het centrum
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Noordwesten, grotendeels westelijk georiënteerd
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: G
Nummer: 8199
Grootte: 1 are en 70 centiare